Решение по делу № 2-1428/2022 от 17.01.2022

14RS0035-01-2021-022130-66

Дело № 2-1428/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  10 марта 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к Андреевой ФИО14, Андреевой ФИО15 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с иском, в последующем в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнив исковые требования, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать задолженность с ответчиков солидарно в период с ____.2017 года по ____.2021 года задолженность в размере 46 902 руб. 06 коп., пени в размере 17 542 руб. 32 коп., государственную пошлину в размере 2 133 руб.

    В судебном заседании представитель истца Филиппова Н.М. иск поддержала на доводах, указанных в исковом заявлении и пояснила, по жилищному законодательству дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ответчики, в нарушение установленного порядка, не обращались в управляющую компанию о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя, не представляли доказательств о не проживании в жилом помещении, задолженность, начисления за жилищные услуги производятся независимо от количества проживающих, а из расчета общей площади жилого помещения, оплата за вывоз мусора истцом не заявлена, поскольку вывоз твердых бытовых отходов производится региональным оператором, протоколом общего собрания собственников помещений дома по ____, подписанным ответчиком Андреевой Л.А., истец был выбран управляющей компанией, в данном многоквартирном доме, отсутствие письменного договора с компанией по действующему законодательству, не освобождает проживающего от внесения оплаты за содержание имущества, доводы ответчика о том, что услуги со стороны управляющей компании не оказываются, ничем не подтверждаются, ранее ответчик обращалась с заявлением о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, однако, задолженность погашена не была до рассмотрения дела в суде, сведения о жилом фонде, стоимости и перечне работ и услуг по содержанию

общего имущества многоквартирного дома, о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для поставки жилищно-коммунальных услуг, об объектах коммунальной и инженерной     инфраструктур содержится в Единой федеральной централизованной системе ГИС – ЖКХ, дом, в котором находится квартира истца является блокированным, жилым, имеющий несколько квартир, иск просит удовлетворить, согласна на рассмотрение дела без участия не явившегося ответчика

В судебном заседании ответчик Андреева Л.А., её представитель Клименко Е.Г. с иском согласились в части и объяснили, что Андреева Л.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ____, её дочь, Андреева Д.С., имеет регистрацию по указанному адресу, но живет и работает в г.Москва, снимает там жильё, поэтому не является надлежащим ответчиком, доказательств обращения с истцу о перерасчете представить не может, однако в суд представлены документы, подтверждающие отсутствие Андреевой Д.С. по вышеуказанному адресу, расчет задолженности должен был быть на одного человека, подпись в протоколе общего собрания по выбору собственников её Андреевой Л.А., однако подпись была ей поставлена, возможно, при других обстоятельствах, дом не многоквартирный, ответчик за свой счет самостоятельно осуществляет содержание и текущий ремонт своего жилого дома, акты, представленные ответчиком, как доказательство по иску, не подписаны истцом, нет подтверждений суммы начисления за оказанные услуги, не удалось обнаружить минимальный перечень услуг и работ по жилому дому на сайте, согласна с иском в части взыскания задолженности за транспортировку и утилизацию отходов за период с ____ года включительно, за организацию мест накопления и обращения с ТКО за период с ____ 2019 года по ____ 2021 года, за техническое обслуживание электрооборудования за период с ____ года, за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с ____ года, все на сумму 11 188 руб. 03 коп. с учётом пени, считает соглашение о рассрочке, заключенное между сторонами недействительным, получает пенсию, других доходов нет, после удержания 50% будет выживать за чертой бедности, иск просит удовлетворить частично.

Суд, выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ООО «Прометей+» является управляющей компанией дома по адресу: ____, согласно протоколов общего собрания собственников помещений дома от 26 апреля 2006 года, 2017 года.

Андреева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, по указанному адресу также зарегистрирована её дочь Андреева Д.С., что сторонами не оспаривается. Согласно представленного суду истцом расчета задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ составляет 46 902 руб. 06 коп.

Проверив вышеуказанный расчет задолженности, суд находит его правильным, расчёт произведен истцом с учетов установленных нормативов и тарифов на коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, произведенных работ, заявленного периода.

В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ указано лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, с учетом состояния здоровья ответчика, согласно представленной выписки из амбулаторной карты №, трудного материального положения, возраста ответчика, предусмотренного законодательством периода освобождения от уплаты пеней до 7 000 рублей. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, подлежит удовлетворению сумма задолженности в размере 46 902 руб. 06 коп. и пени 7 000 руб.

Ссылка ответчика на ненадлежащее проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, освобождение от ответственности ответчика Андреевой Д.С., непредставление заявленных истцом услуг, не подтверждена никакими доказательствами, представленный ответчиками расчет опровергается материалами дела, отсутствуют данные и доказательства, свидетельствующие о том, что при расчете задолженности представленным истцом не были учтены какие-либо из платежей, произведенных ответчиками, либо использованы недействующие нормативы либо тарифы на коммунальные услуги, не представлено актов, обращений о произведении управляющей компанией некачественных услуг, отсутствие письменного договора управления собственника с управляющей организацией, в силу действующего законодательства (ч.3 ст.30,ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154,ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ), не освобождает от внесения платы за содержание общего имущества, заявленное ответчиком Андреевой Л.А. обстоятельство относительно того, что Андреева Д.С. не проживает по адресу: ____, поскольку проживает в ____, не может быть принято во внимание в отсутствие доказательств обращения ответчиков к истцу, поскольку пункт 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ____ N 354 дает право потребителю требовать перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии в жилом помещении (при предоставлении заявления и подтверждающих факт и период отсутствия документов).

Вместе с тем, в случае установления произведенной ответчиком оплаты имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные платежи после подачи иска, оказанная плата, должна быть учтена в погашение установленной задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 133 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к Андреевой ФИО8, Андреевой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Андреевой ФИО10, Алексеевой ФИО11 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 902 руб. 06 коп. и пени 7 000 руб.

Взыскать с Андреевой ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» государственную пошлину в размере 1 066 руб. 50 коп.

Взыскать Андреевой ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» государственную пошлину в размере 1 066 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      п/п А.А. Луковцев