Решение по делу № 2-58/2019 (2-1804/2018;) ~ М-1659/2018 от 08.11.2018

К делу № 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной Е.В.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» - Пашко М.М., ответчиков Адамия А.Д., Коробова А.В., Зябловой О.А., представителя ПК «Выселковский» - Зябловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Адамия А.Д., Коробову А.В. Зябловой О.А., Адамия А.П. ПК «Выселковский» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился с иском к Адамия А.Д. Коробову А.В. Зябловой О.А., Адамия А.П., ПК «Выселковский» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество мотивируя свои требования тем, что между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время - публичное акционерное общество - ПАО Сбербанк) и индивидуальным предпринимателем (в настоящее время прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя) Адамия А.Д. был заключен договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (__)____ года, по условиям которого истец обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для целей вложения во внеоборотные активы на срок по 27.07.2023 года, с лимитом в сумме 6 000 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с пунктом 1 договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика на основании распоряжений заемщика, по форме Приложения № 3, являющегося неотъемлемой частью договора.

Пунктом 4 договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14 процентов годовых.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки, указанной в п. 4 договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 68.1 кредитного договора ... от (__)____ г. в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных обязательств, заемщик предоставляет банку имущественное обеспечение в соответствии с договором залога ... от (__)____ года, заключенным с Адамией А.П., Зябловой О.А., Коробовым А.В., предметом которого является:

объект недвижимости: склад, Литер Г4, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 329,5 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ года, орган выдачи Территориальный отдел по Выселковскому и Кореновскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю;

объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение: нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ года, орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю»;

объект недвижимости: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных построек, площадь 2015 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, изготовленным Федеральным бюджетным учреждением Кадастровая палата по Краснодарскому краю ... от (__)____.

Так же, в соответствие с п. 8.2 Договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по кредитному договору, был заключен договор поручительства №    ...    от    (__)____ года     с Адамия А.Д.; договор     поручительства ...    от    (__)____ года    с    Адамия А.П.; договор поручительства ... от (__)____ года с Потребительским обществом «Выселковское» (на данный момент - Потребительский кооператив Выселковский »); договор поручительства ... от (__)____ года с Зябловой О.А.; договор поручительства ... от (__)____ года с Коробовым А.В..

Согласно п. 1 вышеуказанных договоров поручительства, поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение индивидуальным предпринимателем Адамия А.Д. всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ... (__)____ года.

По состоянию на 22.10.2018 года у заемщика перед банком по кредитному договору ... от (__)____ года образовалась задолженность в сумме 3 271 465,52 рублей, из них: просроченная плата за обслуживание кредита 19 135,20 рублей; просроченная задолженность по процентам 136 041,80 рублей; просроченная ссудная задолженность 3 104 400 рублей; пеня по оплате за обслуживание 712,99 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов 4 628, 59 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита 6 546, 94 рублей.

Заемщик неоднократно нарушал условия договора, допуская просрочку платежей и также неоднократно вносил суммы, не достаточные для погашения срочных платежей.

В связи с чем, просит суд взыскать солидарно с Адамия А.Д., Адамия А.П., Зябловой О.А., Коробова А.В. ПК «Выселковский» задолженность по договору ... от (__)____ года в сумме - 3 271 465,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 557,33 рублей.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору на заложенное имущество:

объект недвижимости: склад, Литер Г4, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 329,5 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ года, орган выдачи Территориальный отдел по Выселковскому и Кореновскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю;

объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 152.3 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ года, орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю»;

объект недвижимости: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных построек, площадь 2015 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, изготовленным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю ... от (__)____.

В судебном заседании представитель истца – Пашко М.М. уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с Адамия А.Д. Адамия А.П. Зябловой О.А. Коробова А.В. ПК «Выселковский» задолженность по кредитному договору ... от (__)____ года в сумме - 3 271 465,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 557,33 рублей.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору на заложенное имущество:

- объект недвижимости: склад, Литер Г4, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 329,5 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи: Территориальный отдел по Выселковскому и Кореновскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю;

- объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю;

- объект недвижимости: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных построек, площадь 2015 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, изготовленным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю ... от (__)____.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % от рыночной стоимости определенной в заключение ООО «...» от 28.01.2019 года, которая составляет:

- объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю – 6 130 000 рублей.

- объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю – 3 194000 рублей.

Ответчик Адамия А.Д. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик Коробов А.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик Зяблова О.А., представитель ПК « Выселковский» в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик Адамия А.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» ( ПАО Сбербанк) и индивидуальным предпринимателем Адамия А.Д. был заключен договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (__)____ года по условиям которого истец обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для целей вложения во внеоборотные активы на срок по 27.07.2023 года, с лимитом в сумме 6 000 000,00 рублей, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с пунктом 1 договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика на основании распоряжений заемщика, по форме Приложения № 3, являющегося неотъемлемой частью договора.

Пунктом 4 договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14 процентов годовых.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, применяемой к спорным отношениям в силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение указанной нормы, обязательства заемщиком исполняются ненадлежащим образом, и с просрочкой внесения платежей.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, когда договором займа предусмотрено возвращение займа по частям.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки, указанной в п. 4 договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 68.1 кредитного договора ... от (__)____ года в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных обязательств, заемщик предоставляет банку имущественное обеспечение в соответствии с договором залога ... от (__)____ года, заключенным с Адамией А.П., Зябловой О.А., Коробовым А.В. предметом которого является:

объект недвижимости: склад, Литер Г4, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 329,5 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи Территориальный отдел по Выселковскому и Кореновскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю;

объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, нвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от ... г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю»;

объект недвижимости: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных построек, площадь 2015 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, изготовленным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю ... от (__)____ года.

Так же, в соответствие с п. 8.2 договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по кредитному договору, был заключен договор поручительства ...    от    (__)____ года с Адамия А.Д. договор     поручительства ...    от    (__)____ г.    с    Адамия А.П.; договор поручительства ... от (__)____ года с Потребительским обществом «Выселковское» (на данный момент - Потребительский кооператив Выселковский »); договор поручительствам ... от (__)____ года с Зябловой О.А.; договор поручительства ... от (__)____ года с Коробовым А.В.

Согласно п. 1 вышеуказанных договоров поручительства, поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение индивидуальным предпринимателем Адамия А.Д. всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ... от (__)____ года

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При солидарной обязанности применению подлежат положения ст. 323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 1.1. общих условий договора поручительства, изложенных в Приложении №1 и являющихся неотъемлемой частью договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 Договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно разъяснению, указанному в п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 года N 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», при рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем, несущим солидарную ответственность с должником, судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю; только к должнику или только к поручителю. При этом в последнем случае суд вправе по своей инициативе привлекать к участию в деле в качестве третьего лица соответственно поручителя или должника.

Также из п. 35 указанного выше Постановления следует, что применяя положение п. 1 ст. 363 ГК РФ, суды должны исходить из следующего. Если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).

Следовательно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении основным заемщиком обязательств по кредитному договору, на основании указанных выше норм права кредитор, то есть банк, вправе предъявить соответствующие требования к поручителю.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

По состоянию на 22.10.2018 года у заемщика перед банком по кредитному договору ... от (__)____ г. образовалась задолженность в сумме 3 271 465,52 рублей, из них: просроченная плата за обслуживание кредита 19 135,20 рублей; просроченная задолженность по процентам 136 041,80 рублей; просроченная ссудная задолженность 3 104 400 рублей; пеня по оплате за обслуживание 712,99 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов 4 628, 59 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита 6 546, 94 рублей.

Заемщик неоднократно нарушал условия договора, допуская просрочку платежей и также неоднократно вносил суммы, не достаточные для погашения срочных платежей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1. ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

Согласно подп. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ ( "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из Заключения эксперта ООО «...» от (__)____ года, рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

склад, Литер Г4, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 329,5 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____    г., орган выдачи:     Территориальный отдел по Выселковскому и Кореновскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, по состоянию на дату оценки, после округления составляет: 6 130 000 (шесть миллионов сто тридцать тысяч) рублей.

склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____., орган выдачи: ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Филиал по Краснодарскому краю», по состоянию на дату оценки, после округления составляет: 3 194 000 ( три миллиона сто девяносто четыре тысячи) рублей.

Заключение эксперта участвующими в деле лицами не оспорено, обстоятельств, на основании которых можно прийти к выводу о неясности или неполноте этого заключения, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, а так же обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности этого заключения, являющихся основаниями назначения повторной экспертизы (ст.87 ГПК РФ), судом не установлено.

Суд признает допустимым доказательством заключение судебной экспертизы, поскольку оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, судебный эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация не вызывает сомнений, в распоряжение эксперта были предоставлены материалы дела и иные необходимые для проведения экспертизы сведения, позволившие дать обоснованный ответ на поставленный вопрос, экспертное заключение является аргументированным, основано на исследовании представленных материалов, составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, регламентирующего производство судебных экспертиз, в установленном порядке отводов эксперту не заявлено, заявлений о фальсификации доказательств не представлено, равно как и надлежащих доказательств недостоверности выводов эксперта. Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых данных. Выводы эксперта обоснованы ссылками на соответствующие доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, что дает суду основания взять данное заключение за основу при взыскании.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму уплаченной госпошлины при подаче иска в суд – 24 557,33 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от (__)____ года.

На основании изложенного, в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчики Адамия А.Д., Коробов А.В., Зяблова О.А. признали исковые требования.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Адамия А.Д. Коробову А.В., Зябловой О.А., Адамия А.П., ПК «Выселковский» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Адамия А.Д., Адамия А.П. Зябловой О.А., Коробова А.В., ПК «Выселковский» задолженность по кредитному договору ... от (__)____ года в сумме - 3 271 465,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 557,33 рублей.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору на заложенное имущество:

- объект недвижимости: склад, Литер Г4, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ... назначение нежилое, площадь 329,5 кв.м., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи: Территориальный отдел по Выселковскому и Кореновскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю;

- объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю;

- объект недвижимости: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных построек, площадь 2015 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, изготовленным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю ... от (__)____.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % от рыночной стоимости определенной в заключение ООО «...» от (__)____ года, согласно которому рыночная стоимость составляет:

- объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю – 6 130 000 рублей.

- объект недвижимости: склад, Литер б, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер ..., назначение нежилое, площадь 152,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с кадастровым паспортом здания сооружения, объекта незавершенного строительства от (__)____ г., орган выдачи ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Филиал по Краснодарскому краю – 3 194000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2019 года

Председательствующий: /подпись/

Копия верна    

Судья Выселковского районного суда      О.Н. Мельникова