Решение по делу № 2-2302/2021 от 24.06.2021

Дело № 2–2302/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

28 сентября 2021 года                                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Сахно ФИО9 к ЖСК «Стандарт», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сахно ФИО9. обратился в суд с иском к ЖСК «Стандарт», в котором просит признать за ним право собственности на объект – жилое помещение, квартиру №, общей площадью 58,20 кв.м., расположенную на 2 этаже, многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с условиями договора № от 19 мая 2020 года. Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖСК «Стандарт», между сторонами заключен договор № от 19.05.2020, согласно которому ответчик обязуется построить жилое помещение в доме по адресу: г. Севастополь, <адрес> и передать в собственность истцу после окончания строительства и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 1205061,00 рублей за квартиру №. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчиком не исполнено обязательство по передаче истцу жилого помещения в собственность, а именно не предоставлены документы, подтверждающие постановку объекта на кадастровый учет для государственной регистрации права собственности на помещение за истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, в котором подтвердил, что в связи с полной оплатой Сахно ФИО9. паевого взноса за ним закреплено право на жилое помещение – квартиры №, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не уведомили, их неявка не препятствует рассмотрению дела, по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между Сахно ФИО9. и ЖСК «Стандарт» заключен договор № от 19.05.2020, согласно условиям которых, ответчик обязуется построить жилое помещение – квартиру в доме по адресу: г. Севастополь, <адрес> и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016 года и полной оплаты истцом паевых взносов в размере 1205061,00 рублей за квартиру №.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной ЖСК «Стандарт» от 19.05.2020, в связи с полной оплатой паевого взноса за членом товарищества Сахно ФИО9. закреплено право на жилое помещение – квартиру № в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, возведено строительством и соответствует требованиям проектной документации, согласно заключению Севгосстройнадзора, утвержденному приказом от 31.10.2016 № 30-з.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу специальной нормы ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования, реорганизации юридического лица (абз. 2 абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает право собственности истца на спорный объект недвижимости возникшим с момента полной оплаты им паевого взноса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не исполнил возложенные на него договором № от 19.05.2020 обязательства, в то время как истец свои обязательства исполнил в полном объеме, в связи с чем суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахно ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Сахно ФИО9 право собственности на жилое помещение – квартиру № общей площадью 58,20 кв.м., находящуюся на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с условиями договора № от 19.05.2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2021 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                                     А. С. Лемешко.