Решение по делу № 2-2027/2018 от 13.11.2018

               Дело № 2-2027/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года                                                г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Подлесской Ю.Ю.,

с участием представителя истца Бережных С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Успех» к Овчаренко Г.А. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме,

установил:

    ООО «Успех» обратилось в суд с иском к Овчаренко Г.А. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора № от 11 марта                      2013 года, заключенного между ООО «ЛКС-2» (после переименования – ООО «Успех») и собственниками помещений дома <адрес>, общество оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В свою очередь, собственники обязались своевременно не позднее 10-го числа каждого месяца оплачивать услуги по договору. Однако ответчик оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производит. В связи с этим за период с 01 декабря 2009 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 128 962,12 руб., из которых: 82 071,98 руб. – основной долг, 46 890,13 руб. – пени.

    Просит взыскать с Овчаренко Г.А. задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 128 962,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 779 руб.

    Представитель истца Бережных С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить исковые требования.

    Ответчик Овчаренко Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела дважды извещалась по адресу регистрации и проживания: <адрес>, подтвержденному сведениями, полученными из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, однако извещения она не получила, конверты вернулись с пометкой «Истёк срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что Овчаренко Г.А. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика Овчаренко Г.А., извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Овчаренко Г.А. с 14 апреля 2004 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 апреля 2014 года и поквартирной карточкой.

Между собственниками многоквартирного жилого дома и ООО «ЛКС-2», впоследствии переименованном в ООО «Успех», 14 марта 2013 года заключен договор № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого ООО «ЛКС-2» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 5.3 вышеуказанного договора расчетный период для перечисления оплаты по договору для собственников установлен как один календарный месяц, срок внесения платы – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По условиям договора от 14 марта 2013 года № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, Овчаренко Г.А. как собственнику квартиры № в жилом доме <адрес>, предоставляются услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, то в соответствии со                         ст. ст. 39, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации она должна нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом услуги по договору в спорный период не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено.

    Согласно представленной истцом выписки из финансового лицевого счета ответчика №, у нее имеется задолженность за период с                  01 декабря 2009 года по 30 апреля 2018 по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме в сумме 128 962,12 руб., из которых 82 071,98 руб. – основной долг, 46 890,13 руб. – пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств оплаты стоимости оказанных услуг за период с                          01 декабря 2009 года по 30 апреля 2018 года ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Овчаренко Г.А. задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном за период с                       01 декабря 2009 года по 30 апреля 2018 года в сумме 128 962,12 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд ООО «Успех» уплачена государственная пошлина в сумме 3 779 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 779 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Успех» к Овчаренко Г.А. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать с Овчаренко Г.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Успех» задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2009 года по 30 апреля 2018 года в сумме 128 962,12 руб., из которых: 82 071,98 руб. – основной долг, 46 890,13 руб. – пени.

Взыскать с Овчаренко Г.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Успех» 3 779 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить Овчаренко Г.А., что она вправе подать в Советский районный суд г.Орска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд г. Орска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2018 года

Судья                  подпись                   Федорова А.В.