Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2011 ~ М-1465/2011 от 28.10.2011

Дело № 2-1344/2011 г.

             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 г.        г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                              Храбан С.В.

при секретаре                                                                           Тригубенко Н.В.

с участием истца          Максимова Д.Е.

третьего лица                                                                                                Андросовой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы крестьянско-фермерского хозяйства Максимова Д.Е. к Ермакову А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

у с т а н о в и л:

Максимов Д.Е. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Ермакова А.В. устранить нарушения права собственности на урожай сельскохозяйственных культур, выращенных в 2011 году КФХ Максимова Д.Е. на земельных участках общей площадью <данные изъяты> га, имеющие адресные ориентиры: Краснодарский край, Абинский район в границах колхоза им.Кирова, поля бригады №, поля №. Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КФХ Максимова Д.Е. (субарендатором) и Андросовой Л.Ф. (арендатором) был заключен договор субаренды земельного участка, в соответствии с которым субарендатору были переданы во временное владение и пользование земельные участки сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га. В соответствии с п.2 срок действия договора субаренды установлен сторонами с 23.10.2010 г. по 22.10.2011 г. На момент заключения договора субаренды данный земельный участок принадлежал Андросовой Л.Ф. на праве аренды на основании договоров аренды земельных участков № от 01.09.2008 г., заключенных сроком на 49 лет. В соответствии с договорами аренды Андросова Л.Ф. была вправе заключать договоры субаренды земельного участка на срок не превышающий срока по договору аренды. Согласно п.1 договора субаренды земельные участка предоставлены субарендатору для выращивания сельскохозяйственных культур. В период времени с октября 2010 г. по июнь 2011 г. КФХ Максимова Д.Е. проведены работы по подготовке земельных участков для посева сельскохозяйственных культур. В июне 2011 г. были посажены на арендованных земельных участках сельскохозяйственные культуры, из которых в настоящее время сохранились посевы подсолнечника маслянистого - 140 га и кукурузы - 80 га. Срок уборки данных посевов октябрь - ноябрь 2011 г. В сентябре 2011 г. права по договорам аренды земельных участков № от 01.09.2008 г. перешли от Андросовой Л.Ф. к Ермакову А.В. Новый арендатор земельных участков - ответчик по делу в настоящее время своими действиями всячески препятствует ему производить сельскохозяйственные работы по уборке урожая, утверждая, что посевы на указанных земельных участках принадлежат ему, как арендатору земельных участков. Посевы сельскохозяйственных культур на арендованных им земельных участках являются его собственностью.

Истец Максимов Д.Е. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме. На арендованном земельном участке им были посеяны кукуруза, соя и подсолнечник, урожая собрано 40%.

Ответчик Ермаков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

       Третье лицо - Андросова Л.Ф. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

23.10.2010 г. между Андросовой Л.Ф. и главой КФХ Максимовым Д.Е. заключен договор субаренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, имеющие адресные ориентиры: Краснодарский край, Абинский район в границах колхоза им.Кирова, поля бригады №, поля № для выращивания сельскохозяйственных культур.

Земельные участки принадлежат арендатору (Андросовой Л.Ф.) на правах аренды сроком на 49 лет на основании договоров аренды земельных участков от 01.09.2008 г.

В соответствии с ч.2 ст.615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Согласно п.2 договор субаренды земельного участка заключен по 22.10.2011 г. и вступает в силу с момента его подписания.

Досрочное прекращение срока действия договора субаренды земельного участка в одностороннем порядке не допускается. (п.9 договора субаренды земельного участка).

В судебном заседании установлено, что с сентября 2011 г. арендатором земельных участков является Ермаков А.В.

В соответствии с ч.1 ст.618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Из обстоятельств дела следует, что истцом арендованный земельный участок засеян подсолнечником и кукурузой.

Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. (ст.136 ГК РФ).

Таким образом, посевы подсолнечника и кукурузы являются собственностью истца, поскольку он использовал земельный участок на законном основании (договор субаренды).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку они нашли свое подтверждение в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ,

суд

р е ш и л:

Иск главы крестьянско-фермерского хозяйства Максимова Д.Е. к Ермакову А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности - удовлетворить.

Обязать Ермакова А.В. устранить нарушения права собственности на урожай сельскохозяйственных культур, выращенных в 2011 году КФХ Максимова Д.Е. на земельных участках общей площадью 941,59 га, имеющие адресные ориентиры: Краснодарский край, Абинский район в границах колхоза им.Кирова, поля бригады №, поля №.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном
порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: