Решение по делу № 2-63/2019 от 21.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца Пимкина ФИО8., представителя ответчика Крысина ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зухайраева ФИО10 к АО «Капри» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

Истец Зухайраев ФИО11 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику АО «Капри» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа Кашира Московской области и Межрайонная ИФНС России № 18 по Московской области.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ в помещениях, принадлежащих на праве собственности истцу, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного заместителем начальника - начальником полиции ОМВД России по городскому округу Кашира майором полиции ФИО4, было проведено гласное оперативно-розыскное мероприятие обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств. Основанием для проведения оперативно-розыскных мероприятий послужили имеющиеся в распоряжении органа внутренних дел сведения о нарушении законодательства РФ со стороны должностных лиц АО «КАПРИ» (№ расположенного по адресу: <адрес>. О том, что по адресу, указанному выше, зарегистрировано АО «КАПРИ», истцу стало известно только лишь в момент ознакомления с текстом распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. К деятельности ответчика истец не имеет никакого отношения, не является его учредителем, а также единоличным исполнительным органом, в трудовых отношениях не состоял и не являлся контрагентом ответчика. Письменного согласия для размещения ответчика по указанному выше адресу истец не давал. Несмотря на тот факт, что истец в момент проведения сотрудниками правоохранительных органов оперативно-розыскных мероприятий предъявил последним документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, сотрудники правоохранительных органов продолжили исполнять распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего нарушили права собственника. Так, по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности: блок бытовых помещений, физкультурно-оздоровительный комплекс, центральный материальный склад, арочное сооружение, шатер, заводоуправление, проходная, трансформаторная подстанция, площадка, кузница, компрессорная, котельно-сварочный цех, котельная, деревообрабатывающий цех, лесопильный цех, причальная набережная, площадка таможенного склада, механический цех, дорога, подъездной железнодорожный путь. Согласно сведениям о юридическом лице АО «Капри», содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адресом (местом нахождения) ответчика является: <адрес>, дом. 3. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ОАО «Капри» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было вынесено определение по делу № № о прекращении производства по делу о банкротстве в виду отсутствия у ОАО «Капри» движимого и недвижимого имущества, а также денежных средств. Истец считает, что ответчик фактически не вел и не ведет хозяйственную деятельность по адресу, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости. Из указанных выше обстоятельств следует, что права и законные интересы истца были нарушены ответчиком.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Акционерное общество «Капри» № прекратить использование вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих истцу и расположенных по адресу: <адрес>, для целей осуществления связи с юридическим лицом; обязать Акционерное общество «Капри» (ИНН № принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса, путем подачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу, заявления в регистрирующий орган; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Зухайраев ФИО12., представители третьих лиц администрации городского округа Кашира Московской области и Межрайонной ИФНС России № 18 по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Интересы истца в судебном заседании представлял по доверенности Пимкин ФИО13

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Пимкин ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. При этом пояснил, что при проведении оперативно-розыскного мероприятия в отношении ответчика были изъяты личные вещи истца, которые он потом забирал из полиции в установленном законом порядке. Также в отношении АО «Капри» Госпожнадзором должна была быть проведена плановая проверка. Ему звонил представитель Госпожнадзора, он ему сообщил, что АО «Капри» не находится по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика АО «Капри» Крысин ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик прав истца не нарушал. Оперативно-розыскные мероприятия в виде обследования помещений проводили сотрудники полиции, а не должностные лица ответчика, которые не обладают подобными полномочиями и, следовательно, не могли нарушить право собственности истца. Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении его прав. Наличие в ЕГРЮЛ адреса ответчика: <адрес>
<адрес>, само по себе не свидетельствует о том, что это объекты недвижимости истца, поскольку по указанному адресу имеются и иные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности АО «Капри», а именно: водопроводная сеть и кабельная линия подземная. Кроме того, в ЕГРЮЛ конкретизация объектов недвижимости посредством указания на литеру отсутствует, виду чего отсутствует возможность сделать однозначный вывод о том, что в ЕГРЮЛ в качестве юридического адреса АО «Капри» указан адрес места нахождения объекта недвижимости истца, что могло бы свидетельствовать о нарушении права собственности обладателя этого объекта недвижимости. Также, согласно распоряжению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг АО «Капри» предоставлен земельный участок площадью 75514 кв.м., по адресу: <адрес>, в бессрочное (постоянное) пользование с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик имеет объекты недвижимости по спорному адресу, а также ответчику принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок по спорному адресу, то есть ответчик на законных основаниях использует юридический адрес для связи с обществом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельства о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН удостоверяют, что истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:

- блок бытовых помещений, общая площадь 780,50 кв. м., инв. №, лит. Ж, ж, ж1, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- физкультурно-оздоровительный комплекс, общая площадь 300 кв. м, инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- центральный материальный склад, общая площадь 361,30 кв.м, инв. №, лит. Е, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- арочное сооружение, общая площадь 414,70 кв.м., инв. №, лит. Д, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- шатер, общая площадь 493,90 кв.м, инв. №, лит. З, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- заводоуправление, общая площадь 827, 50 кв.м., инв. №, лит. И, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- проходная, общая площадь 29,10 кв.м., инв. №, лит. Б, б, б1, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- трансформаторная подстанция, общая площадь 54,1 кв. м, инв. №, лит. О, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- площадка, общая площадь 900 кв. м, инв. №, лит. №, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- кузница, общая площадь 133,8 кв.м., инв. №, лит. Р, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- компрессорная, общая площадь 61,6 кв.м., инв. №, лит. О1, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- котельно-сварочный цех, общая площадь 1923,1 кв.м., инв. №, лит. П, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- котельная, общая площадь 494,8 кв.м., инв. №, лит. Н, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- деревообрабатывающий цех, общая площадь 625 кв.м., инв. №, лит. Л, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- лесопильный цех, общая площадь 273,2 кв.м., инв. №, лит. С, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- причальная набережная, протяженность 126,2 пог.м., инв. №, лит. № III, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- площадка таможенного склада, общая площадь 3246 кв.м., инв. №, лит. № II, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- механический цех, общая площадь 2070,8 кв.м., инв. №, лит. К, К1, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- дорога, общая площадь 2356 кв. м, инв. №, лит. IV, адрес объекта: <адрес>, условный №,

- подъездной железнодорожный путь от стрелки №, транспортного назначения, протяженность 545 пог.м., инв. №, лит. V, адрес объекта: <адрес>, условный № (л.д. 32-51).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, местонахождением юридического лица АО "Капри" (ИНН № указан адрес: <адрес>. Указанное юридическое лицо было зарегистрировано отделом <адрес> регистрационной палаты в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-19).

Решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Капри» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ) Арбитражным судом <адрес> было вынесено определение по делу № № о прекращении производства по делу о признании ОАО «Капри» (ИНН №, ОГРН №) несостоятельным (банкротом) в виду отсутствия у должника движимого и недвижимого имущества, а также денежных средств (л.д. 52-53).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ответа начальника межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Капри» (ИНН №) на праве собственности на основании распоряжения №-рг от ДД.ММ.ГГГГ, плана приватизации государственного предприятия «Каширский судостроительный завод», утвержденного решением зам. председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат: водопроводная сеть протяженностью 320 м. инв. № по адресу: <адрес>, и кабельная линия подземная, протяженностью 125 м. инв. №, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлены без удовлетворения исковые требования Зухайраева ФИО17. о прекращении права собственности ОАО «Капри» на подземную кабельную линию и водопроводную сеть и признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимого имущества (л.д. 95-96).

На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг был расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и ОАО «Капри» представлен земельный участок площадью 75514 кв.м., в бессрочное (постоянное пользование) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ для осуществления производственной деятельности.

Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № в иске ФИО2 к ОАО «Капри» и администрации Каширского муниципального района о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 75514 кв.м. для осуществления производственной деятельности, понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 87196 кв.м., отказано. Во встречном иске ОАО «Капри» к администрации Каширского муниципального района и Зухайраеву ФИО18. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 66509 кв.м., обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 48468 кв.м. отказано (л.д. 91-94, 97-100).

Из искового заявления, ответа и.о. начальника ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения заместителя начальника – начальника полиции ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении АО «Капри» ДД.ММ.ГГГГ проводилось гласное оперативно-розыскное мероприятие «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств» по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 48 Гражданского кодекса РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

В пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", разъяснено, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 вышеуказанного Постановления Пленума ВАС РФ, адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.).

Собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что адрес АО «Капри», указанный в ЕГРЮЛ, является недостоверным, поскольку принадлежащие ответчику объекты: водопроводная сеть и подземная кабельная линия, расположенные по спорному адресу, не могут использоваться для целей осуществления связи с юридическим лицом. Они не могут являться местом нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица. Предоставление АО «Капри» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование повлиять на выводы суда не могут, поскольку ответчиком не представлено доказательств нахождения на земельном участке каких-либо строений, в отношении которых он имеет права пользования, и в которых располагаются представители юридического лица. Напротив, из пояснений представителя ответчика следует, что директор АО «Капри» и документы юридического лица по спорному адресу не находятся.

Использование ответчиком для связи с ним спорного адреса: <адрес> <адрес>, нарушает права истца, как собственника объектов недвижимого имущества, находящихся по указанному адресу. Место нахождения юридического лица имеет существенное юридическое значение.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Зухайраева ФИО19., и возлагает на ответчика обязанность прекратить использование объектов недвижимости, принадлежащих истцу по спорному адресу, для связи с юридическим лицом и принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса, путем подачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу, заявления в регистрирующий орган.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В виду удовлетворения судом исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подтверждаются чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53а).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зухайраева ФИО20 к АО «Капри» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Капри» (ИНН №) прекратить использование следующих объектов недвижимости, принадлежащих Зухайраеву ФИО21 расположенных по адресу: <адрес>, для целей осуществления связи с юридическим лицом: