Решение по делу № 2-1066/2023 от 05.07.2023

50RS0014-01-2023-001050-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 сентября 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 195,9 кв.м и земельный участок площадью 487 кв.м по адресу: <адрес>, о выделении в натуре в собственность ? доли жилого дома и ? доли земельного участка.

В обоснование требований указал, что является собственником ? доли земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Вторым сособственником является ответчик. Жилой дом фактически разделен на две равные, изолированные части, имеются раздельные входы. Земельный участок также разделен на две равные части забором, имеются отдельные входы. Однако между сторонами не достигнуто соглашение о разделе жилого дома и земельного участка. Поскольку сложившийся порядок пользования имуществом соответствует долям в праве общей долевой собственности, то необходимо произвести реальный раздел жилого дома без каких-либо затрат, каждая из сторон пользуется своей частью жилого дома. Необходимо прекратить право общей долевой на жилой дом и земельный участок, выделив истцу в натуре в собственность ? доли жилого дома и ? доли земельного участка.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической землеустроительной экспертизы для выяснения вопроса о технической возможности раздела дома и земельного участка, определении порядка пользования земельного участка. Представлена кандидатура эксперта, согласие на несение расходов.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, возражений против иска не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Учитывая, что для всестороннего и полного разрешения дела требуются специальные познания в области строительства и землеустройства, суд считает необходимым ходатайство удовлетворить, и назначить по делу судебную строительно-техническую землеустроительную экспертизу, поставив на разрешение эксперта предложенные вопросы. Расходы на проведение экспертизы возложить на истца в полном объеме.

Поскольку проведение экспертизы требует значительного времени, то необходимо приостановить производство по делу до получения соответствующего заключения.

Руководствуясь ст.ст.79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по делу №2-1066/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в общей долевой собственности, признании права собственности судебную строительно-техническую землеустроительную экспертизу, поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

    Возможен ли раздел жилого дома площадью 195,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (КН №) с технической точки зрения? Если да, то представить варианты раздела в соответствии с долями сторон, включая раздел всех коммуникаций.

    Возможен ли раздел земельного участка площадью 487 кв.м, по адресу: <адрес> (КН №) в соответствии с долями сторон? Предоставить варианты раздела.

     В случае невозможности раздела данного земельного участка между сторонами, разработать варианты порядка пользования земельным участком с учетом вариантов раздела дома.

    Проведение экспертизы поручить эксперту ФИО3 (<адрес>1 (тел: №)).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, предоставить срок для проведения экспертизы в течение 20 рабочих дней с момента получения материалов дела.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ФИО1

Производство по гражданскому делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий                     Спиридонова В.В.