Решение от 17.07.2023 по делу № 8Г-13306/2023 [88-15857/2023] от 31.05.2023

                         03RS0№-22

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                   Дело № 88 -15857/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

17 июля 2023 г.                                             г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гаиткуловой Ф.С.

судей Бочкова Л.Б. и Бугарь М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО3 на решение Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 ГО <адрес>, ООО «Башкирэнерго», Министерству земельных и имущественных отношений РБ о сносе самовольно возведенной постройки.

Заслушав доклад судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции                    Гаиткуловой Ф.С., объяснения представителя ФИО3 - ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу                          ФИО5, судебная коллегия по гражданским делам ФИО6 кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО2 городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений ФИО2 городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ООО «Башкирэнерго» о признании сарая, нежилых строений и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1132 кв.м, самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки, признании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ о продаже квартиры площадью 60,55 кв.м МУ РСП «Уфимская» ФИО5 недействительным и применении последствий недействительности сделки; о признании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ о продаже квартиры площадью 60,75 кв.м МУ РСП «Уфимская» ФИО13 недействительным и применении последствий недействительности сделки; признании изменения функционального использования <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом незаконным; о признании акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ незаконным; о признании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-ЖиА незаконными; о признании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в части принятия в эксплуатацию индивидуального жилого <адрес> (литер А), пристроя к дому (литер 1), вспомогательных сооружений незаконными; признании работ по проведению межевания земельного участка и принятию решения муниципальным органом <адрес> по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка незаконными; о признании решения муниципального органа <адрес> о предоставлении в аренду земельного участка и договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; признании решения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении в собственность земельного участка и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

Требования мотивировал тем, что ответчики на земельном участке с кадастровым номером № в нарушение требований градостроительных норм возвели самовольно следующие объекты: сарай, жилые и нежилые строения вплотную к зданию ТП-Шакша с кадастровым номером №. Данные объекты не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы. ОАО «Башкирэнерго» зарегистрировало право собственности на здание ТП-Шакша в 1993 г. В настоящее время здание ТП-Шакша с кадастровым номером № принадлежит истцу ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № имеет ограничения в пользу ООО «БашРТС». Спорные объекты ответчиков находятся в охранной зоне электропередач. Формирование земельного участка с кадастровым номером № не согласовывалось со смежными землепользователями и собственником здания ОАО «Башкирэнерго». Документов, подтверждающих право собственности или иную форму владения МУПСП «ФИО2» не представлено. Права на жилой дом, <адрес> № по адресу: <адрес>, в период с 1998 года по 2010 год не были зарегистрированы. Документов, подтверждающих строительство МУПСП «ФИО2» жилого дома с квартирами № и № по адресу: <адрес>, документов, подтверждающих предоставление земельного участка МУПСП «ФИО2», разрешение на строительство и реконструкцию строения по адресу: <адрес>, не представлено. Объект является самовольным. Строения по адресу: <адрес>, являются объектами нежилого фонда, находятся в промышленной зоне. Решением ФИО2 <адрес> РБ принято решение о ликвидации МУПСП «ФИО2» и создании ликвидационной комиссии (постановление ФИО2 <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ). Сделки, совершенные после ДД.ММ.ГГГГ ликвидационной комиссией являются недействительными в силу прекращения полномочий председателя ликвидационной комиссии. Кроме того, оспариваемый дом обладает признаками многоквартирного жилого дома. Истец возражает против сохранения самовольно возведенных построек на земельном участке. С 2002 года по 2010 г. ответчики возвели и реконструировали строения на земельном участке по адресу: <адрес>. Строительство и реконструкция зданий осуществлена без правоустанавливающих документов и разрешения на строительство и реконструкцию. Объекты, возведенные без предоставления земельного участка под строительство и возведенные с нарушением градостроительных норм, являются самовольной постройкой. Изменение вида разрешенного использования из квартиры на индивидуальный жилой дом было осуществлено с нарушением процедуры его изменения. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являются незаконными, так как объект возведен без разрешения на строительство и без предоставления земельного участка под строительство ИЖС. Поскольку объектами права ответчиков являются квартиры в жилом доме, то предоставление земельного участка в аренду или в собственность не допускается. Акт согласования границ земельного участка со штампом СРЭС УГЭС «Башкирэнерго» является недействительным. Принятие решения о формировании земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не соответствует зонированию территории в соответствии с ПЗЗ ГО <адрес> РБ, таким образом, земельный участок сформирован с нарушением градостроительных норм.

Решением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. На ФИО15, ФИО4 возложена обязанность снести навес между одноэтажным двухквартирным блокированным жилым домом по адресу: <адрес>, со стороны <адрес>, и сараем, с примыканием к стене нежилого здания с кадастровым номером № на расстояние 3 метра от нежилого здания с кадастровым номером №. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неверную оценку значимых обстоятельств по делу. выражает несогласие с заключением судебной экспертизы.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом извещены, не возражали рассмотрению дела без их участия.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое здание ТП-Шакша, 1990 года постройки, площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сопроводительной записки заместителя Генерального директора ПО «УГЭС» ФИО11 к договору купли-продажи недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ здание ТП-Шакша с 2013 г. включено в реестр непрофильных активов ООО «Башкирэнерго». Право собственности зарегистрировано в 2006 г., земельный участок не оформлен. Фактически – здание не используется с 1996 г. С трех сторон объект ограничен двухквартирным жилым домом и хоз. постройками. Проезд к объекту ограничен металлическими воротами собственником дома. Техническое состояние: неудовлетворительное, имеется частичное разрушение карниза, текущие ремонты не проводятся. Текущий статус: объект не используется, теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение отсутствуют. Ориентировочные затраты на демонтаж составят 350 тыс. рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 передано здание ТП-Шакша, нежилое площадью 63,4 кв.м, инвентарный №, кадастровый номер объекта №.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на отдельно стоящее 1-но этажное нежилое здание, инвентарный №, здание ТП-Шакша, фактическое использование – подстанция, общей площадью 63,4 кв.м, принадлежит Башкирскому открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Башкирэнерго» Уфимские городские электрические сети.

Земельный участок под зданием ТП-Шакша, нежилое площадью 63,4 кв.м, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, не сформирован, на кадастровом учете не состоит.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 132 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, с целевым (функциональным) использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО15 на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО5, ФИО4, ФИО15

На участке расположен объект недвижимости, принадлежащий приобретателями на праве собственности с кадастровым номером №

ФИО5 приобрел право собственности на ? долю, ФИО4 на 7/16 долей, ФИО15 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, право собственности ответчиков на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора аренды земельного участка № от                             ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка № данный земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО13, ФИО5 в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроя (литер А1), надворных построек, право аренды было зарегистрировано в ЕГРН.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1132 кв.м, с разрешенным видом использования – индивидуальное жилищное строительство, с целевым (функциональным) использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома, был передан ФИО4, ФИО15, ФИО5 в аренду на основании договора аренды земельного участка, сроком с                               ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право аренды было зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно акту согласования границ землевладений, землепользователей от ДД.ММ.ГГГГ по формированию земельного участка с кадастровым номером №, подписанный СРЭС УГЭС «Башкирэнерго» в соответствии с планом земельного участка, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Постановлением ФИО2 ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы охранной зоны коммунальных тепловых сетей, бессрочно установлены ограничения на земельные участки, входящие в границы зон с особым условием использования - охранных зон коммунальных тепловых сетей ООО «БашРТС», в том числе, по <адрес>. Установлен перечень ограничений.

Здание жилое площадью 203,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (599/2036 доли в праве), ФИО15 (200/2036 доли в праве), ФИО5 (1237/2036 доли в праве), на основании соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

По данным технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ситуационных планов с отображением земельного участка, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, 1970 года постройки, представляет собой индивидуальный жилой дом. Смежными землепользователями указано СРЭС УГЭС «Башкирэнерго».

Согласно Свидетельству №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному унитарному ремонтно-строительному предприятию «ФИО2» дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве хозяйственного ведения, в соответствии с пообъектным перечнем в приложении №, 2, 3 к контракту №-ХВ.

На основании постановления ФИО2 <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации МУРСП «ФИО2», создана ликвидационная комиссия.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, МУРСП «ФИО2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении МУРСП «ФИО2» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден председатель ликвидационной комиссии ФИО12

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отчет конкурсного управляющего МУРСП «ФИО2» утвержден. Конкурсное производство в отношении МУРСП «ФИО2» завершено.

На основании договора купли-продажи имущества (квартиры, здания) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУРСП «ФИО2» (Продавцом) и ФИО5, последний приобрел квартиру по адресу: <адрес> (? доля дома состоит из 2-х комнат) за 27 000 руб.

На основании договора купли-продажи имущества (квартиры, здания) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 приобрел у МУРСП «ФИО2» квартиру по адресу: <адрес> ( ? доля дома состоит из 2-х комнат) за 14 000 руб.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ГО <адрес> РБ, предъявленные построенный дом и вспомогательные сооружения ГалинымФ.Ф., ФИО13 по адресу: <адрес>а: Лит. А (год постройки 1970), А1 (год постройки 2003), а2, Г, Г4, Г5, Г6, Г9, 1, П, Ш, 1У, У1, УП, УШ, 1Х, Х, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Постановлением ФИО2 ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию принят индивидуальный жилой <адрес> (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 111,1 кв.м и вспомогательные сооружения по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, построенные хоз. способом ГалинымФ.Ф. и ФИО13

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № №-ЖиА от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений ФИО2 ГО <адрес> РБ ФИО13, ФИО5 разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального жилого дома (литер А), пристроя к жилому дому (литер А1) и вспомогательных сооружений (литеры а2, Г, Г4, Г5, Г6, Г9, 1, П, Ш, 1У, У1, УП, УШ, 1Х, Х), общей площадью жилых помещений 111,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение было зарегистрировано за ФИО13 в ? доле, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 - в ? доле, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, его наследникам по закону ФИО4 и ФИО15 нотариусом выданы Свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, в отношении доли наследодателя в праве собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Заключением судебной экспертизы ООО «Оценка.Бизнес.Развитие»                    № от установлено, что фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, по закрепленным на местности заборам не соответствует границам участка с кн №. Величина несоответствия превышает допустимые средние квадратические погрешности определения координат границ участков. Причина несоответствия – формирование границ участков в 2009 году проведена путем включения в состав участка всех зданий и строений, принадлежавших собственникам жилого дома из-за отсутствия установленных ограждений. И в таком случае реестровая ошибка в сведениях ЕГРН отсутствует. Имеющееся несоответствие вдоль западной границы (по уличному фронту) возможно исправить путем проведения уточнения границ при подготовке межевого плана на такое действие.

По результатам визуального осмотра и геодезического измерения установлено, что в пределах кадастровых и фактических границ земельного участка с кн № имеются следующие здание и строения:

Жилой дом – <адрес>. В части <адрес> имеются гараж/хозблок и беседка, в части <адрес> имеются: металлический гараж, сарай из шлакоблока, навес крытый между жилым домом и сараем с примыканием к стене здания в кн №

Имеются признаки самовольной реконструкции двухквартирного жилого здания с кн № площадью 202,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключающийся в пристройке строений с помещениями тамбура площадью 38,5 <адрес> бани площадью 11,9 кв.м <адрес> по отношению к плану помещений по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Несоответствие фактического контура здания данного двухквартирного жилого дома с кн № общей площадью 202,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, конфигурации дома по данным Публичной кадастровой карты РФ на период проведения данной экспертизы.

Фактические границы жилого дома не соответствуют границам по данным кадастрового учета.

Данное несоответствие это результат реестровой ошибки.

Иные объекты недвижимости на кадастровом учете не имеют установленных границ. Но следует учесть, что здания – литера Г5 – сарай, и Г9 – металлический гараж, отражены в технических паспортах, начиная с 2002 года. И их местонахождение и размеры соответствуют фактическим измерениям. Следовательно, данные объекты, хоть и не стоят на кадастровом учете с определенными координатами, их местонахождение является существующим 15 лет и более согласно ст. 43 ФЗ-218.

Жилое здание с кн № расположенное по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства для проживания людей малоэтажной застройки отдельно стоящее здание одноэтажного реконструированного двухквартирного блокированного жилого дома общей площадью 202,8 кв.м в составе <адрес> общей площадью 118,8 кв.м, и <адрес> общей площадью 84,0 кв.м с непосредственными выходами на отдельный приквартирный участок. Указанный объект ввиду отсутствия помещений общего пользования не может считаться многоквартирным согласно нормативу СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», пункт 3.4.

Площадь участка с кн № равна 1 132 кв.м, соответствует определенным Законом РБ № от ДД.ММ.ГГГГ параметрам участка.

Также параметры участка с учетом своего фактического пользования являются достаточной и необходимой площадью и конфигурацией.

Экспертом определены координаты фактической границы здания с кадастровым номером № площадью 63,4 кв.м, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>

Отсутствуют признаки технологического характера, которые позволили бы определить фактический вид назначения и использования перепланированного путем перестройки и уменьшения площади помещений нежилого здания монтёрского пункта с кадастровым номером № общей площадью 61,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Нежилое здание с кн № общей площадью 61,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, при отсутствии электрического оборудования электрической подстанции по своему фактиченскому виду назначения и использования не относится к объектам электросетевого хозяйства.

Наложений фактических границ здания на границы других зданий не имеется как по фактическим границам, так и по данным кадастрового учета. Также фактические границы здания не имеют наложения на кадастровые границы земельного участка с кн №

При отсутствии признаков технологического характера нежилого здания с кн № общей площадью 61,3 кв.м, без определенного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, определить размер земельного учаска, необходимого для его размещения, согласно нормативу СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» не представляется возможным.

При этом эксперт отмечает необходимость отступа от стен здания для обслуживания наружных стен и крыши зданий.

Реконструированный объект индивидуального жилищного строительства для проживания людей малоэтажной застройки отдельно стоящее здание с кадастровым номером № одноэтажного двухквартирного блокированного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 202,8 кв.м с группами помещений двух домовладений соответствует действующим на момент строительства требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, кроме градостроительных несоответствий размещения гаража/хозблока и беседки <адрес>, металлического гаража и крытого навеса <адрес> вплотную к границе земельного участка.

Сохранение объекта индивидуального жилищного строительства для проживания людей малоэтажной застройки отдельно стоящего здания с кадастровым номером № одноэтажного двухквартирного блокированного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 202,8 кв.м и сохранение иных объектов недвижимого имущества не нарушает действующие на момент строительства требования градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, кроме градостроительных несоответствий размещения гаража/хозблока и беседки <адрес>, металлического гаража и крытого навеса <адрес> вплотную к границе земельного участка.

Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, кроме крытого навеса между одноэтажным двухквартирным блокированным жилым домом №а со стороны <адрес> сараем с примыканием к стене нежилого здания с кадастровым нромером № неопределеного технологического назначения с нарушением прав и законных интересов его владельца.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что жилой дом ответчиков имеет признаки самовольной реконструкции, но нарушения при его строительстве являются незначительными и могут быть устранены, постройки (гараж/хозблок и беседка <адрес>, металлический гараж <адрес>), не соответствующие градостроительным нормам, расположены с другой стороны дома, не примыкают к строению ответчика, металлический гараж не является объектом недвижимого имущества, требования о сносе к нему не применимы, доказательства нарушения права собственности или законного владения, реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения истца со стороны ответчиков не представлены, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

При разрешении спора суд учтено, что приобретение ответчиками права на жилые помещения и земельный участок под ним сначала в аренду, а затем в собственность осуществлено на законных основаниях до приобретения истцом в собственность объекта недвижимости.

Установив, что навес между одноэтажным двухквартирным блокированным жилым ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░15, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 181, 195, 199, 200, 201 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░2 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░7 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 198, ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░