Решение по делу № 2-1454/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1454/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000548-18

Мотивированное решение составлено 7 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 05 марта 2024 года гражданское дело по иску Горбуновой Валентины Александровны, Горбунова Николая Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Свобода» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова В.А., Горбунов Н.Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свобода» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцы переехали проживать в п.Каменники в связи с тем, что нашли работу в колхозе «Свобода». Горбунов Н.Н. в 1994 году был принят на работу ТОО «Свобода» в качестве слесаря по договору на ферму в <адрес>, в дальнейшем переводился на разные должности, уволен 01.05.2000 по собственному желанию. Горбунова В.А. с 8.12.1994 была принята на работу в ТОО «Свобода» в качестве доярки и уволена 11.02.2004 по соглашению сторон. При оформлении на работу Горбуновым было предоставлено жилое помещение в виде комнаты в старом жилом доме по <адрес>, в дальнейшем данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и истцам предложили переехать проживать в жилой дом <адрес>. Истцы вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В 1998 году с истцами был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, который не сохранился. В 1998 году истца были зарегистрированы в спорном жилом помещении. 9.11.2012 между истцами и директором ООО «Свобода» был заключен договор социального найма. Истцы с 1998 года по настоящее время пользуются жилым домом по адресу: <адрес> как своим, производят в доме ремонт, обрабатывают земельный участок. Истцы пожелали оформить дом в собственность, обратились к директору ООО «Свобода» с заявлением о передаче дома в собственность, но ответа до настоящего времени не получили. Истцы желают реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истцы Горбунов Н.Н., Горбунова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов Горбунова Н.Н., Горбуновой В.А. по ордеру адвокат Шувалова Е.А. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представитель общества с ограниченной ответственностью «Свобода» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Администрации Каменниковкого с/п Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская <адрес> является Горбунов Н.Н., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 19.11.2012. Между сторонами (директором ООО «Свобода и Горбуновым Н.Н.) подписан акт передачи жилого помещения.

Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Горбунова В.А. (жена нанимателя), ФИО12 (сын нанимателя), ФИО13. (дочь нанимателя), ФИО14 (внучка нанимателя), ФИО15 (внук нанимателя).

Жилое помещение было предоставлено Горбунову Н.Н. правлением колхоза «Свобода» (в настоящее время - ООО «Свобода»).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Каменниковского сельского поселения от 22.01.2024 по адресу: <адрес> с 10.02.1998 по настоящее время зарегистрированы Горбунов Н.Н., Горбунова В.А., на основании договора социального найма. Собственник жилого помещения ООО «Свобода» (л.д.15).

В материалы дела представлена справка Администрации Каменниковского сельского поселения №№ от 22.01.2024 в которой указано, что Горбунов Н.Н. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 10.02.1998 по настоящее время. Совместно с ним зарегистрирована и проживает Горбунова В.А. – жена. Ранее проживали без регистрации в <адрес> с 08.12.1994, затем зарегистрировались по месту жительства с 23 марта 1995 г., постоянно работали в ООО «Свобода» по договору.

Из сообщения Администрации Каменниковского сельского поселения №№ от 23.11.2023 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баланс Администрации не передавался. В архивных документах Администрации имеется договор купли-продажи дома между председателем колхоза «Свобода» и ФИО16. от 10.04.1967.

Из технического паспорта следует, что жилой дом <адрес> является жилым, оборудован санузлом, кухней, жилыми комнатами площадью 57.8 кв.м.

В материалах дела имеются справки ППК «Роскадастр» от 25.01.2024, согласно которым Горбунов Н.Н. и Горбунова В.А. не имеют в собственности объектов недвижимости на территории г.Рыбинска и Рыбинского района, участия в приватизации жилья не принимали.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истцов имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.

В соответствии со ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы вселены в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживают там постоянно. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилищного фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд признает за истцами право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Горбуновой Валентины Александровны (паспорт №), Горбунова Николая Николаевича (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Горбуновой Валентиной Александровной, Горбуновым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова