Решение по делу № 2-2150/2021 от 10.02.2021

72RS0013-01-2021-001914-96

Дело № 2-2150/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                            26 апреля 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

        председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Рыбакову Александру Анатольевичу, Рыбаковой Нине Викторовне, Рыбаковой Ольге Александровне, Набойченко Софье Павловне, Гончаревской Валентине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением, встречному иску Рыбакова Александра Анатольевича, Рыбаковой Нины Викторовны, Рыбаковой Ольги Александровны, Набойченко Софьи Павловны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Рыбакову А.А., Рыбаковой Н.В., Рыбаковой О.А., Набойченко С.П., Гончаревской В.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что двухкомнатная квартира № 4, площадью 38,2 кв.м., в доме <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени на основании решения Малого Совета Тюменского областного совета народных депутатов № 161 от 27 мая 1993 года. Заключением межведомственной комиссии № 209 от 30.09.2014 г. указанное домовладение признано аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Правительства Тюменской области от 21 марта 2019 года № 276-рп утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019-2023 годы, предусматривающее отселение граждан в срок до 31.12.2021 г. Истец указывает, что в спорной квартире без правоустанавливающих документов проживают ответчики Рыбаков А.А., Рыбакова Н.В., Рыбакова О.А., Набойченко С.П., в то время как они зарегистрированы в квартире № 3 указанного дома, решение о предоставлении им спорного жилого помещения не принималось, письменные договоры социального найма отсутствуют, имеется корешок ордера №1385 от 16.10.1974г. на право занятия квартиры Горбуновой (Гончаревской) В.А., которая до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу, однако фактически не проживает, в связи с чем Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебном порядке просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой № 4 дома <адрес> путем выселения ответчиков Рыбакова А.А., Рыбаковой Н.В., Рыбаковой О.А., Набойченко С.П. без предоставления другого жилого помещения; признать Гончаревскую В.А. утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Не согласившись с заявленными требованиями, Рыбаков А.А.,               Рыбакова Н.В., Рыбакова О.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю Набойченко С.П., обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением - квартирой № 4 дома <адрес>. Встречные требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера № 313 от 24.03.1981 г. Рыбаков А.А. и              Рыбакова Н.В. в марте 1981 года вселились в квартиру № 3, площадью 26 кв.м., указанного домовладения, где с января 1983 года зарегистрирована и проживает их дочь Рыбакова О.А., а с июля 2009 года – внучка Набойченко С.П. На момент вселения в двухкомнатную квартиру № 3, в квартире № 4 дома <адрес> проживала Гончаревская В.А. До 2006 года нумерация в доме отсутствовала, при этом из плана 1976 года следует, что крайняя справа на площадке первого этажа квартира, в которую вселились истцы по встречному иску, состоит из двух комнат, суммарной площадью 26 кв.м., а нумерация проставлена после инвентаризации, проведенной в 2006 году, в результате чего произошла перенумерация квартир. В итоге Гончаревская В.А., будучи зарегистрированной в квартире № 4, площадью 54,2 кв.м., стала проживать в квартире № 3.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени – Власова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

    Ответчики по первоначальному иску, являющиеся истцами по встречному иску, в судебном заседании заявленные встречные требования поддержали, с требованиями о выселении из спорной квартиры не согласились.

    Ответчик Гончаревская В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Департамента не подлежащими удовлетворению, встречные требования – подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее:

Двухкомнатная квартира № 4, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., в доме <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени на основании решения Малого Совета Тюменского областного совета народных депутатов № 161 от 27 мая 1993 года (л.д. 7).

Заключением межведомственной комиссии № 209 от 30.09.2014 г. указанное домовладение признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-10).

Распоряжением Правительства Тюменской области от 21 марта 2019 года № 276-рп утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019-2023 годы, предусматривающее отселение граждан в срок до 31.12.2021 г. (л.д. 11).

На имя Гончаревской В.А. был оформлен лицевой счет на квартиру № 4 в доме <адрес>, основанием для оформления которого послужил ордер № 1385 от 16.10.1974 г., при этом по указанному адресу Гончаревская В.А. зарегистрирована по настоящее время (л.д. 13-16, 74).

Из акта обследования от 01.12.2020 г. следует, что фактически в квартире № 4 дома <адрес> проживают Рыбаков А.А., Рыбакова Н.В., Рыбакова О.А., Набойченко С.П. (л.д. 22-23).

В материалы дела представлен обменный ордер № 313 от 24.03.1981 г., выданный на имя Рыбакова А.А. и, в том числе супругу Рыбакову Н.В., на право вселения в двухкомнатную квартиру № 3, площадью 26 кв.м., дома <адрес>, где они значатся зарегистрированными с 1982 года по настоящее время, а впоследствии их дочь Рыбакова О.А. и внучка Набойченко С.П. (л.д. 70-73, 119-120, 121).

На имя Рыбакова А.А. оформлен лицевой счет (л.д. 122).

Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии в рассматриваемом случае несовпадения нумерации квартир 3 и 4 в вышеуказанном домовладении фактическому их расположению.

В частности, квартира № 4, в которой проживает по документам Гончаревская В.А., имеет жилую площадь 8 кв.м., которая и была указана в выданном ей ордере, в то время как истцам по встречному иску, согласно обменному ордеру, была выделена квартира под № 3, площадью 26 кв.м. Эта же площадь указана в копии поквартирной карточки и совпадает с площадью, указанной ОАО «ТРИЦ» в счете на оплату за жилое помещение.

Вместе с тем, из поэтажного плана от 1976 года первого этажа дома            <адрес> следует, что крайняя справа на площадке квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 26 кв.м., в настоящее время значится под № 4, который ей был присвоен после инвентаризации, произведенной в 2006 году, в то время как ранее имела № 3.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15. пояснила, что Рыбаков А.А. и его супруга Рыбакова Н.В. как вселились в 1981 году в крайнюю двухкомнатную квартиру № 4, площадью 26 кв.м., расположенную справа на площадке первого этажа дома <адрес>, так и проживают в ней по настоящее время, никуда не выезжали. При этом ранее эта квартира значилась под № 3.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку доказательств его заинтересованности в исходе дела нет, его показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

В частности, решением Калининского районного суда г.Тюмени от 25 марта 2021 года по делу № 2-2176/2021 Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени было отказано в выселении Гончаревской В.А. из квартиры № 3 вышеуказанного дома и признании Рыбакова А.А., Рыбаковой Н.В., Рыбаковой О.А., Набойченко С.П. утратившими права пользования данным помещением, на том основании, что Рыбаковы проживают в квартире № 4, а Гончаревская В.А. – в квартире № 3, при этом факт незаконного вселения последней в данную квартиру не нашел.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт перенумерации жилых помещений №№ 3, 4 дома <адрес>, при этом истцы по встречному иску проживают в настоящее время в квартире № 4, которая ранее значилась под № 3, куда Рыбаков А.А. и            Рыбакова Н.В. вселились в 1981 году и зарегистрировались в 1982 году, то есть тогда, когда в силу законодательства СССР о прописке, до принятия Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства носила разрешительный характер, суд оснований для выселения Рыбакова А.А., Рыбаковой Н.В. и членов их семьи Рыбаковой О.А., Набойченко С.П. из спорного жилого помещения не находит.

Ввиду того, что Гончаревская В.А. в квартире № 4 не проживает, никогда в нее не вселялась, в удовлетворении требований о признании ее утратившей права пользования данным объектом недвижимости следует отказать.

Поскольку исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении истцом во встречному иску оставлено без удовлетворения, поскольку факт их самовольного вселения в квартиру № 4 своего подтверждения в судебном заседании не нашел, встречные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 10, 12, 304, 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Рыбакову Александру Анатольевичу, Рыбаковой Нине Викторовне, Рыбаковой Ольге Александровне, Набойченко Софье Павловне, Гончаревской Валентине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением – отказать.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать за Рыбаковым Александром Анатольевичем, Рыбаковой Ниной Викторовной, Рыбаковой Ольгой Александровной, Набойченко Софьей Павловной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартира № 4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 мая 2021 года.

Председательствующий

судья                     (подпись)                              В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2150/2021.

судья                                           В.Ю. Носова