Решение по делу № 2-656/2017 от 04.04.2017

                 Дело № 2-656/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 11 мая 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Благовой Г.В.,

с участием истца Полковникова Д.И., его представителя по доверенности Павленко Н.Н.,

представителя ответчика администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Николаева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полковникова Д.И. к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Полковников Д.И. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,8 кв. м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, указав, что 2 июля 2012 года на основании договора социального найма ответчик предоставил ему на семью, состоящую из жены и двух детей, указанную комнату, в которую они вселились и пользуются до настоящего времени. Он производит ремонт комнаты, оплачивает коммунальные услуги, ранее не приватизировал жилые помещения, а поэтому считает, что имеет право на бесплатную передачу жилья ему в собственность.

В судебном заседании Полковников Д.И. и его представитель Павленко Н.Н. уточнили исковые требования, просили признать право собственности в порядке приватизации на спорную комнату за всеми членами семьи по 1/4 доли за каждым.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Николаев О.А. возражений не представил.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Полковникова О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1 и <ФИО>2, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила признать за ней и детьми право собственности в порядке приватизации на спорную комнату по 1/4 доли за каждым.

Третье лицо Размолодин А.А. в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения был извещен, о причине неявки суд не уведомил, а поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 февраля 2016 года Тимашевское городское поселение Тимашевского района является собственником комнаты общей площадью 12,8 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 29 марта 2017 года.

Постановлением администрации Тимашевского городского поселения № 13 от 16 января 2017 года Полковникову Д.И. на его семью, состоящую из четырех человек: жены Полковниковой О.И. и детей <ФИО>1 и <ФИО>2, решено предоставить указанную комнату по договору социального найма.

На основании договора социального найма жилого помещения <№>, заключенного 9 февраля 2017 года между администрацией Тимашевского городского поселения и Полковниковым Д.И., последнему на семью, состоящую из него, жены Полковниковой О.И. и детей <ФИО>1 и <ФИО>2, <дд.мм.гггг> рождения предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение: комната площадью 12,8 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес>

Как установлено в судебном заседании Полковников Д.И. с семьей до настоящего времени владеет и пользуется спорным жилым помещением.

Согласно уведомлениям управления Росреестра от 3 мая 2017 года и ответу ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району № 207 от 10 мая 2017 года Полковников Д.И., Полковникова О.И., <ФИО>1 и <ФИО>2 собственниками других жилых помещений не являются, сведения об их участии в приватизации отсутствуют.

Из справки ОАО «Изумруд» № 36 от 8 сентября 2016 года следует, что у Полковникова Д.И. задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, а согласно ордеру <№> от 2 июля 2012 года спорная комната находилась в пользовании истца и ранее на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Изумруд».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец и члены его семьи в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладают правом приватизации жилого помещения, поскольку они постоянно проживают в нем.

Из технического паспорта инв. № 12423 от 31 октября 2016 года, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, следует, что общая площадь комнаты составляет 12,8 кв. м.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и требования третьего лица и признать за истцом, третьим лицом и их детьми право долевой собственности в порядке приватизации на спорную комнату.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░>1 ░ <░░░>2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░>1 ░ <░░░>2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.