Решение по делу № 2-3638/2023 от 28.08.2023

Решение изготовлено в полном объеме 18.12.2023 года

УИД 50RS0049-01-2022-004961-89

Дело № 2-3638/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                        г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи Султанова Д.А.,

с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора Жданович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО7, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО7) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, сособственником в 1/2 доли в праве является ФИО16 Ранее предыдущим собственником к спорное жилое помещение была зарегистрирована по месту жительства ответчик, однако фактически в квартиру она никогда не вселялась и не проживала в ней ее вещей там нет. Позднее ответчик зарегистрировала в квартире по месту жительства несовершеннолетних детей. В настоящее время в квартире проживает сын сособственника ФИО16, зарегистрированный по иному месту жительства, по совместной договоренности с ФИО16 оплату жилья и коммунальных услуг производит она, т.к. в квартире живет ее сын. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, членом семьи истца она не является, в целях защиты своих прав и возможности распорядиться имуществом истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку при удовлетворении исковых требований она и ее дети останутся без регистрации по месту жительства, что существенно затруднит пользование ими социальными правами и льготами. Также пояснила, что в жилое помещение она и ее дети никогда не вселялись и не проживали в нем, их вещей в квартире нет, там проживает сын ФИО16 Ранее ухаживала за предыдущим собственником жилого помещения.

3-е лицо, ФИО16, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация по месту жительства в спорной квартире была желанием предыдущего собственника. Она не возражает против регистрации по месту жительства ответчика и ее несовершеннолетних детей.

3-е лицо, представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку нарушаются права детей.

3-е лицо, представитель ОМВД России по г.о. Чехов, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.15-17). Сособственником1/2 доли в праве является ФИО16

В соответствии с представленной распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) оплата жилья и коммунальных услуг по указанной квартире производится ФИО16, т.к. В ней проживает ее сын - ФИО3, что также не оспаривалось в судебном заседании истцом и третьим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по обращениям ФИО12, граждан <адрес>, ФИО7 в отношении ненадлежащего поведения и образа жизни ФИО3 вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовных дел (л.д. 48-50), в подтверждение данных обстоятельств представлены рапорты сотрудником ОМВД (л.д.51-53).

Согласно лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.36).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.14) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства - ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ ) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из уведомлений Управления Росреестра по Московской области (л.д.30-32) следует, что у ФИО4 и несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Московской области завершена процедура реализации имущества ФИО4, признанной решением от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом), ФИО4 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Как следует из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, в спорную квартиру ее зарегистрировала по месту жительства предыдущий собственник - ФИО2, это было необходимо для наличия регистрации по месту жительства. Регистрацию несовершеннолетних она осуществляла с согласия второго сособственника - ФИО16 В квартиру ни она, ни дети никогда не вселялись и не проживали в ней, их вещей в квартире нет, препятствий в пользовании не чинилось. Ранее несовершеннолетние дети были зарегистрированы по месту жительства отца - ФИО13, с которым она в настоящее время совместно не проживает, его мать была против регистрации детей в их квартире, в связи с чем она зарегистрировала их по своему месту регистрации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показала, что проживает в <адрес>, является соседкой сына ФИО16, который живет на 2 этаже в том же подъезде, что и она. В последние несколько лет дети в спорном жилом помещении не проживают. В квартиру ходят посторонние лица, там выпивают, ФИО17 ведет асоциальный образ жизни, страдает алкоголизмом, практически постоянно видит его в нетрезвом состоянии. Ответчика в доме никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Кроме того, ее показания не противоречат установленным судом обстоятельствам.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом положения части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, когда право собственности на жилое помещение переходит от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 не признавалась членом семьи истца и третьего лица в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к ней не применим статус бывшего члена семьи собственника. Также ФИО4 не являлась членом семьи прежнего собственника – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ее и несовершеннолетних детей в спорной квартире носит формальный характер, в квартиру они никогда не вселялись и не проживали в ней, препятствий в пользовании ею им не чинилось, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и новыми собственниками не заключалось. Более того, истец, являющаяся одним из сособственников, возражает против сохранения права пользования и регистрации в спорной квартире ответчика и ее несовершеннолетних детей.

Наличие регистрации в жилом помещении не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении носит уведомительный характер и не подтверждает проживание лица по указанному адресу. Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является правом, которым правоправообладателю надлежит фактически пользоваться, и исполнять обязанности, связанные с наличием данного права.

Отсутствие же у гражданина в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При этом, право пользования жилым помещением у несовершеннолетних детей носит производный характер от права их законных представителей.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание пояснения сторон и третьего лица, показания свидетеля, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком и несовершеннолетними детьми спорной квартирой на какой-либо определенный срок ответчиком суд не находит, поскольку ответчик и ее дети длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области для снятия ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья                                       С.М. Казерова