Решение от 05.12.2022 по делу № 2-4354/2022 от 01.11.2022

УИД: 23RS0058-01-2022-006238-45

Дело № 2-4354/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи                                                                     05 декабря 2022 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО2 ООО «Мацестареалстрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Мацестареалстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мацестареалстрой» и ФИО7 оглы заключен договор участия в долевом строительстве 12-этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: по адресу: <адрес> №-А (далее договор участия в долевом строительстве), в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру в составе объекта участнику долевого строительства. Квартира имеет следующие характеристики: литер А, строительный №, подъезд 1, этаж 5, количество комнат 1, общая площадь в соответствии с проектом 24,75 кв.м. В соответствии с п.2.4 договора срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – сентябрь 2020, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Право требования указанной квартиры у истца возникло на основании договора №-А от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 12-этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: по адресу: <адрес> №-А от 02.04.2020г., заключенного между ФИО3 и ФИО7 оглы, зарегистрированном в установленном законом порядке (далее договор уступки). По условиям договора уступки, цена уступленного права требования составила 2 227 500 рублей, оплаченных ФИО3 на расчетный счет ФИО7 оглы в полном объеме. На момент заключения договора уступки все обязательства ФИО7оглы по финансированию объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве выполнены. Однако застройщик, в срок, установленный в договоре участия в долевом строительстве, в договоре уступки, обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства истцу не исполнил, передав квартиру истцу по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, чем допусти нарушение срока передачи объекта долевого строительства, на 673 дня, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО3 просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 799523,99 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соистца был привлечен ФИО2, состоящий, на момент заключения договора уступки в зарегистрированном браке с ФИО3, действующий в судебном заседании в интересах истца ФИО3 на основании доверенности.

Соистец ФИО2 поддержал требования ФИО3, пояснив, что между ними органом ЗАГС зарегистрирован брак, в период которого ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО3 и ФИО7оглы заключен договор №-А уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 12-этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес> №-А от 02.04.2020г. Договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчиком допущено нарушение обязательств по передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве 12-этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: по адресу: <адрес> №-А. Акт приема-передачи <адрес> литер А, строительный №, подъезд 1, этаж 5, количество комнат 1, общей площадью 26,5 кв.м. подписан истцом ФИО3 и ответчиком лишь ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, нарушение срока передачи объекта долевого строительства составило 673 дня, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма неустойки за нарушение срока передачи квартиры составила 799 523,99 рублей. Расчет неустойки соистцами произведен из цены уступленного права по договору уступки, а именно из расчета 2 227 500 рублей, ключевой ставки ЦБРФ – 8%. Размер морального вреда, по мнению соистца, обоснован длительным периодом нарушения договорных обязательств, и в связи с этим, плохого настроения истицы ФИО3 Досудебная претензия истца ФИО3 о добровольном удовлетворении ее требований о взыскании неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения. Соистец ФИО2, действуя в своих интересах, и в интересах истицы ФИО3 на основании доверенности, в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования и взыскать в пользу только ФИО3 сумму неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 799 523,99 рубля, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом ко взысканию с ответчика в пользу истца ФИО3

Представитель ответчика ООО «Мацестареалстрой» ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях на иск, указав, что нарушение срока передачи квартиры произошло по обстоятельствам, не зависящим от застройщика, это и отсутствие технологического подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, и наличие споров в Арбитражном суде <адрес>, в виду чего получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию стало возможно лишь ДД.ММ.ГГГГ в порядке исполнения решения Арбитражного суда <адрес> от 17.02.2022г. по делу А32-55233/2021. Расчет неустойки, произведен соистцами неверно, т.к. расчет должен производиться из суммы денежных средств, полученных непосредственно застройщиком по договору участия в долевом строительстве, с учетом ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на дату передачи объекта долевого строительства, указанную в договоре, а также с учетом периодов, на которые распространяется мораторий, введенный Постановлениями Правительства Российской Федерации. В случае удовлетворения исковых требований просила о снижении неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, а также просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023г. включительно.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с положениями ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мацестареалстрой» как застройщиком и ФИО7 оглы как участником долевого строительства был заключен договор №-А долевого строительства 12-этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру в составе этого объекта участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принял на себя обязательства по финансированию строительства объекта в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного объекта – квартиры, имеющий следующие характеристики: литер А, строительный №, подъезд 1, этаж 5, количество комнат 1, общая площадь 24,75 кв.м.

В соответствии с п. 3.2 договора общая цена договора составляет 990 000 рублей, и была оплачена ФИО7оглы в полном объеме, что ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал. Срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 договора).

Срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – сентябрь 2020 (п. 2.4 договора).

На основании договора №-А от ДД.ММ.ГГГГг. уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 12-этажного жилого <адрес>-А от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7О. и ФИО3, и зарегистрированного в установленном законом порядке к истцу перешло право требования однокомнатной квартиры в литере А площадью 24,75 кв.м № на 5 этаже 1-го подъезда многоквартирного дома. Цедент уступил право требования квартира за 2 227 500 рублей, которые были перечислены ФИО3 на расчетный счет ФИО7 оглы.

Истцы указывают, что в установленный договором срок ответчик принятые на себя обязательства по передаче истцу ФИО3 объекта долевого строительства не исполнил, допустил нарушение исполнения обязательств на 673 дня, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО3 была принят объект долевого строительства по акту приема-передачи. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая получена ответчиком, однако исполнена не была.

Ответчик в письменных возражениях указал, что на основании разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, объект долевого строительства введен в эксплуатацию, однако нарушение договорного срока передачи квартиры участникам долевого строительства, в том числе истцу ФИО3, вызвано обстоятельствами, не зависящими от застройщика. Так, при содействии ответчика в период с 2017года по декабрь 20220 были осуществлены инвестиционные проекты по строительству новой инженерной инфраструктуры поселка, на территории которого осуществляюсь строительство; администрация <адрес> в январе 2021 года инициировала судебное разбирательство в Арбитражном суде <адрес> по вопросу сноса вспомогательных строений, возведенных ответчиком на одном земельном участке с объектом долевого строительства, в также о приведении объекта капитального строительстве в соответствие с требованиями первичной проектной документации на объект капитального строительства. По требованиям администрации <адрес> су<адрес>.01.2021г. были приняты обеспечительные меры, сохранявшие свое действие до ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано. Поскольку администрация <адрес> является органом, принимающим решение по вопросу выдачи разрешения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию, наличие судебного спора, инициированного администрацией <адрес> явилось препятствием для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, без получения которого осуществить передачу квартир участникам долевого строительства не представляется возможным. В октябре 2021года ответчик обратился в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в чем было отказано, в связи с чем застройщик был вынужден обратиться в суд. Решением <адрес> от 17.02.2022г. по делу № А32-55233/2021 требования застройщика удовлетворены, на администрацию возложена обязанность выдать застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства. Расчет произведенный истцами считает неверным, представил контррасчет, исходя из стоимости объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного застройщиком с ФИО7 оглы в размере 990 000 рублей, ключевой ставки ЦБ РФ на день исполнения обязательств застройщиком по договору участия в долевом строительстве – 4,25%, и периода нарушения договорных обязательств -452 дня, то есть с 01.01.2021г. по 28.03.2022г., с учетом периодов, указанных в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно контррасчета представителя ответчика сумма законной неустойки составляет 126 786 рублей. Ответчиком направлялось в адрес истца ФИО3 уведомление с указанием обстоятельств, по которым обязательство не может быть исполнено в установленный договором срок, а также с предложением заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия, однако ответа на такое предложение ответчику не поступило.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи истице ФИО3 как участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, она вправе требовать от ответчика уплаты соответствующей неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела, сроком исполнения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику является ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на указанную дату размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 4,25 % (Информационные сообщения Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, от 19.03.2021г.).

При этом суд также учитывает, что Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежащим применению с 03.04.2020г., установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени) и иных финансовых санкций, а также других ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от N 479, подлежащим применению с 29.03.2022г., установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, истцы вправе требовать уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Размер неустойки за указанный период подлежит следующему расчету:

990 000 ? 452 ? 2 ? 1/300 ? 4.25% = 126 786 рублей.

Представленный истцами расчет неустойки суд не может принять во внимание, поскольку он составлен исходя из неверного периода нарушения срока передачи объекта долевого строительства, а также с учетом размера ключевой ставки, действовавшей не на дату наступления срока исполнения обязательств, а кроме того произведен исходя из стоимости уступленного ФИО7оглы права требования объекта долевого строительства, однако в силу положений п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" неустойка должна исчисляться от цены договора участия в строительстве.

В письменном отзыве ответчиком заявлено о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Приведенные ответчиком обстоятельства, которыми вызвано нарушение им срока передачи истцу объекта долевого строительства, не являются основанием для освобождения от уплаты неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, однако, данные обстоятельства суд учитывает при определении соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по заключенному с истцом договору.

Также судом принимается во внимание и то обстоятельство, что срок исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства наступил в период последствий распространения на территории Российской Федерации острой коронавирусной инфекции COVID-2019, и ухудшения, в связи с этим, экономической ситуации, введения режима повышенной готовности, в том числе на территории <адрес>.

При определении размера неустойки суд учитывает обстоятельства, ввиду которых возникла просрочка исполнения застройщиком обязательств по передаче участнику объекта долевого строительства, степень выполнения ответчиком как застройщиком принятых на себя обязательств по договору долевого строительства, и считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца ФИО3 неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 33 000 рублей, в удовлетворении остальной части данных требований отказать.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей суд учитывает, что на спорные правоотношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, степень нравственных и физических страданий истца, требования разумности и справедливости с учетом оценки совокупности имеющихся в деле доказательств по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, в удовлетворении остальной части данных требований отказать.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Так как ответчик в добровольном порядке законные требования истца не исполнил, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

При рассмотрении вопроса о соразмерности штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", последствиям нарушенного обязательства, суд приходит к выводу о том, что на основании письменного ходатайства ответчика размер штрафа подлежит уменьшению, поскольку взыскание штрафа в полном объеме будет несоразмерно последствиям нарушенного ответчиком обязательства. При указанных обстоятельствах суд полагает, что справедливым и разумным размером штрафа, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" будет являться денежная сумма в размере 10 000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1490 рублей.

Как установлено п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку решения суда по настоящему гражданскому делу до 30.06.2023г. включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░4:

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 1, ░░░░ 5, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 24,75 ░░.░., ░ ░░░░░░░ 33 000 ░░░░░░;

- ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1490 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №8, ░░░ 231701001, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2317064550, ░░░ ░░░░░ 03726000, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 40101810300000010013, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 040349001, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░/ 18210803010011000110.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.