Решение по делу № 2-139/2019 от 25.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                             21 марта 2019 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                 Грековой Е.А.,

с участием истца Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2019 по иску Коноваловой Елены Владимировны к Москаленко Валентине Прокопьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением путём снятия с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Елена Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к Москаленко Валентине Прокопьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением путём снятия с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 20 июля 2018 года истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п.9 договора купли-продажи ответчик Москаленко В.П. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 1 сентября 2018, что не исполнила. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в реализации полномочий собственника, в связи с чем, Коновалова Елена Владимировна просила признать ответчика Москаленко Валентину Прокопьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Коновалова Е.В. доводы иска поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Москаленко В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по городу Муравленко в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика и отсутствие его позиции относительно заявленных требований, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ).Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20 июля 2018 года, заключенным с ответчиком Москаленко В.П., и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5, 27-29).

Из п.9 договора купли-продажи спорной квартиры от 20 июля 2018 года следует, что Москаленко В.П. утрачивает право пользования квартиры после регистрации перехода права собственности и обязуется срок до 1 сентября 2018 года сняться с регистрационного учета.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом помещении с 2010 года и по настоящее время зарегистрирована ответчик Москаленко В.П., что следует из сообщения Отделения МВД России по городу Муравленко от 5 марта 2019 года, справки от 6 февраля 2019 года, выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Муравленко (л.д.7,24).

Между тем, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 7 марта 2019 года, составленного сотрудником ООО «Городское хозяйство 1» (л.д.26), и следует из пояснений истца.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено, доказательств обратного суду не представлено.

Тем не менее, ответчик продолжает быть зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, осуществлять свое право собственности на него в полном объеме.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать Москаленко Валентину Прокопьевну утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ        /подпись/        М.Б.КОЧНЕВА

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-139/2019 Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа