Решение по делу № 2-261/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-261/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 06 ноября 2024 года

    Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района Орловской области Минаевой А.И.,

истца Хохловой О.Н.,

ответчика Хохловой Е.А.,

представителя третьего лица Дубинина М.С.,

третьего лица Хохлова А.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Хохловой О.Н. в интересах несовершеннолетних Хохлова А.А. и Хохлова А.А. к Хохловой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Хохлова О.Н. в интересах несовершеннолетних Хохлова А.А. и Хохлова А.А. обратилась в суд с иском к Хохловой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что ее несовершеннолетние дети Хохлов А.А. и Хохлов А.А. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит им на основании договора дарения. Данный жилой дом с земельным участком был куплен ответчиком Хохловой Е.А. (матерью мужа Хохловой О.Н.) в ДД.ММ.ГГГГ г., которая зарегистрировалась в доме ДД.ММ.ГГГГ как собственник и проживала в нем. ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Е.А. подарила жилой дом и земельный участок своему сыну - мужу Хохловой О.Н. – Хохлову А.В., а тот, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ подарил жилой дом и земельный участок своим сыновьям Хохлову А.А. и Хохлову А.А. по ? доли каждому. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Хохлова Е.А. стала проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Шамшино, <адрес>, где живет до настоящего времени. Хохлова Е.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ее вещей в доме нет, она там не проживает, членом семьи Хохловых не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением заключено не было. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Имеет место нарушение законных прав и интересов несовершеннолетних детей, так как регистрация в принадлежащем им жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При оформлении необходимых выписок и справок ответчика включают в состав семьи, хотя ответчик им не является. Просила признать Хохлову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Хохлова О.Н. исковые требования поддержала, дала объяснения по обстоятельствам, изложенным в иске.

    Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Управления образования, молодежи и спорта администрации Свердловского района Орловской области Дубинин М.С. полагал, что исковые требования Хохловой О.Н. в интересах несовершеннолетних Хохлова А.А. и Хохлова А.А. подлежат удовлетворению, чтобы не были нарушены права детей.

    Ответчик Хохлова Е.А., не оспаривая то обстоятельство, что с 2012 г. она в спорном домовладении не проживает, им не пользуется, не несет бремя его содержания, имеет в собственности другое жилое помещение, в принятии решения полагалась на усмотрение суда.

    Третье лицо – Хохлов А.В. полагал, что исковые требования Хохловой О.Н. подлежат удовлетворению.

    Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Судом установлено, что истец Хохлова О.Н. и третье лицо на стороне истца Хохлов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке (л.д.9). От брака имеют двух несовершеннолетних детей: Хохлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хохлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,11).

    Хохлову А.В. на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Обще площадью 5 596 кв.м. и 1- этажный жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Хохлов А.В. с одной стороны и Хохлова О.Н. как законный представитель своих несовершеннолетних детей Хохлова А.А. и Хохлова А.А. заключили договор дарения земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства, согласно которому Хохлов А.В. подарил Хохлову А.А. и Хохлову А.А. принадлежащие ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому (л.д.17).

    Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Хохлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хохлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками указанного недвижимого имущества в общей долевой собственности по ? доле (л.д. 18-21).

    Судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Хохлов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Хохлова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Хохлов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Хохлова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Хохлов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями, содержащимися в Домовой книге для регистрации граждан, сведениями УВМ УМВД России по <адрес>, сведениями базы данных ЕИР РМУ МВД России (л.д.22-25).

    Согласно представленных квитанций, Хохлова О.Н. и Хохлов А.В. несут расходы по оплате коммунальных услуг за жилой дом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчику Хохловой Е.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>, где она и проживает, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривалось сторонами.

    Допрошенная судом в качестве свидетеля Т. показала, что знает семью Хохловых более 10 лет, они проживают в с<адрес>. Мать Хохлова А.В. – Хохлова Е.А. в доме Хохловых не проживает и не проживала.

    Суд находит показания данного свидетеля достоверными, последовательными, логичными, они согласуются со всеми доказательствами, представленными в материалах дела, и не противоречат им.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик Хохлова Е.А. не проживает в спорном жилом помещении, его собственником не является, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, с 2012 г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, которое имеет в собственности, препятствия ей в пользовании спорным жилым помещением не чинились, попыток вселиться в спорное жилое помещение в течение длительного периода времени ею не предпринималось, от пользования данным жилым помещением она отказалась, вывезла все свои вещи, ее отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, в связи с чем исковые требования Хохловой О.Н. в интересах несовершеннолетних Хохлова А.А. и Хохлова А.А. о признании Хохловой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хохловой О.Н. в интересах несовершеннолетних Хохлова А.А. и Хохлова А.А. к Хохловой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хохлову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хохловой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца, со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                 И.В. Воловикова