Решение по делу № 2-467/2020 от 26.05.2020

Дело №2-467/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года                                      г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                     Никишенко Т.Н.,

при секретаре                                                                Зборивской Л.Н.,

с участием истца                                                                Абдурахмановой Г.С.,

представителя истца                                                      Палей С.Г.

ответчика                                                                       Смирнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении аудиопротоколирования гражданское дело по исковому заявлению Абдурахмановой Гульнары Сейрановны к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Смирнову Сергею Александровичу об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2020 года Абдурахманова Гульнара Сейрановна обратилась с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Смирновой Валентине Владимировне об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Абдурахманова Гульнара Сейрановна является собственником ? части жилого дома, общей площадью 101,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>ной государственной конторы Оноприенко Н.Н.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>ной государственной конторы Оноприенко Н.Н. и решения исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ Абдурахманова Г.С. является собственником ? части земельного участка, площадью 2300 км.

В 2019 году Абдурахмановой Г.С. и вторым собственником было принято решение о выделе в натуре долей. Однако, в ходе подготовки документов было установлено неверное указание размера принадлежащего истцу земельного участка, вместо целой части – 2300 кв.м. указано ? часть земельного участка, площадью 2300 кв.м.

То обстоятельство, что истице принадлежит целый земельный участок, площадью 2300 кв.м. подтверждается решением исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ и решением исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно решения исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы – ФИО1 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок в размере 0,23 га по <адрес>.

В последующем на основании решения исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О восстановлении юридического адреса» от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен первичный адрес домовладению по <адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Валентине Владимировне передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 0,25 га.

Никаких споров по фактическому пользованию земельным участком и жилым домом нет, фактически сложился порядок пользования.

В марте 2020 года для исправления технической ошибки в площади истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ей было отказано и ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация и рекомендовано обратиться в суд для прекращения права общей долевой собственности и признания права собственности на целый жилой дом с присвоением нового адреса.

В связи с чем, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком на праве собственности общей площадью 2300 кв.м. по адресу: <адрес> и пизнать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Смирновой Валентины Владимировны на надлежащего ответчика - Смирнова Сергея Александровича.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца – Палей С.Г., действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить. Указал, что иным способом зарегистрировать право собственности на целый земельный участок не представляется возможным.

Ответчик Смирнов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и представителя третьего лица - Администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики Крым, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца Палей С.Г., ответчика Смирнова С.А., изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и признание права собственности. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что Абдурахманова Гульнара Сейрановна является собственником ? части жилого дома, общей площадью 101,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>ной государственной конторы Оноприенко Н.Н. (л.д.7-8)

Согласно выписки из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Абдурахманова Гульнара Сейрановна является собственником ? части земельного участка, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>ной государственной конторы Оноприенко Н.Н., решения исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан бесплатно в частную собственность земельный участок в размере 0,23 га по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О восстановлении юридического адреса» от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен первичный адрес домовладению по <адрес> – <адрес>.

Решением исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Валентине Владимировне передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 0,25 га.

Смирнов Сергей Сергеевич является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Смирнов Сергей Сергеевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м. на основании договора дарения <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Абдурахмановой Гульнаре Сейрановне и Смирнове Сергею Сергеевичу.

    Согласно ст.12 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются:

    1) сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до ДД.ММ.ГГГГ;

    2) свидетельство о праве на наследство;

    3) договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке;

    4) решение суда о признании права на земельную долю (пай);

    5) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Учитывая отсутствие спора о праве на земельный участок, то, что данный факт не может быть установлен в ином (внесудебном) порядке, суд приходит к выводу об установлении факта владения и пользования на праве собственности Абдурахмановой Г.С. земельным участком общей площадью 2300 кв.м. по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в целом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдурахмановой Гульнары Сейрановны – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Абдурахмановой Гульнарой Сейрановной земельным участком на праве собственности общей площадью 2300 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Абдурахмановой Гульнарой Сейрановной право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий                    Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                    Т.Н. Никишенко