Решение от 30.11.2023 по делу № 2-3244/2023 от 04.05.2023

        Кировский районный суд города Омска

        644015, город Омск, улица Суворова, дом № 99, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

        телефон: (3812) 78-67-14, факс (3812) 78-67-14

Дело № 2-3244/2023    УИД: 55RS0001-01-2023-002514-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                        30 ноября 2023 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи        Чегодаева С.С.,

при секретаре Виноградовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» к Чугальской Г.И. о взыскании задолженности,

с участием

представителя истца Алеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Кривочкиной Ю.В., действующей на основании доверенности,

    УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив «МТИЗ ИНИЦИАТИВА» (далее по тексту – ПК «МТИЗ Инициатива») обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по внесению ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций к Чугальской Г.И., в обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником домовладения, находящегося в коттеджном поселке по адресу: <адрес>. ПК «МТИЗ Инициатива» осуществляет обслуживание инфраструктуры и коммуникаций поселка. Согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден расчет ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций кооператива в сумме 1 500 рублей. Ранее действовал размер обязательного платежа, установленный протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 100 рублей. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного взноса в сумме 1 500 рублей. У ответчика имеется задолженность перед кооперативом по ежемесячным платежам за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года в сумме 54 300 рублей.

На основании изложенного, просили взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 829 рублей (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда города Омска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Чугальский В.С., Чугальский В.В.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда города Омска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спор, привлечен Отдел судебных приставов по Кировскому АО г. Омска.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда города Омска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено БУ города Омска «Управление дорожного хозяйства и благоустройства» (далее по тексту – БУ города Омска «УДХБ»).

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда города Омска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТСН «Омская слобода».

Представитель истца ПК «МТИЗ Инициатива» Алеева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Чугальская Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Кривочкина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указал, что ее доверитель не является членом ПК «МТИЗ Инициатива», а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третьи лица Чугальский В.С., Чугальский В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Отдел судебных приставов по Кировскому АО г. Омска, ТСН «Омская слобода», БУ города Омска «УДХБ» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 № 1635-О, установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК РФ), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2011 № 251-О-О, от 27.10.2015 № 2471-О, от 28.01.2016 № 165-О, от 26.04.2016 № 795-О и от 26.01.2017 № 163-О).

Таим образом, установлена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества кооператива как членов, так и не членов жилищного кооператива, но собственников жилых помещений расположенных в границах данного кооператива.

Из материалов дела следует, что ПК «МТИЗ Инициатива» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Чугальская Г.И. в виде ? доли в праве общей долевой собственности, Чугульский В.В. в виде ? доли в праве общей долевой собственности, Чугольский В.С. в виде ? доли в праве общей долевой собственности.

Сторонами не оспаривалось, что жилое помещение по названному адресу расположено в пределах ПК «МТИЗ Инициатива».

Согласно уставу ПК «МТИЗ Инициатива» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), кооператив является добровольным объединением физических и юридических лиц, созданным на основании членства путем объединения его членами паевых и иных взносов в целях содействия в решении общих социально-хозяйственных задач, создания и эксплуатации объектов коттеджного поселка ТИЗ «Инициатива», создания имущества общего пользования, находящегося в собственности потребительского кооператива как юридического лица в порядке, предусмотренном уставом. Целью создания потребительского кооператива является удовлетворение потребностей пайщиков (членов) кооператива в создании (приобретении) и эксплуатации инфраструктуры поселка за счет паевых взносов, дополнительных взносов и иных не запрещенных законом поступлений.

Судом установлено, что в собственности МТИЗ Инициатива с ДД.ММ.ГГГГ находится газопровод высокого давления МТИЗ Инициатива протяженностью 1770,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ПК МТИЗ Инициатива на праве собственности принадлежат внутриплощадочные сети водопровода, расположенные в границах территории ПК «МТИЗ Инициатива».

В деле также представлен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «ОмскВодоканал» и ПК «МТИЗ Инициатива». Согласно подписанному сторонами указанного договора акту о разграничении балансовой принадлежности, границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, является: по водопроводу: первый фланец задвижки от врезки в колодец ВК-1, по канализации – наружная стенка колодца КК суш.

Согласно выпискам из ЕГРН в собственности ПК «МТИЗ Инициатива» находятся сооружения для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, газопровод высокого давления протяженностью 1770,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от существующей задвижки в <адрес>

В материалы настоящего дела также представлены агентские договоры, заключенные между ПК «МТИЗ Инициатива» и ТСН «Омская Слобода», по которым последним переданы права на заключение договоров поставки, оказания услуг и т.п.

Доказательств обслуживания указанного имущества иными лицами, либо самим ответчиком материалы дела не содержат.

Сведений о нарушениях со стороны ПК «МТИЗ Инициатива» при выполнении обязанностей по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества материалы дела не содержат.

Ответчик также не обращалась к истцу, либо иным лицам с жалобами и заявлениями, содержащими несогласие с объемом оказываемых услуг

Исковых заявлений о понуждении истца, либо иного лица к выполнению своих обязанностей ответчиком также не подавалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об оказании ответчику, истцом услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры и коммуникаций.

Также суд, учитывает, что на протяжении ряда лет судебными инстанциями рассматриваются споры, связанные с ПК «МТИЗ Инициатива», касающиеся смены руководства кооператива, земельных участков, и т.<адрес> интересы НП «СОФИТ», входящий в состав его руководства, Демиденко В.С., является жителем кооператива, а в определенный период времени являлся его руководителем.

Из материалов дела также следует, что ПК «МТИЗ Инициатива» решением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ПК «МТИЗ Инициатива» к Мочаеву В.В., Демиденко В.С. об истребовании документов, на Мочаева В.В. была возложена обязанность по передаче документов, связанных с деятельностью кооператива.

Из указанного решения усматривается, что вследствие финансово-хозяйственных нарушений ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета кооператива Мочаев В.В. и директор ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 362 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ 2 100 ░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░ (░.░. 11, 12, 13, 14, 15, 16).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 300 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: 6 300 ░░░░░░ (3 ░░░░░░ ░ 2100) + 48 000 ░░░░░░ (32 ░░░░░░ ░ 1500) = 54 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1 500 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ = 3 ░░░░░░ ░ 2100 ░░░░░░ = 6 300 ░░░░░░;

- ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ = 2100 / 30 ░░░░ ░ 24 = 1 680 ░░░░░░;

- ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ = 1500 / 30 ░░░░ ░ 6 = 300 ░░░░░░;

- ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ = 8 ░░░░░░░ ░ 1500 ░░░░░░ = 12 000 ░░░░░░;

- ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ = 12 ░░░░░░░ ░ 1500 ░░░░░░ = 18 000 ░░░░░░;

- ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ = 10 ░░░░░░░ ░ 1500 ░░░░░░ = 15 000 ░░░░░░;

░░░░░: = 6 300 ░░░░░░ + 1 680 ░░░░░░ + 300 ░░░░░░ + 12 000 ░░░░░░ + 18 000 ░░░░░░ + 15 000 ░░░░░░ = 53 280 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 320 ░░░░░░ (53 280 \ 4).

░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 300 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 320 ░░░░░░, ░░░ 25 % ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 457,25 ░░░░░░ (1829 ░ 25 %).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░: № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░: №) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 540 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░/░                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2023 .

.