Решение по делу № 2-353/2023 (2-2141/2022;) от 29.12.2022

Дело №2-353/2023

25RS0039-01-2022-003687-22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2023 года                         с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Федоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лубенец ФИО7 к Алексеевой ФИО8 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лубенец Ю.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Алексеевой Е.С., в обоснование которых указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Предыдущим собственником индивидуального жилого дома являлся Сальников А.А., который ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрировал Алексееву Е.С. На момент приобретения Лубенец Ю.Ю. индивидуального жилого дома с кадастровым номером № Алексеева Е.С. в указанном доме не проживала, вещей в нем не имеет.

Поскольку ответчик в качестве постоянно проживающего с собственником в спорное жилое помещение не вселялся, в ней не проживал, зарегистрирован в жилом помещении формально, незаконно продолжает сохранять регистрацию по указанному жилому помещению в отсутствие на то правовых оснований, что препятствует распоряжению данным имуществом, Лубенец Ю.Ю. просил суд признать Алексееву Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

В судебное заседание истец Лубенец Ю.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Алексеева Е.С. а судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту жительства и регистрации, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав помощника прокурора Надеждинского района Федорова И.А., полагавшую об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено о принадлежности Лубенец Ю.Ю. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сальниковым А.А. (продавец) и Лубенец Ю.Ю. (покупатель) индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись №.

Согласно сведениям выписки из похозяйственной книги на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Алексеева Е.С.

Как следует из пояснений истца, обстоятельств, изложенных в иске, предыдущим собственником спорного жилого помещения являлся Сальников А.А., который ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрировал Алексееву Е.С. Вместе с тем, ответчик Алексеева Е.С. членом семьи истца не является, в качестве постоянно проживающего с собственником в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, зарегистрирован в жилом помещении формально, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей в нем не имеет.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что Алексеева Е.С. не относится к членам семьи Лубенец Ю.Ю., являющейся собственником спорного жилого помещения, не признана членом ее семьи, доказательств того, что они проживал совместно с истцом и вели общее хозяйство в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, об отсутствии законных оснований для признания за ней права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик прав пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, о необходимости освободить жилое помещение был уведомлен, в спорное жилое помещении не вселялся, в нем не проживал, вещей в нем не имеет, зарегистрирован в жилом помещении формально, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Лубенец ФИО9 к Алексеевой ФИО10 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алексееву ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Надеждинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                         Д.С. Мерзлякова