Решение по делу № 2-912/2016 от 08.06.2016

         Дело № 2-912/16

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Дело № 2-912/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 18 июля 2016 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Д.С. Шкуратова,

с участием: представителя истца Руденко С.А. – Кудрявцевой Т.Р.,

представителя ответчика: Ежижанского С.Б. - адвоката Лиманского В.Н.,

при секретаре Кайдаловой С.Ф.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко С.А. к Ежижанскому С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Руденко С.А. в лице представителя по доверенности Кудрявцевой Т.Р. обратилась в суд с иском к Ежижанскому С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска о том, что истица является собственником квартиры, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости приобретался Руденко С.А. у Ежижанской Н.Б. по договору купли-продажи от 26.01.2016 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 28.01.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в п. указано, то в квартире по адресу: <адрес> лиц, сохраняющих право пользования не имеется, зарегистрированные отсутствуют.

После регистрации права собственности на объект недвижимости, Руденко С.А. зарегистрировалась 05.04.2016 года в вышеуказанной квартире в Красненском сельском поселении <адрес>, и ей была выдана домовая книга, в которой отсутствовали сведения о регистрации Ежижанского С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - брата Ежижанской Н.Б.

В настоящее время у истца появилось желание продать квартиру и она обратилась в Красненское сельское поселение за справкой. Справку № от 18.052016 года Руденко С.А. выдали с зарегистрированным Ежижанским С.Б., который в указанной квартире не проживает, однако, своей регистрацией препятствует продаже квартиры.

Руденко С.А. обратилась в устной форме к Ежижанской Н.Б. с просьбой о снятии ее брата с регистрационного учета, однако получила отказ, в связи с тем, что Ежижанский С.Б. на территории Красненского сельского поселения не проживает более 3 лет, его фактическое местожительство не известно. Истец считает, что ответчик нарушает ее права и она вынуждена обратиться в суд за их защитой.

Истец просит суд: признать Ежижанского С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью, 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Руденко С.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, полномочия которого оформлены доверенностью. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Т.Р. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ежижанский С.Б. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Согласно справке Администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области № от 21.07.2016 года, ответчик по указанному в иске адресу не проживает. Место жительства ответчика суду неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле адвокат Лиманский В.Н., для представления интересов ответчика Ежижанского С.Б., место жительство которого суду не известно.

Адвокат Лиманский В.Н. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28.01.2016 года (л.д. 6), выданного на основании договора купли-продажи от 26.01.2016 года, заключенного между Ежижанской Н.Б. и Руденко С.А (л.д. 12-13), технического паспорта по состоянию на 25.02.2016 года, выданного ГУПТИ РО Багаевского филиала (л.д.8-9), кадастрового паспорта помещения от 31.05.2016 года № (л.д. 14), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), истец Руденко С.А. является собственником недвижимого имущества - квартиры, обей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером 61№, расположенной по адресу: <адрес>., и зарегистрирована по вышеуказанному адресу 05.04.2016 года (л.д. 11).

В соответствии со справкой Администрации Красненского сельского поселения № от 18.05.2016 года, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированным Ежижанский С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

В настоящее время истица имеет намерение продать квартиру, однако регистрация Ежижанского С.Б., который в указанной квартире не проживает, препятствует продаже квартиры.

Руденко С.А. обратилась в устной форме к Ежижанской Н.Б. с просьбой о снятии ее брата с регистрационного учета, однако получила отказ, в связи с тем, что Ежижанский С.Б. на территории Красненского сельского поселения не проживает более 3 лет, его фактическое местожительство не известно.

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически Ежижанский С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Руденко С.А. к Ежижанскому С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ежижанского С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью, 43,3 кв.м., с кадастровым номером 61№, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2016 года.

    Председательствующий                      Д.С. Шкуратов