Решение по делу № 2-906/2020 от 17.09.2020

Дело №2-906/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года                                                                         г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре- помощнике судьи Шилкиной А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО «Северо-Байкальский район» к Елшиной Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО «Северо-Байкальский район» в лице представителя по доверенности Горбачевой Ж.В. обратилась в суд с иском к Елшиной Л.В., указывая в обоснование заявленных требований, что Администрация является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. На основании договора социального найма №56 от 15.07.2009 г. данное жилое помещение предоставлено Булгаевой Р.Г., с нанимателем в указанном жилом помещении проживает, согласно вышеуказанного договора Булгаев А.С.- сын. С 09.01.2008 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована Елшина Л.В., разрешение на регистрацию, а также на вселение Елшиной в жилое помещение администрация МО «Северо-Байкальский район» не давала.

Просит суд признать Елшину Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять Елшину Л.В. с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Северо-Байкальский район», представитель третьего лица Администрации МО ГП «п. Новый Уоян», третьи лица, привлеченные судом к участию в деле Булгаева Р.Г., Булгаев А.С. не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    В судебном заседании, проведенным посредством использования видеоконференцсвязи, ответчик Елшина Л.В. пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы в апреле 2007 года проживала по <адрес> с сожителем. В квартиру по <адрес> она вселилась в декабре 2007 года, на тот момент там проживали мама Б. и сестра Булгаева Р.Г., мама была парализована и умерла <данные изъяты>. После похорон матери она осталась проживать в квартире с сестрой Булгаевой Р.Г., затем в 2009 году вновь оказалась в местах лишения свободы. В 2011 году после освобождения из мест лишения свободы она опять вселилась в квартиру по <адрес>, в связи с тем, что были конфликты с сестрой, она временно уходила жить к сыну на месяц, затем возвращалась. Считает постоянным своим местом жительства квартиру по <адрес>, в квартире находится её мебель, вещи, в 2019 году после освобождения из мест лишения свободы она оплатила задолженность за свет, в декабре 2019 г. её опять осудили к лишению свободы. Ей известно, что взамен аварийного жилья будет предоставляться другое жилое помещение, полагает, что ей также должны предоставить жилье. Она обращалась в поселковый совет для того чтобы ей и сестре дали две разные квартиры, однако ей пояснили, что взамен аварийного ей дадут квартиру вместе с сестрой. Выступая в судебных прениях ответчик Елшина Л.В. с исковыми требованиями не согласилась.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Надмитовой С.Ц., суд полагает исковые требования    не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьавти нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Администрация МО «Северо-Байкальский район» с 05 июня 2003 года, что подтверждается представленными сведениями из ЕГРН.

Сведений о том, что Администрация МО «Северо-Байкальский район» были заключены договора социального найма на указанное жилое помещение, не имеется.

При этом также установлено, что 18 июня 2004 года на указанное жилое помещение Администрацией п. Новый Уоян был выдан ордер, согласно которого квартира была предоставлена для проживания Б. с членами семьи Б. жена, Булгаева Р.Г. – дочь, Булгаев А.С. – внук, Е. – опекаемый.

19 сентября 2007 года Администрацией МО ГП «п. Новый Уоян» был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение с Булгаевой Р.Г., в качестве члена семьи нанимателя в договор была включена мать Б.

Ответчик Елшина Л.В. была зарегистрирована по данному адресу 09 января 2008 года.

15 июля 2009 года между Администрацией МО ГП «п. Новый Уоян» и Булгаевой Р.Г. был заключен договор социального найма на квартиру по адресу <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в договор был включен Булгаев А.С.

В периоды с 28 апреля 2005 г. по 22 апреля 2007 г. с 19 августа 2009 г. по 24 февраля 2011 г., с 26 декабря 2012 г. по 15 сентября 2014 г., с 17 октября 2017 г. по 23 июля 2019 г., Елшина Л.В. находилась в местах лишения свободы в связи с осуждением её к наказанию в виде лишения свободы по приговорам Северобайкальского городского суда РБ от 28.04.2005 г., 19.08.2009 г, 03.09.2009 г., 26.12.2012 г., постановлению суда от 17.10.2017 г.

В настоящее время Елшина Л.В. находится в местах лишения свободы <данные изъяты>

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве

Как следует из пояснений ответчика вселение её вселение в квартиру по адресу <адрес> было осуществлено в качестве члена семьи Б. приходящейся ей матерью, после регистрации в квартире Елшина Л.В. осуществляла пользование жилым помещением, в том числе и в период 2009 г. а также в 2019 году после освобождения из мест лишения свободы. Данные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании приговорами Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 2009 г. и 2019 г., в которых местом жительства Елшиной Л.В. значится адрес <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что Елшина Л.В. с момента регистрации с 09.01.2008 г. приобрела право пользования указанным жилым помещением как член семьи нанимателя Б. и соответственно подлежала включению в договор в качестве члена семьи нанимателя.

Изложенные ответчиком пояснения стороной истца, третьими лицами опровергнуты не были.

Кроме того, суд учитывает, что с 2008 года, более 11 лет, ни Б. ни администрация о незаконной регистрации Елшиной не заявляли, с требованиями освободить жилое помещение не обращались. Отсутствие документального оформления договора социального найма не отменяет существа правоотношений. До обращения в суд с иском Администрации МО «Северо-Байкальский район» Елшина Л.В. не испытывала потребности в документальном оформлении, поскольку Администрация не нарушала её права до оглашения своей правовой позиции о том, что ответчик не обладает по мнению Администрации правом социального найма.

В связи с изложенным, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

При этом суд учитывает, что в настоящее время Распоряжением Правительства республики Бурятия №489-р от 02.08.2016 г. квартира по адресу п. Новый Уоян ул. Добровольцев дом 106 кв.2 включена в список жилых помещений, признанных непригодным для проживания, подлежащих расселению в рамках государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 N 424, и в связи с установленными судом обстоятельствами Елшина Л.В. также имеет право на участие в указанной программе как член семьи нанимателя жилого помещения признанного не пригодным для проживания.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Северо-Байкальский район» к Елшиной Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2020 г.

Судья:                                                                                В.В.Атрашкевич

<данные изъяты>