Решение по делу № 2-4887/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-4887/16

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Литвиненко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика Воронина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «***» к Воронину А.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «***» обратилась в суд с иском к Воронину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование, указав, что ООО «УК «***» является управляющей организацией дома Адрес*** в соответствии с договором от ***. Кроме того, между истцом и ООО «УК «***» ***. заключен договор цессии, согласно которым истцу перешло право требования задолженности за коммунальные услуги за период ***., а также в случае возникновения задолженности за период с ***. Ответчик Воронин А.В. проживает по адресу: *** и по данным ООО «***» имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ***. в размере ***. В связи с несвоевременным внесением платы за оказанные услуги начислены пени, которые составляют ***. Просит суд взыскать с Воронина А.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***., пени в размере ***., расходы по уплате госпошлины в размере ***., а также расходы по оплате услуг представителя в размере ***

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании представил ходатайство об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** пени в размере ***., расходы по уплате госпошлины в размере ***., а также расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

Ответчик Воронин А.В. в судебном заседании признал исковые требования о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ***. в сумме ***. за услугу «отопление» и за период ***. в сумме ***. за услугу «содержание и ремонт, электроэнергия». С учетом тяжелого материального положения, просил снизить размер пени до ***

Представитель третьего лица ООО «УК «***» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

*** между ООО «УК «***» и НО «***» заключен договор цессии №***.

Согласно пункта 1.1. Договора, Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования уплаты задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг за период ***, а также в случае возникновения задолженности за период с ***.

Согласно пункта 1.3. Договора, к Цессионарию, как новому кредитору Должника переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и другие санкции.

В соответствии с агентским договором начисления за жилье и коммунальные услуги и внесению платы жильцами за отопление *** за содержание и ремонт, электроэнергию *** по дому Адрес*** до ***. производил МУП «***».

С *** по настоящее время расчеты и начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги, отопление и подогрев воды производит общество с ограниченной ответственностью «***».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из Единого государственного прав на недвижимого имущества от ***., ответчик Воронин А.В. до ***. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно расчету, представленному истцом, общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** составляет в сумме ***. за услугу «отопление» и за период ***. в сумме ***. за услугу «содержание и ремонт, электроэнергия».

Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, в связи, с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет ***., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение истцом не представлено.

Суд приходит к выводу, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком. С учетом мирового соглашения от ***., подписанного сторонами и в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд уменьшает размер пени до ***

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежного поручения №*** от ***. НО «***» уплатила представителю *** за изучение материалов, написание искового заявления, подготовку расчетов по задолженности и пени, участие представителя в суде.

С учетом характера заявленных требований, объема выполненных работ представителем истца, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в размере ***.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ***

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 235, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «***» к Воронину А.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Воронина А.В в пользу Некоммерческой организации «***» задолженность по оплате за жилья и коммунальных услуг в сумме ***., пени в сумме ***., расходы на оплату услуг представителя в сумме ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Е.Н. Григорьева