Решение по делу № 8Г-20711/2024 [88-30069/2024] от 14.06.2024

                                           УИД 50RS0021-01-2022-012409-84

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                   Дело № 88-30069\2024 (№ 2-1876\2023)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                  10 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б., Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вещеня ФИО7 к акционерному обществу «Национальная башенная компания» о взыскании задолженности по договорам аренды

по кассационной жалобе акционерного общества «Национальная башенная компания» на решение Красногорского городского суда Московской области от 6 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 марта 2024 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б., изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Вещеня Н.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Национальная башенная компания», просила взыскать задолженность по договорам аренды за период с                        1 декабря 2019 г. по 13 декабря 2022 г. в размере 651060,22 руб., расходов по уплате государственной пошлины 9711 руб., расходов по оплате услуг представителя    30000 руб.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 6 апреля 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 марта 2024 г., исковые требования Вещеня Н.Ф. удовлетворены частично.

Взысканы с ООО «Национальная башенная компания» в пользу Вещеня Н.Ф. денежные средства 563750,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины 9711 руб., расходы по оплате услуг представителя 30000 руб.

В кассационной жалобе ООО «Национальная башенная компания» просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, указывая на несоответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, нарушение норм материального и процессуального права.

В возражениях Вещеня Н.Ф. просит в удовлетворении кассационной жалобы ООО «Национальная башенная компания» отказать, считает вынесенные судебные акты законными, обоснованными, соответствующими нормам материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи                                 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что Вещеня Н.Ф. принадлежат на праве собственности земельные участки № №

12 февраля 2019 г. сторонами заключены договоры аренды земельных участков № и №.

15 февраля 2019 г. заключен договор аренды земельного участка №.

11 марта 2019 г. заключен договор аренды земельного участка №.

3 июля 2019 г. заключены договоры аренды земельных участков № и №. Все договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно п.4.1 договоров аренды размер арендной платы от 12 февраля 2019 г. и 3 июля 2019 г. составляет 40230 руб. в месяц, включая НДФЛ в размере 5250 руб. Договором предусмотрено, что в случае изменения в течении срока действии договора ставки НДФЛ плата автоматически увеличивается таким образом, чтобы сумма непосредственно уплачиваемая в адрес арендодателя после удержания налога, была равна 35000 руб.

Размер арендной платы согласно п.4.1 договоров от 15 февраля 2019 г. и                  11 марта 2019 г. составляет 17241 руб. в месяц, включая НДФЛ в размере 2241 руб. В случае изменения в течение срока действии договора ставки НДФЛ плата автоматически увеличивается таким образом, чтобы сумма непосредственно уплачиваемая в адрес арендодателя после удержания налога, была равна 15000 руб.

Пунктами 4.1.1 договоров предусмотрено, что изменение платы и суммы непосредственно перечисляемой арендодателю осуществляется ежегодно, но не более 1 раза в год, начиная с 1 апреля 2019 г. и 1 июня 2019 г. на процент, равный уровню инфляции в России за предыдущий год и определенный по индексу потребительских цен на товары и услуги в соответствии с данными, публикуемыми Федеральной службой государственной статистики. О намерении изменить плату арендодатель должен уведомить арендатора по адресу электронной почты не менее чем за 30 календарных дней до даты вступления в силу изменения платы. При этом изменение платы не оформляется отдельным соглашением. В соответствии с п.4.4, договоров арендатор вносит арендную плату по договорам ежемесячно платежным поручением не позднее 15 числа расчетного месяца.

30 июня 2019 г. истцом в адрес АО «Национальная Башенная Компания» направлено уведомление об изменении платы по договорам аренды с

1 августа 2019 г. на процент инфляции 4,3%.

31 октября 2019 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении размера арендной платы.

1 марта 2020 г. истцом в адрес АО «Национальная Башенная Компания» направлено уведомление об изменении платы по договорам аренды с 1 апреля 2020 г. на процент инфляции 3,04 %.

1 марта 2021 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении платы по договорам аренды с 1 апреля я2020 г. на процент инфляции 4,91 %.

13 июля 2022 г. в адрес АО «Национальная Башенная Компания» направлено уведомление об изменении платы по договорам аренды с 13 августа 2022 г. на процент инфляции 8,4%.

21 июля 2022 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате задолженности по арендной плате.

28 июля 2022 г. претензия ответчиком получена.Ответ на претензию не поступил.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание частичное исполнение обязательств ответчиком, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Вещеня Н.Ф. частично.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Как следует из содержания доводов кассационной жалобы, действительно при суммировании общей суммы задолженности судом допущена арифметическая ошибка в итоговой сумме, подлежащей взысканию с ответчика, однако она не относится к нарушениям, влекущим отмену судебного акта и может быть исправлена судом в порядке ст. 200 ГПК РФ, как по своей инициативе, так и по заявлению участников процесса.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных               ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 6 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества «Национальная башенная компания»- без удовлетворения.

мотивированный текст кассационного определения изготовлен 23 октября 2024 года.

Председательствующий:

судьи: