Решение по делу № 2-440/2018 от 11.01.2018

                                                                                                 № 2-440/2018

                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 г.                                                                                 г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Татаринцевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛукьянов А.А. к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде,по встречному иску Администрации г. Тамбова к Лукьянов А.А. о проведении реконструированного объекта в первоначальное состояние,

                                               УСТАНОВИЛ:

Лукьянов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, расположенного по адресу, .

В обоснование иска указал, что он, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . Жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки от В целях улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации им была осуществлена реконструкция жилого дома, а именно: а) возведена пристройка лит. АЗ общей площадью 15,0 кв.м, (жилая комната ). Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г. Тамбова, комитет градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по , однако истцу отказали, т.к. нет разрешения на реконструкцию жилого дома.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанный жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Согласно заключению с ФБУЗ Центр гигиены Эпидемиологии в указанный жилой дом соответствует СанПиН к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Зарегистрировать во внесудебном порядке свое право собственности на указанную пристройку не представляется возможным, ввиду чего, истец вынужден обратиться в суд.

Администрация г. Тамбова обратилась в суд со встречным иском Лукьянову А.А. о проведении реконструированного объекта в первоначальное состояние, указав в заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: . Вышеуказанный объект был реконструирован. Проведены работы по возведению пристройки лит. АЗ общей площадью кв.м. Согласно экспертному заключению о соответствии санитарным правилам жилого не соответствует п.2.8 СанПин 2. -10 «Санитарно-эпидемиологичские требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Спорный объект является самовольной постройкой. Просили обязать Лукьянова А.А. привести объект капитального строительства - жилой дом расположенный по адресу: первоначальное состояние путем сноса самовольно возведенной пристройки лит. А.3 общей площадью кв.м.

В судебном заседании истец Лукьянов А.А. и его представитель Пчелинцева И.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Тамбова Никитаева Е.В. в судебном заседании отказалась от встречных исковых требований к Лукьянову А.А. о проведении реконструированного объекта в первоначальное состояние, предоставив суду письменное заявление. В удовлетворении исковых требований истцу просила отказать.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ истца от иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Производство по делу подлежит прекращению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктами 1 и 2 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . Жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки от

В целях улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации им была осуществлена реконструкция жилого дома, а именно: а) возведена пристройка лит. А3 общей площадью 15,0 кв.м, (жилая комната ).

Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанный жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам.

Согласно заключению с ФБУЗ Центр гигиены Эпидемиологии в Тамбовской области указанный жилой дом соответствует СанПиН к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лукьянова А.А. о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянов А.А. к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: состоящий из помещений: литер помещение - кухня, площадью кв.м., помещение - жилая комната, площадью кв.м., помещение - жилая комната, площадью кв.м., помещение - жилая комната, площадью кв.м., помещение - коридор, площадью кв.м., литер помещение - коридор, площадью кв.м., литер помещение - санузел, площадью кв.м., литер помещение - жилая комната, площадью кв.м.; литер помещение - веранда, площадью кв.м. Итого общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

Производство по встречному иску Администрации г. Тамбова к Лукьянов А.А. о проведении реконструированного объекта в первоначальное состояние прекратить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                        Колимбет С.В.