Решение по делу № 2-1170/2015 от 01.09.2015

Дело № – 1170/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года г. Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.

при секретаре Плясовских Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой М. П. к Карповой Г. Н., Карповой М. Ю., ООО «<данные изъяты>», МУП ЖКХ <адрес>, ОАО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Карпова М.П. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ней собственником данного жилого помещения является Карпова М. Ю. – <данные изъяты> доли. Также в квартире зарегистрирована Карпова Г.Н. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все платежи оплачивает истец. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размере оплаты; обязать ООО «<данные изъяты>», офис обслуживания Оренбургского филиала ОАО «<данные изъяты>», МУП ЖКХ <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с Карповой М. П., с Карповой Г. Н., с Карповой М. Ю..

В судебное заседание истец Карпова М.П. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Карпова М.Ю., Карпова Г.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявления отказать.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрения дела без его участия.

Представитель ответчика МУП ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Карпова М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг; Карпова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Совместно с собственником Карповой М.П. в данном жилом помещении прописаны Карпова Г.Н., Карпова М.Ю.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и собственником не было достигнуто.

Из искового заявления следует, что стороны по делу не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Установить порядок оплаты жилого помещения – <адрес> в <адрес> и порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: <данные изъяты> доли – Карповой М. П., <данные изъяты> доли – Карповой М. Ю..

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», открытое акционерное общества «<данные изъяты>», муниципальное унитарное предприятие жилищно – коммунального хозяйства <адрес> заключить отдельные договоры с Карповой М. П., Карповой Г. Н., Карповой М. Ю. на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», открытое акционерное общества «<данные изъяты>», муниципальное унитарное предприятие жилищно – коммунального хозяйства <адрес> выставлять счета – квитанции на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> в <адрес>, отдельно Карповой М. П., Карповой Г. Н., Карповой М. Ю.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шошолина

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2015 года.