Решение по делу № 2-890/2022 от 01.02.2022

                                                                                 86RS0001-01-2022-000789-87

Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                                                                      г. Ханты-Мансийск

       Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Служаевой Ю.И.,

с участием: истца Алексеева А.В., его представителя Рудик О.С., действующей на основании ордера от 28.01.2022 года ; представителя ответчика Щербина И.Е., действующего на основании доверенности от 25.03.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-890/22 по исковому заявлению Алексеева Алексея Валентиновича к Еремич Анатолию Сергеевичу об обращении взыскания на единственное жилье,

                                                                установил:

        Алексеев Алексей Валентинович обратился в суд с исковым заявлением к Еремич Анатолию Сергеевичу об обращении взыскания на единственное жилье.

Требования мотивированы тем, что 03.12.2013 года определением Ханты-Мансийского районного суда от 02.12.2013 года наложен арест и запрещены действия связанные с отчуждением ( распоряжением) любым способом, в том числе залогом, запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре производить любые регистрационные действия, связанные с отчуждением ( распоряжением) любым способом, в том числе залогом : на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 ; земельный участок с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью участка 450 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15. Долговые обязательства Еремич А.С. перед Алексеевым А.В. возникли следующим образом : между сторонами 20.10.2012 года был заключен договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Еремич А.С. обязался построить и передать в собственность Алексеева А.В. жилой двухэтажный дом. Алексеев А.В., исполняя обязательства по договору, частями передал Еремич А.С. 3 337 000 руб. Еремич А.С. зарегистрировал за собой право собственности на возводимое для Алексеева А.В. недвижимое имущество и земельный участок. Основной договор купли-продажи заключен не был. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 03.06.2014 года исковые требования Алексеева А.В. к Еремич А.С. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 335 265 руб. удовлетворены. В последующем Алексеев А.В. обращался в суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.Решением Ханты-Мансийского районного суда от 26.05.2020 года с Еремич А.С. в пользу Алексеева А.В. были взысканы денежные средства в общей сумме 1 734 224,61 руб. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 24.08.2021 года с Еремич А.С. в пользу Алексеева А.В. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 196 129,47 руб., судебные расходы, а всего 201 252,06 руб. В ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району имеются возбужденные исполнительные производства в отношении Еремич А.С., при этом основным взыскателем выступает Алексеев А.В. При взыскании денежных средств в судебном порядке с 2013 года, Еремич А.С. производил отчуждение недвижимого имущества, с целью сделать невозможным последующее исполнение решение суда о взыскании с него денежных средств. На заявление Алексеева А.В. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 ОСП ответило отказом, в соответствии со ст.446 ГПК РФ, так как это является единственным жильем должника. Иного способа защиты права и реализации права на исполнение судебных актов, как обращение взыскания на спорное имущество, у истца не имеется. Истец просит суд обратить взыскание на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 с земельным участком с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15, принадлежащие на праве собственности Еремич Анатолию Сергеевичу.

        В дальнейшем истец Алексеев А.В. уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд обратить взыскание на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 с земельным участком с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15, принадлежащие на праве собственности Еремич Анатолию Сергеевичу, с определением среднерыночной стоимости на дату обращения взыскания.

        Истец Алексеев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданного иска.

        Представитель истца Рудик О.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Еремич А.С., третье лицо – представитель ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району не явились в судебное заседание, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. Информация о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

        Представитель ответчикаЩербина И.Е., действующий на основании доверенности от 25.03.2022 года, исковые требования признал, суду пояснил, что ответчик проживает в Крыму, но на лето собирается приехать с детьми в г.Ханты-Мансийск.

        Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в 2013 году Алексеев Алексей Валентинович обратился в суд с исковым заявлением к Еремич Анатолию Сергеевичу о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями предварительного договора от 20.10.2012 года Еремич А.С. принял на себя обязательство построить и передать в собственность Алексеева А.В. на земельном участке площадью 450 кв.м. по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15, жилой двухэтажный дом. В соответствии с достигнутой договоренностью Алексеев А.В. передал Еремич А.С. 3 337 000 рублей. Как указано в акте Жилстройнадзора Югры от 15.10.2013 года – техническое состояние жилого дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в нарушение договорных обязательств Еремич А.С. зарегистрировал право собственности на возводимое для Алексеева А.В. недвижимое имущество, а также земельный участок, предназначенный для его обслуживания.

        Определением Ханты-Мансийского районного суда от 02 декабря 2013 года приняты обеспечительные меры по вышеуказанному гражданскому делу, а именно : наложен арест на : - жилой домс кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 ; - земельный участок с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью участка 450 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15. Запрещено Еремич А.С. совершать действия, связанные с отчуждением ( распоряжением) любым способом, в том числе залогом:жилого домас кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 ; - земельного участка с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью участка 450 кв.м., расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15. Запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономного округу-Югре ( должностным лицам Управления) производить любые регистрационный действия, связанные с отчуждением ( распоряжением) любым способом, в том числе залогом :жилого домас кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 ; - земельного участка с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью участка 450 кв.м., расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15.

        Решением Ханты-Мансийского районного суда от 23.01.2014 года исковые требования Алексеева Алексея Валентиновича к Еремич Анатолию Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 335 265 рублей оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 03 июня 2014 года решение Ханты-Мансийского районного суда от 23.01.2014 года отменено, по делу принято новое решение, которым иск Алексеева Алексея Валентиновича удовлетворен, взыскано с Еремич Анатолия Сергеевича в пользу Алексеева Алексея Валентиновича 3 335 265 рублей неосновательного обогащения и в возмещение расходов по уплате госпошлины 24 876 рублей 32 копейки.

        Судебные постановления вступили в законную силу 03 июня 2014 года.

        11.07.2014 года в отношении должника Еремич Анатолия Сергеевича возбуждено исполнительное производство № 46570/14/86021-ИП.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 26 мая 2020 года удовлетворены исковые требования Алексеева Алексея Валентиновича к Еремич Анатолию Сергеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.Суд взыскал с Еремич Анатолия Сергеевича в пользу Алексеева Алексея Валентиновича денежные средства в общей сумме 1 734 224 рубля 61 копейку, в том числе из них проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 717 437 рублей 42 копейки, денежные средства в счет возмещение расходов по оплате государственной полшины в сумме 16 787 рублей 19 копеек.

Заочным решением Ханты-Мансийского районного суда от 24 августа 2021 года удовлетворены исковые требования Алексеева Алексея Валентиновича к Еремич Анатолию Сергеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд взыскал с Еремич Анатолия Сергеевича в пользу Алексеева Алексея Валентиновича проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2020 года по 02.07.2021 года в размере 196 129 рублей 47 копеек, а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 5 122 рубля 59 копеек, а всего 201 252 (двести одну тысячу двести пятьдесят два) рубля 06 (шесть) копеек.

        03 апреля 2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику Еремич Анатолию Сергеевичу на общую сумму 9 879 384 рубля 45 копеек :

         1). ИП 11029/15/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 07.02.2015 года на основании исполнительного листа ВС № 060651002 от 14.11.2014 года о взыскании в пользу Еремич Эльвиры Римовны алиментов на содержание детей. Задолженность по исполнительному производству составляет – 669 411 рублей 02 копейки ;

         2).ИП 89941/19/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 02.07.2019 года на основании исполнительного листа ФС № 008230782 от 23.03.2016 года о взыскании госпошлины. Задолженность по исполнительному производству составляет – 5 371 рубля 42 копейки ;

        3).ИП 82909/21/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 05.07.2021 года на основании исполнительного листа ФС № 034875785 от 02.11.2020 года о взыскании в пользу Алексеева Алексея Валентиновича. Задолженность по исполнительному производству составляет – 1 734 224 рубля 61 копейки ;

        4).ИП 77999/21/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 16.08.2021 года на основании судебного приказа от 30.09.2014 года о взыскании в пользу ООО «АктивБизнесКонсалт» задолженности по кредитным платежам. Задолженность по исполнительному производству составляет – 556 360 рублей 83 копейки ;

         5).ИП 107840/21/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 02.09.2021 года на основании исполнительного листа ВС № 034326579 от 18.06.2014 года о взыскании в пользу Алексеева Алексея Валентиновича. Задолженность по исполнительному производству составляет – 3 360 141 рубля32 копейки ;

        6).ИП 143272/21/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 23.10.2021 года на основании судебного приказа от 11.02.2019 года о взыскании в пользу МП «Водоканал» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам. Задолженность по исполнительному производству составляет – 23 777 рублей 72 копейки.

        7).ИП 143278/21/86021-ИП в отношении Еремич Анатолия Сергеевича, возбуждено 26.10.2021 года на основании судебного приказа от 04.06.2018 года о взыскании в пользу МП «Водоканал»задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам. Задолженность по исполнительному производству составляет – 57 830 рублей 50 копеек.

        Сводное исполнительное производство № 11029/115/86021-СД в отношении должника Еремич Анатолия Сергеевича находится на исполнении в ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району.

        В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

        Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району следует, что задолженность по сводному исполнительному производству№ 11029/115/86021-СД в отношении должника Еремич Анатолия Сергеевича составляет 9 879 384 рубля 45 копеек.

        Наличие какого-либо дохода, равно как и наличие иного ( кроме спорного) имущества у ответчика судебным приставом-исполнителем не установлено.

        В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

        В соответствии со статьей 237Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения на него взыскания по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

        Обращение взыскания на земельным участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда ( статья 278 ГК РФ).

        Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.58 Постановления от 17.11.2015 года « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона «Об исполнительном производстве».

        В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях ( ч.3 ст.69).

        При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится ( ч.4 ст.69).

        Обращение взыскания на спорный земельный участок и жилой дом отвечает принципам соразмерности и справедливости.

        Из материалов исполнительного производства следует, что в рамках исполнительного производства № № 11029/115/86021-СД в отношении должника Еремич Анатолия Сергеевича судебным приставом исполнителем направлены запросы в банки, ПФР, ГИБДД МВД России, Росреест, ФНС России, какие –либо сведения отсутствуют.

        Наличие какого-либо дохода, равно как и наличие иного ( кроме спорного) имущества у ответчика судебным-приставом-исполнителем не установлено.

        Судом при рассмотрении данного спора установлено, что спорное имущество не является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Факт того, что спорный дом не является для ответчика основным и единственным местом проживания подтверждается материалами дела, в частности пояснениями представителя ответчика Щербина И.Е., который пояснил, что Еремич А.С. с семьей проживает в Крыму, в спорном жилом помещении ответчик не проживает ; Актом совершения исполнительных действий от 27.05.2022 года, из которого видно, что в спорном жилом помещении с 2018 года проживает Кумешкина Алла Ивановна. Имущество в доме ( бытовая техника, мебель) принадлежат Кумешкиной А.И. По договоренности с Еремич А.С. она проживает в данном доме, осуществляет уход за домом.

        В рамках разрешения настоящего спора, обстоятельства, препятствующие в соответствии с приведенными нормами закона обращению взысканию на земельный участок и жилой дом, не установлены.

Допустимых доказательств, наличия денежных средств либо иного имущества, стоимость которого соразмерна объему неисполненного обязательства, суду в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено, материалы дела таких доказательств не содержат и судом не установлено наличие обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на принадлежащие Еремич А.С. имущество.

        С учетом изложенных обстоятельств дела, пояснений сторон, представленных доказательств, суд считает, что исковые требований в части        обращения взыскание на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 с земельным участком с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15, принадлежащие на праве собственности Еремич Анатолию Сергеевичу, подлежит удовлетворению.

        Кроме того, суд учитывает при вынесении решения тот факт, что представитель ответчика Щербина И.Е., действующий на основании доверенности от 25.03.2022 года, удостоверенной Хомич Я.А., временно исполняющим обязанности нотариуса Удрас С.В. Керченского городского нотариального округа Республики Крым, признал исковые требования.

        Требование истца об определении среднерыночной стоимости жилого дома и земельного участка на дату обращения взыскания не подлежит удовлетворению, так как после принятия решения об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона « Об исполнительном производстве».

        В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей в пользу истца Алексеева А.В.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 решил:

Исковое заявление Алексеева Алексея Валентиновича к Еремич Анатолию Сергеевичу об обращении взыскания на единственное жилье, удовлетворить частично.

        Обратить взыскание на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0301001:1993, расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15 с земельным участком с кадастровым номером 86:12:0301001:1979, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Родниковая, д. 15, принадлежащие на праве собственности Еремич Анатолию Сергеевичу.

        Взыскать с Еремич Анатолия Сергеевича в пользу Алексеева Алексея Валентиновича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

        В остальной части исковых требований, отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

        Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 06 июня 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 Г.А.Клименко