Решение по делу № 2-1464/2016 от 22.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года              г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, об определении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности в соответствии с фактическим местоположением и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО4, МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №:72, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и учете изменений об описании местоположения по фактическому пользованию, определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:133, земельного участка с кадастровым номером №:123 по фактическому местоположению.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

- Земельного участка с кадастровым номером №:123, адрес (описание местоположения): <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 796 кв.м – на основании Договора дарения части земельного участка от <дата> Право собственности на указанный объект права зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выданным <дата> свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 30,8 кв., собственником которого является истица.

- Земельного участка с кадастровым номером №:72, адрес (описание местоположения): <адрес>, с/о Конобеевский, д. <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1308 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности, доля в праве ? - на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на указанный объект права зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается в выданном <дата> свидетельством о государственной регистрации права. Другим долевым сособственником вышеуказанного земельного участка является ФИО2, доля в праве общей долевой собственности ?. На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого на праве общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, является ФИО3 и ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №:123 имеет смежную границу с земельными участками:

- в точках н1-1 – Воскресенский муниципальный район МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области. Государственная собственность (не разграничена).

- в точках 1-н1 – с земельным участком с кадастровым номером №:72.

Земельный участок с кадастровым номером №:72 имеет смежную границу с земельными участками:

- в точках н7-н1, 1-н12 – Воскресенский муниципальный район Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области. Государственная собственность (не разграничена)

- в точках н1-1 – с земельным участком с кадастровым номером №:123.

- в точках н12-7 – с земельным участком с кадастровым номером №:133.

Истица решила в установленном законом порядке провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности, которые необходимы для внесения сведений в ГКН. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Контур-Плюс» ФИО7, которой был произведен выезд на место и с использованием специального оборудования произведены замеры и выполнены кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:123 и №:72.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером №:123 было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:72 их фактическому местоположению на местности. По сведениям ГКН границы земельного участка пересекают границы участка с кадастровыми номерами №:123 и №:133. Фактически же на местности эти участки располагаются вдоль дороги на одной линии и имеют общий забор. Причиной несоответствий является воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:72. Наличие кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №:72 является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:123, поэтому ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

После проведения кадастровых работ в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №:133, собственником которого является ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ашитковское, д. <адрес>, <адрес>, было установлено:

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2 445 кв.м;

Кадастровые границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №:72 не соответствуют его фактическому местоположению и землепользованию и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:133;

После проведения кадастровых работ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ашитковское, д. <адрес>, <адрес>, было получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. В связи с этим кадастровым инженером было принято решение подготовить карат (план) границ земельного участка с кадастровым номером №:133, в связи с необходимостью устранить кадастровую ошибку в смежном ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с/о Конобеевский, д. <адрес>, <адрес>, и уточнении местоположения границы и площади смежного уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:123, согласно фактическому местоположению и землепользованию площадью равной 1402 кв.м

На основании изложенного, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

Истица ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, с учетом участия ее представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО8 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчицы ФИО2 и ФИО9 в судебное заседание явились, согласились с предъявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об отложении слушания дела не просил, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» ФИО10, действующая на основании доверенности, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Контур-Плюс» ФИО11, действующий на основании Устава, в судебном заседании пояснил, что Заключение кадастрового инженера ФИО7 аналогично заключению ООО «Горизонталь», в связи с чем при установлении границ по любому из данных заключений, наложений границ не будет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области, не явился, об отложении слушания дела не просил, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Статья 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Вместе с тем, согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона о государственном кадастре недвижимости, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 данного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:72, площадью 1308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (копии свидетельств о государственной регистрации права от <дата> на л.д. 33 и от <дата> на л.д. 35).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (копия на л.д. 28) также ФИО3 является собственником земельного участка площадью 796 кв.м по указанному адресу на основании договора дарения (л.д. 38-42).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №:133 является ФИО4, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке (копия на л.д. 17).

Кадастровым инженером ООО «Контур-Плюс» ФИО7 на основании обращения ФИО3 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровыми номерами №:72 и №:123 был произведен выезд на место и выполнены кадастровые работы в отношении данных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Контур-Плюс» ФИО7 (копия межевого плана на л.д. 18-26) площадь земельного участка с кадастровым номером №:123 определена с учетом исторически сложившихся границ и составляет 1402 кв.м. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:72 их фактическому местоположению на местности. По сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №:72 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №:123 и №:133. Фактически же на местности эти участки располагаются вдоль дороги на одной линии и имеют общий забор. Причиной несоответствий является воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:72. Наличие кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №:72 является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:123.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Горизонталь». ФИО12 (копия на л.д. 45) на основании обращения ФИО4 с целью определения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:133 установлено, что площадь указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ашитковской, д. <адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию составляет 2445 кв.м. Кадастровые границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №:72 не соответствует его фактическому местоположению и землепользованию и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:133. Кадастровый инженер указывает, что устранение кадастровой ошибки в смежном ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №:72 и уточнение местоположения границы и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:133 согласно фактической площади равной 2445 кв.м возможно на основании решения суда путем внесения соответствующих изменений в ГКН, связанных с координатами и площадями этих земельных участков по фактическому пользованию и исключения из ГКН прежних координат.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом отсутствия возражения со стороны ответчика в удовлетворении исковых требований, суд соглашается с необходимостью установления координат границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №:72 и №:123, принадлежащих ФИО3 согласно межевому плану, составленному ООО «Контур-Плюс» по ее заявлению, а земельного участка с кадастровым номером №:133 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, подготовленного ООО «Горизонталь» на основании обращения собственника данного участка ФИО4и согласно представленным заключениям кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5, Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, об определении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности в соответствии с фактическим местоположением и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:72 (правообладатели: ФИО2, ФИО3. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? у каждого), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1308 кв.м, адрес объекта: <адрес>, с/о Конобеевский, д. <адрес>, <адрес>, границы которого по сведениям ГКН не соответствуют фактическому местоположению границ указанного участка.

В порядке ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:29:0020406:72, а именно, произвести учет изменений путем внесения в Государственный кадастр объектов недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в Межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «Контур-Плюс» г. Воскресенск Московской области ФИО7, координатам, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, сведения о частях границ уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №:72:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы и площадью земельного участка с кадастровым номером №:123, адрес (описание местоположения): <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО3 – по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в Межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «Контур-Плюс» г. Воскресенск Московской области ФИО7, координатам, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, сведения о частях границ уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №:123:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:123 внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:123, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1402+/- 20 кв.м, адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и описании поворотных точек границ указанного земельного участка, а также площади указанного земельного участка, по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в Межевом плане, изготовленном кадастровым инженером геодезической организации ООО «Контур-Плюс» г. Воскресенск Московской области ФИО7, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, сведения о частях границ уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №:123.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №:133, адрес (описание местоположения): <адрес>, с/о Конобеевский, д. <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5 – по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в Карте (План) границ земельного участка, изготовленной геодезической организацией ООО «Горизонталь» координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:133 внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:133, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2445 кв.м, адрес объекта: <адрес>, с/о Конобеевский, д. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, и описании поворотных точек границ указанного земельного участка, а также площади указанного земельного участка, по фактическому местоположению и землепользованию согласно границ, существующим на местности 15 и более лет, по представленным в Карте (План) границ земельного участка, изготовленной геодезической организацией ООО «Горизонталь», координатам, содержащим сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, сведения о частях границ уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №:133.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья подпись Е.А. Кретова

Копия верна:

Судья: Секретарь:

Решение не вступило в законную силу

Судья: Секретарь: