Решение по делу № 2-3263/2016 от 02.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Болотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борониной ФИО18 к Минаеву ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, с участием адвоката Никольского А.О., третьего лица Борониной ФИО20,

у с т а н о в и л:

Истец Боронина Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику Минаеву Д.А., в котором просит признать Минаева ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Требования обоснованы тем, что истец является собственником ? доли в указанной квартире. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Обязанностей нанимателя, в том числе по внесению платы за коммунальные услуги ответчик не выполняет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только истец, по ее утверждению. Действия ответчика нарушают права истца, а именно препятствуют оформлению субсидии на квартиру.

Истец Боронина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Минаев Д.А. является родным братом ее бывшего мужа. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Ответчик в помещении не проживает и никогда не проживал, был прописан в квартиру, поскольку свой дом в деревне он продал, и ему нужно было где-то зарегистрироваться. Отношений истец с ответчиком не поддерживает, не знает, где он находится, и как с ним можно связаться.

    Ответчик Минаев Д.А. в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, адрес пребывания ответчика неизвестен. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат Никольский А.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо Боронина ФИО22 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик ФИО23 Д.А. приходится ей дядей, в спорной квартире никогда не проживал.

Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

    Истцу Борониной Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Наро-фоминского района, зарегистрированного в № что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Борониной А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Наро-фоминского района, зарегистрированного в МОРП за № что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

    Согласно выписке из домовой книги, ответчик Минаев Д.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Истец зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Боронина А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

    По утверждению истца, ответчик в квартире никогда не проживал, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, место его жительства не известно.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля (л.д.7).

    В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений ЧС собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу и третьему лицу. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Спорное жилое помещение не является собственностью ответчика, который был вселен в спорный дом в качестве члена семьи собственника.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поэтому в данном случае положения статей 674, 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору найма жилого помещения, не применяется.

Ответчик проживал и был зарегистрирован в доме, поскольку являлся членом семьи бывшего собственника. Ежемесячную плату, предусмотренную статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, не выплачивал.

При таких обстоятельствах, нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным правоотношениям применены быть не могут.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

        В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПЕРЕДЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.     

    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решении суда.

    Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

    Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Минаева ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова