Решение по делу № 2-2632/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-2632/13 21 мая 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хрулевой Т.Е.,

при секретаре Рябинине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамариной Е. С., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Т., к ООО Жилкомсервис № Красногвардейского района», Трифоновой Н. К., Трифонову Г. С., Трифонову Д. С. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный документ на оплату,

УСТАНОВИЛ:

16.04.2013г. Тамарина Е.С., действующая в интересах себя и несовершеннолетнего Т., обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что стороны зарегистрированы и проживают в отдельной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, ведут раздельное хозяйство, членами единой семьи не являются. Соглашения об оплате коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не достигнуто. Просила определить порядок оплаты, и обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату.

В ходе рассмотрения дела в качестве надлежащего ответчика привлечено ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района»- управляющая компания.

Истица в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что стороны не являются членами семьи друг друга, совместно с ней зарегистрирован несовершеннолетний Т., полагала, что ее доля в оплате должна составлять 2/5, ответчиков по 1/5.

Ответчик Трифонова Н.К. в судебное заседание явилась, считала, что оплата за жилье и коммунальные услуги должна производиться исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, не возражала против определения доли в размере 1/5.

Соответчики Трифонов Д.С., Трифонов Г.С. и ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений в суд не представили, дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору передачи квартиры в собственность № 67811 от 02.10.2006г., Тамарина (Трифонова) Е.С. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по пр.Наставников в Санкт-Петербурге. Также долевыми собственникам являются Трифонова Н.К., Трифонов Г.С., Трифонов Д.С., по 1/4 доли каждый.

Из справки о регистрации следует, что в квартире № общей площадью 44,8 кв.м жилой (11,5+13,10кв.м) проживают Тамарина Е.С., ее несовершеннолетний сын Т.,ДД.ММ.ГГГГ., ее мать Трифонова Н.К., братья Трифонов Г.С., Трифонов Д.С.

Согласно объяснениям сторон, истица Тамарина Е.С. и ответчики Трифонова Н.К., Трифонов Г.С., Трифонов Д.С. единой семьи не составляют, общее хозяйство не ведут, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги не установлен соглашением сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных судом обстоятельств, о том, что истица и ответчики являются долевыми собственниками, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, то требования истицы Тамариной Е.С. об определении ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с учетом состава ее семьи -2 человека ( она и несовершеннолетний Т.), обязании ООО «Жилкомсервис №» выдавать отдельные платежные документы на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру и количеством членов семьи, являются законными и обоснованными.

Следовательно, в спорной квартире подлежат определению доли по внесению платы за жилое помещение в соответствии с требованием закона: за Тамариной Е.С. - 1/4 доли, за Трифоновой Н.К. - 1/4 доли, за Трифоновым Г.С. - 1/4 доли, за Трифоновым Д.С. - 1/4 доли, а по оплате коммунальных услуг в следующем порядке: Тамариной Е.С. - 2/5, в связи с ее обязанностью вносить плату за своего несовершеннолетнего ребенка, ответчиков Трифоновой Н.К., Тринова Г.С., Трифонова Д.С. - по 1/5 доли с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Тамариной Е. С., зарегистрированной в квартире <адрес> по пр.Наставников в Санкт-Петербурге, в оплате за жилое помещение в размере 1/4, в оплате коммунальных услуг в размере 2/5.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» выдать Тамариной Е. С. отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> по пр.Наставников в Санкт-Петербурге, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру и количеством членов ее семьи.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2013г.