Решение от 15.06.2015 по делу № 2-555/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-555/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года пос. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прилепской Н.А.,

при секретаре Абубакировой М.В.,

истца Капранова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капранова Владимира Владимировича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Капранов В.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что ему в бессрочном пользовании принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый паспорт № от 15 апреля 2015 года), расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен дом, площадью <данные изъяты> кв.м., который является деревянным, одноэтажным. Согласно параметрам, указанным в техническом паспорте, ввод дома в эксплуатацию произведен в 1977 году. Данный дом был приобретен истцом без предоставления каких-либо документов в апреле 2000 года. Истец вместе со своей семьей фактически занимает весь дом с апреля 2000 года. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости - жилой дом 1977 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Капранов В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что фактически он владеет домом с 1997 года. Ему известно, что бывший собственник дома умер. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно отзыву, против удовлетворения исковых требований Капранова В.В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, расположен деревянный, одноэтажный, жилой дом площадью <данные изъяты>.м., который истец приобрел в 1997 году без предоставления каких-либо документов. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и материалами дела.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на 01.08.2011 г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. жилой дом построен в 1977 году, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая <данные изъяты> кв.м, вспомогательная (подсобная) <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта здания от 15.04.2015 г. № следует, что общая площадь индивидуального деревянного одноэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию 1977 г. Кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> копеек. Кадастровый номер №, предыдущие номера: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 16.04.2015 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Ванинского филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 15.06.2015 г. на объект недвижимого имущества: дом <адрес> за ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (<данные изъяты> доля). Регистрационное удостоверение от 17.03.1954 года. Зарегистрирован в БТИ 17.03.1954 г. №. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до 01.10.1998 г.

Из договора аренды земельного участка № от 21.03.2013 г., заключенного между администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края, в лице главы администрации ФИО6 (арендодателем) и Капрановым В.В. (арендатором) и приложения № 3 к нему (передаточного акта) следует, что арендодатель передал, а арендатор принял согласно постановлению администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 21.03.2013 г. № земельный участок, расположенный в <адрес>, порядка 260 метров северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, находящийся в государственной собственности (участок) во временное пользование на условиях аренды сроком на 11 месяцев с 15.03.2013 г. по 15.02.2014 г. для ведения огородничества. Площадь Участка: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер Участка: отсутствует, кадастровый квартал: №:…, категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для сельскохо­зяйственного использования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Капранов В.В. проживает в спорном доме с 1997 года. Истец открыто владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности может быть признано за лицом только в том случае, когда это лицо непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом, собственником которого является другое лицо.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает установленным, что истец Капранов В.В. пользуется жилым помещением более 18 лет как своим собственным, содержит его, владеет им открыто и непрерывно.С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец Капранов В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет.

Таким образом, на момент предъявления истцом своих требований он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательной давности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ 1977 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ 1977 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 18.06.2015 ░.