Решение по делу № 2-1333/2021 от 31.05.2021

УИД 47RS0009-01-2021-001710-90 Дело № 2-1333/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 26 октября 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Корж А.А.,

с участием представителей истца Киселевой А.Р., Фирсовой Г.В.,

ответчика Ильиной Л.В., действующей также по доверенности от Балутина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» к Ильиной Ларисе Викторовне, Балутину Назару Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Управляющая Компания» первоначально обратилось в суд с иском к Ильиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Ильина Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не в полном объеме производила оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2020 года, а также за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года, в связи с чем образовалась задолженность, ранее постановленный судебный приказ отменен по заявлению должника.

Определением суда от 28 июля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Балутин Н.В. (л.д. 131-132).

С учетом принятых судом уточнений истец просил взыскать:

- с Ильиной Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33813,92 руб., всего 56119 руб. 21 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1484 руб.

- с Балутина Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1058,78 руб., всего 2785,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Представители истца в судебном заседании Киселева А.Р., Фирсова Г.В. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчика Ильина Л.В., представляющая также интересы ответчика Балутина Н.В., против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что между сторонами не заключен договор управления многоквартирным домом, направляемые АО «ЕИРЦ ЛО» извещения платежными документами не являются, истцом не представлен расчет исковых требований, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также указала, что у ответчиков отсутствует обязанность по оплате расходов на общедомовые нужды и содержание общего имущества, с учетом зарегистрированного права муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом (л.д. 111-116, 148-153).

Ответчик Балутин Н.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав объяснения представителей истца Киселевой А.Р., Фирсовой Г.В., ответчика Ильиной Л.В., представляющей также интересы ответчика Балутина Н.В., исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что ООО «Жилищно-Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 11 января 2011 года, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 25 мая 2010 года (л.д. 23-24, 136-139).

1 октября 2017 года между АО «ЛОТЭК» и ООО «Жилищно-Управляющая Компания» заключен договор теплоснабжения № 031-Т/Ш/17, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу исполнителю коммунального ресурса для отопления и горячего водоснабжения потребителей, проживающих в том числе в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а исполнитель оплачивает поставленный коммунальный ресурс, обеспечивает безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдает режим потребления коммунального ресурса (л.д. 32-61).

Ильина Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН до 15 февраля 2019 года собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру до 14 февраля 2019 года являлся Балутин Н.В. (л.д. 105-106).

В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 (л.д. 19).

Согласно расчету, представленному истцом (с учетом заявления о применении срока исковой давности), у ответчика Ильиной Л.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33813,92 руб., всего 56119 руб. 21 коп. У ответчика Балутина Н.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1058,78 руб., всего 2785,22 руб. (л.д. 142, 143).

Согласно пояснениям представителя истца Фирсовой Г.В. (экономист ООО «Жилищно-Управляющая Компания»), расчет подготовлен с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истцом уменьшен период, вместе с тем сумма задолженности увеличилась, это произошло в результате того, что в первоначально подготовленном расчете была допущена ошибка, которая была устранена при подготовке уточненного расчета. При подготовке первоначального расчета задолженности ошибочно была исключена плата за отопление за январь 2019 года в размере 1394 руб. 56 коп. и пени в размере 6 руб. 59 коп., поскольку указанные денежные средства поступили на счет ООО «Жилищно-Управляющая Компания» в январе. Однако при детальном изучении всех поступивших платежей выяснилось, что оплата была произведена не за январь 2019 года, а за ноябрь 2018 года, в связи с чем, указанная задолженность за январь 2019 года включена в новый расчёт, а задолженность из прошлого периода за ноябрь 2018 года исключена. Кроме того, в сентябре 2019 года между ООО «Жилищно-Управляющая Компания» и АО «ЛОТЭК» был заключен договор уступки прав требования, по которому право требования задолженности перешло к АО «ЛОТЭК». Ильиной Л.В. не производилось начисление платы за отопление за сентябрь 2019 года. Позднее выяснилось, что за ООО «Жилищно-Управляющая Компания» числиться задолженность за сентябрь 2019 года в размере 1386 руб. 17 коп. и указанная задолженность не была передана по договору уступки, в связи с чем данная сумма также включена в уточненный расчет.

Расчет, представленный истцом, принят судом и признан верным, не оспорен представлением ответчиками контррасчета.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Ильиной Л.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33813,92 руб., всего 56119 руб. 21 коп.; с ответчика Балутина Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1058,78 руб., всего 2785,22 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о допущенных нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей. Сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиками суду не представлено, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от выполнения обязательств собственника по содержанию как принадлежащего им жилого помещения, так и участия в содержании общего имущества многоквартирного дома. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Отклоняя доводы жалобы ответчика о том, что между сторонами не заключен договор управления многоквартирным домом, суд исходит из того, что отсутствие заключенного договора в силу положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации не снимает с ответчиков обязанности по несению бремени содержания принадлежащего им имущества, иное означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг. Отсутствие договора с истцом не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме, пользуется услугами предоставляемыми истцом. Отсутствие данного договора не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы, что у ответчиков отсутствует обязанность по оплате расходов на общедомовые нужды и содержание общего имущества, с учетом зарегистрированного права муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом, а также отсутствия договора о передачи общего имущества, заключенного с каждым собственником, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Доводы, что истцом не представлены акты выполненных работ по оказанным ответчикам услугам не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в Ленинградской области нормативами, при этом ответчиками не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Доводы, что оплата должна производится на специальный счет, тогда как ООО «Жилищно-Управляющая Компания» указывает коммерческий счет для оплаты, направляемые АО «ЕИРЦ ЛО» в адрес ответчиков извещения платежными документами не являются, правового значения для рассмотрения данного дела не имеют.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ильиной Л.В. в пользу ООО «Жилищно-Управляющая Компания» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1795,07 руб., с Балутина Н.В. в размере 88,92 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ильиной Ларисы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33813,92 руб., всего 56119 руб. 21 коп.

Взыскать с Балутина Назара Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1058,78 руб., всего 2785,22 руб.

Взыскать с Ильиной Ларисы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» расходы по оплате госпошлины в размере 1795,07 руб.

Взыскать с Балутина Назара Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» расходы по оплате госпошлины в размере 88,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова