Решение по делу № 2-1-902/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-1-902/2024 УИД: 40RS0008-01-2024-000903-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Вещиковой Е.В.,

с участием представителя истца Седовой В.М. – Марченко В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                            4 сентября 2024 года

    гражданское дело по иску Седовой Валентины Михайловны к Администрации городской Управы МО ГП «Город Белоусово» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Седова Валентина Михайловна обратилась с иском в суд к Администрации городской Управы МО ГП «Город Белоусово» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она на протяжении 29 лет открыто пользуется земельным участком <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенным по адресу: <АДРЕС>. Указанный земельный участок был ей предоставлен на безвозмездной основе. Она регулярно оплачивает членские взносы и несет бремя содержания земельного участка. В связи с изложенным просит суд признать за ней право собственности, в порядке приобретательной давности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

В судебное заседание Седова В.М. не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца Марченко В.В. просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации городской Управы МО ГП «Город Белоусово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель СНТ «Ромашка» ФИО9 полагала исковой заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя СНТ «Ромашка», исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что первоначальным титульным правообладателем земельным участком <НОМЕР ИЗЪЯТ>, являлась ФИО2, что подтверждается списками членов с/т на <ДАТА>.

Из представленного заявления ФИО2 от <ДАТА> следует, что она просит правление с/т «Ромашка» исключить ее из членов с/т «Ромашка» и принять от нее земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Из представленной членской книжки установлено, что истица использует спорный земельный участок с <ДАТА>., оплачивает членские взносы.

Согласно справки <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выданной председателем СНТ «Ромашка» спорный земельный участок был предоставлен садоводческим товариществом Седовой В.М.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в государственном реестре (ст. 8.1 Гражданского кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020г. 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6» указано, что выявленный в нём конституционно-правовой смысл пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является общеобязательным, что исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике.

Конституционный Суд указывает следующее: положения статьи (часть 3) Конституции Российской Федерации, адресованные прежде всего собственникам, во всяком случае не могут толковаться как отрицающие конституционные гарантии других имущественных прав граждан и умаляющие в какой-либо мере возможности такой защиты. Под действие конституционных гарантий подпадают имущественные интересы давностного владельца, поскольку только наличие подобных гарантий может обеспечить выполнение конституционно значимой цели института приобретательной давности, которой является возвращение имущества в гражданский |рот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное дельное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

С учётом изложенного суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности на доли земельного участка и садового дома в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению, а соответственно право собственности на долю ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за суд признать за Седовой Валентиной Михайловной право собственности, в порядке приобретательной давности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11 сентября 2024 года.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев