Решение по делу № 2-755/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-755/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          22 июня 2016 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края - Загребанцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края к Петровой Н.Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Петровой Н.Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что согласно выписке из домовой книге и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется. Лицевой счет по вышеуказанному жилому помещению оформлен на бывшего собственника В.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем вышеуказанного жилого помещения является В.Ф., однако, он является умершим. Точной информацией о вступлении в наследство родственников В.Ф. МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный не располагает. Однако, по имеющейся информации, в наследство умершего В.Ф. вступила Петрова Н.Ф., в связи с чем, она и указана в качестве ответчика. Подтвердить документально факт вступления наследство Петровой Н.Ф. МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный не может, так как нотариусом Ужурского района им было отказано в предоставлении информации по наследникам. На основании вышеуказанного следует, что наследники не оформили в установленном законом порядке право собственности на квартиру. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по апрель 2016 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный составляет 114583 рубля 36 копеек. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией ЗАТО п. Солнечный (как собственником жилого фонда) заключен Муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе дома <адрес>. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированного на основании п. 6 ст. 162 ЖК РФ, определяющего, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный просит суд взыскать с Петровой Н.Ф. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по апрель 2016 года в размере 114 583 рубля 36 копеек, а также оплаченную сумму госпошлины в размере 3 491 рубль 67 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Загребанцева О.А. в судебном заседании обратилась к суду с заявлением об уменьшении исковых требований в связи с тем, что ответчиком добровольно была оплачена сумма в размере 20 000 рублей, на основании чего просит суд взыскать с Петровой Н.Ф. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по апрель 2016 года в размере 94 583 рубля 36 копеек, а также оплаченную сумму госпошлины в размере 3 491 рубль 67 копеек.

Ответчик Петрова Н.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении дела слушанием Петрова Н.Ф. не заявляла, причин уважительности неявки в судебное заседание не сообщила. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщению нотариуса Ужурского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края по данным алфавитных книг учета наследственных дел заведено наследственное дело № на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживающего на момент смерти по адресу: <адрес>. Петрова Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти .

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичные права закреплены в ст. 210 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Указанный вывод, также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, а именно, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, данный контракт продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3.3 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д «Об утверждении комплексной программы социально-экономического развития ЗАТО п. Солнечный Красноярского края на период 2010 - 2020 годы», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО п. Солнечный осуществляет обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО, предоставление коммунальных услуг населению, благоустройство территории ЗАТО, строительство зданий и сооружений, осуществление текущего и капитального ремонта жилищного фонда, изготовление столярных изделий, выпуск досок, сварку и заточку пил.

Из п. 2.8 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д следует, что муниципальные предприятия, в том числе МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный учреждено администрацией ЗАТО п. Солнечный с целью содержания, обслуживания объектов муниципальной собственности, в том числе жилого фонда, социально-бытового обеспечения населения ЗАТО п. Солнечный коммунальными, торговыми, информационными и другими услугами в соответствии со своими уставами.

Таким образом, администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края передала полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась. Согласно расчету, сумма задолженности ответчика перед МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2013 года по апрель 2016 года составляет 94 583 рубля 36 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден счет-квитанцией о задолженности за апрель 2016 года, выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей или своего расчета ответчик также не представил.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступало.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 94 583 рубля 36 копеек нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиком не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину в размере 3 491 рубль 67 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования уменьшены истцом в связи с добровольным погашением ответчиком части задолженности в период рассмотрения дела в суде, с ответчика Петровой Н.Ф. в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 491 рубль 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика Петровой Н.Ф. в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по апрель 2016 года в размере 94 583 рубля 36 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 491 рубль 67 копеек, а всего 98 075 (девяносто восемь тысяч семьдесят пять) рублей 03 копейки.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        Л.В. Жулидова