Решение по делу № 2-165/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-165/2021

(УИД 37RS0007-01-2020-004479-77)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 28 января 2021 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца Малкова В.А. по доверенности Никогосян Л.Я.,

старшего помощника Кинешемского городского прокурора Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Кинешемского городского суда в г. Заволжске Ивановской области гражданское дело № 2-165/2021 по исковому заявлению Малкова Владислава Александровича к Волкову Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Малков В.А. обратился в суд с иском к Волкову В.М. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11 ноября 2020 года истец является собственником спорного жилого помещения. На регистрационном учёте по данному адресу состоит ответчик Волков В.М., который фактически в квартире длительно время не проживает, его вещи там отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца, между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Малков В.А., извещённый о времени и месте слушания дела, не явился, доверил представлять свои интересы Никогосян Л.Я., которая поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Волков В.М. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой МО МВД России «Кинешемский». Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчик мер к получению судебной корреспонденции не принял, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кинешемский», надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, ввиду неоднократной неявки ответчика в судебное заседание суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Малков В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 11 ноября 2020 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно приведённым нормам закона, собственник жилого помещения правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путём прекращения (признания утратившим или не приобретшим) права пользования, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Из справок ООО «Жилсервис-Автоагрегат» от 8 декабря 2020 года, МО МВД России «Кинешемский» от 30 декабря 2020 года усматривается, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован с 25 сентября 2000 года по настоящее время Волков В.М.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик Волков В.М. в квартире не проживает, его вещей там нет, совместное хозяйство с истцом он не ведёт и не является членом его семьи. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.

Свидетель ФИО6 показала суду, что приходится сестрой Волкову В.М. Спорная квартира была приобретена их матерью для семьи Волкова В.М. Последний проживал в указанном жилом помещении с женой и дочерью с 2000 года до 2001 года. Затем семья распалась, ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, более по месту регистрации не появлялся. До настоящего времени место жительства Волкова В.М. не известно. Право собственности на квартиру было передано дочери ответчика, а она, в свою очередь, продала квартиру истцу.

Свидетель ФИО7 показала, что с 2000 года проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>. Спорная квартира расположена этажом выше. Ей известно, что в 2000 году непродолжительное время в квартире проживала семья Волковых. Однако уже более 10 лет Волков В.М. в квартире не проживает, намерений вселиться в данное жилое помещение не выражал.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как неоднократно указано Конституционным Судом Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П).

Принимая во внимание, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения он не является, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку лишает его права распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу прямого указания ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малкова Владислава Александровича удовлетворить.

Признать Волкова Владимира Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Румянцева

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2021 года.