Решение по делу № 2-3458/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-3458/2018                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                        03 октября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре Вшивковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Семенова Е.А. к Администрации г.Березники Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Семенов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Березники Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что в ...... истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, гараж права и интересы других лиц не нарушает. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве ..... в районе зданий по ......

Истец Семенов Е.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Березники Челпанов Н.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не высказал.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Семенов Е.А. является членом гаражного кооператива «.....» и владельцем гаражного бокса №, расположенного в массиве ..... в районе зданий по ....., паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой, выданной гаражным кооперативом «.....» (л.д.12).

Согласно техническому паспорту в массиве «.....» в районе зданий по ..... имеется гаражный бокс №, площадью ..... кв.м. (л.д. 5-11).

Судом установлено, что истцом своими силами и на личные средства на предоставленном кооперативом земельном участке, расположенном в районе зданий по ....., произведены работы, построен гаражный бокс, площадью ..... кв.м.

...... до настоящего времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют. На гараж изготовлен технический паспорт.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель гр.М.М., не доверять которому у суда оснований не имеется.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса расположенного в районе зданий по ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив ..... в районе зданий по ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 20% (л.д. 13-33).

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был построен гаражный бокс, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено, возведенный истцом гараж отвечает техническим требованиям и пригоден к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Семеновым Е.А., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный в массиве ..... в районе зданий по ......

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя Семенова Е.А. в регистрирующем органе, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен до 2012г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                    /подпись/                М.В. Крюгер

Копия верна. Судья