Решение по делу № 2-4108/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-4108/2024

УИД 39RS0001-01-2024-003790-51

2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года              г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Пантелеевой Е.Д.,

с участием прокурора Левинская С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко В.А. к Давыденко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыденко В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование указав на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 358,2 кв. м, расположенный по адресу:, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. В данном жилом доме зарегистрирован Давыденко А.А., регистрация произошла, когда ответчик являлся собственником 1/6 доли данного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Ленинградского районного суда г. Калининграда по иску Давыденко А.А. к Давыденко Г.В. о порядке владения и пользования имуществом, на основании вышеуказанного решения суда право собственности Давыденко А.А. на 1/6 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> прекращено, а в единоличную собственность ответчику передана квартира, расположенная по адресу:
<адрес>. Данный судебный акт вступил в законную силу. Ответчик в данном доме не проживает, бремя содержания не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца Бородина А.А. в судебном заседании требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик пояснил, что не возражает против снятия с регистрационного учета, однако сохранение регистрации требовалось для оформления медицинских документов и после получения медицинской помощи намерен добровольно сняться с учета.

Помощник прокурора Левинская С.С. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 358,2 кв. м, расположенный по адресу:
<адрес>, на основании договора дарения от
ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрирован Давыденко А.А.

Ответчик являлся собственником 1/6 доли данного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 февраля 2024 постановлено исковые требования Давыденко А.А. и встречные исковые требования Давыденко Г.В. удовлетворить частично. Прекратить право собственности Давыденко Г.В. на 5/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Давыденко А.А. право собственности на 5/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Прекратить право собственности Давыденко А.А. на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Давыденко Г.В. право собственности на 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Прекратить право общей долевой собственности Давыденко А.А. и Давыденко Г.В. на квартиру по адресу: <адрес>, на жилой дом по адресу: <адрес>. Взыскать с Давыденко Г.В. в пользу Давыденко А.А. компенсацию в размере <данные изъяты> (три миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч) руб. Обязать Давыденко Г.В. не препятствовать Давыденко А.А. во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: Калининград, ул. Каменная, д. 9, кв. 4. и предоставить ему ключи от указанного жилого помещения. В удовлетворении остальной части исковых и встречных требований отказать.

Принимая во внимание, что Давыденко А.А. фактически в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорного жилого помещения между сторонами по делу не имеется, членом семьи истца не является, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
Давыденко А.А. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,
233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыденко В.А.
(паспорт №) удовлетворить.

Признать Давыденко А.А. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 03 октября 2024 года.

Судья Е.А. Седова