Решение по делу № 2-10993/2019 от 14.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года                                                                    г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО1 о взыскании суммы коммунальной задолженности, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015г. по 31.01.2029г., пени в размере 101675,13 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3233,50 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ., являлась собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, где истец на основании Устава управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. До настоящего времени право собственности иных лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. приходится несовершеннолетней дочерью умершей ФИО3, и, соответственно, является ее наследницей. Законным представителем ФИО1 является ее отец ФИО4

Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно начисляется на основании цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, утвержденных Региональной энергетической комиссией департамента цен и тарифов Краснодарского края, индивидуального потребления коммунальных ресурсов, расходов на ОДН и в соответствии со сметой доходов и расходов ТСЖ «Виктория», которая ежегодно утверждается на общем собрании членов ТСЖ.

Счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг доставляются собственнику своевременно.

На день смерти ФИО3 у нее имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период: март 2015г. - февраль 2016г. в размере 15878,33 рублей.

Со дня открытия наследства обязательство по квартирной плате возлагаются на наследника принявшего наследство независимо от времени этого принятия.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика за период с 01.03.2015г. по 31.01.2019г. в размере 76177,17 рублей. За просрочку внесения платы за указанный период подлежат уплате пени в размере 25497,96 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика просил снизить размер пени, начисленных на сумму долга.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что ТСЖ «Виктория» осуществляет управление домом по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений домовладения.

ФИО3, умершая 26.02.2016г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 26.04.2018г. в пользу несовершеннолетней дочери умершей ФИО3 - ФИО1 10.11.2004г.р. выделена в собственность квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.п. 58 -63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании, на день смерти ФИО3 у нее имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.03.2015г. по 31.01.2019г. в размере 76177,17 рублей, за просрочку внесения платы за указанный период пени в размере 25497,96 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности по коммунальным платежам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, то на указанную сумму задолженности подлежит начислению пеня, которая согласно расчета пени составила 25497,96 рублей.

Представленный размер пени судом проверен, является арифметически правильным, альтернативного расчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание правовую природу пени, как меры ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, за который взыскивается пеня, соотношение суммы задолженности и размера пени, суд приходит к выводу о возможности снижении суммы пени до 5000 рублей, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов как истца, так и ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, с учетом снижения, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2635,32 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Виктория» к ФИО1 о взыскании суммы коммунальной задолженности, пеней - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория» сумму коммунальной задолженности в размере 76177 рублей 17 копеек, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы: по оплате гос.пошлины в размере 2635 рублей 32 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Виктория» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.09.2019г.

Председательствующий