Решение по делу № 2-368/2024 от 22.07.2024

УИД: 60RS0003-01-2024-000651-10

Дело № 2-368/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2024 года                                                 г. Остров, Псковская область

    Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мучициной Н.О.,

с участием представителей сторон: истца Козловой А.В. – Шадринцевой Е.А. , действующей на основании доверенности от ***, сроком действия 1 год,

ответчицы Евдокимовой А.Ю. – Исправниковой М.А. , действующей на основании доверенности от ***, сроком действия 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.В. к Евдокимовой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Козлова А.В. обратилась в суд с иском о признании Евдокимовой А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в установленном законом порядке ***. В жилом помещении зарегистрирована Евдокимова А.Ю. , которая является внучкой истца. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку Евдокимова А.Ю. в квартире постоянно не проживала и не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является, ее вещи в квартире отсутствуют. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует истцу в реализации принадлежащих ему прав, как собственника имущества.

Истец Козлова А.В. , извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовала право на участие в деле через представителя. (л.д. 35)

В судебном заседании представитель истца - Шадринцева Е.А. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала, пояснила, что препятствия ответчику в пользовании жилым помещением со стороны собственника не чинились, Евдокимова А.Ю. после расторжения брака родителей осталась проживать по месту жительства своего отца, в квартиру истца (бабушки), где была зарегистрирована по желанию своей матери в несовершеннолетнем возрасте, не вселялась, ее пребывание в ней носило временный, гостевой характер, связанный с посещением матери, общего хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимает.

Ответчик Евдокимова А.Ю. , извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовала право на участие в деле через представителя. (л.д. 43, 44, 64)

Представитель ответчика – Исправникова М.А. по иску возражала, не оспаривая отсутствие препятствий в пользовании жилплощадью и наличие у ответчицы ключей от квартиры, а также отсутствие факта ведения общего хозяйства с истцом и участия в расходах по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг, указала, что ответчица не желает сниматься с регистрационного учета по жилому помещению, поскольку в таком случае лишается наследственных прав на квартиру.

Третьи лица Максимова Е.Н., Козлов А.Н., зарегистрированные на спорной жилой площади и привлеченные к участию в деле определением от ***, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, позиции по заявленным требованиям не представили. (л.д. 4-5, 42, 45)

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц о судебном разбирательстве, размещение информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. 34), в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истцу Козловой А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН (запись регистрации № от ***. (л.д. 11)

        Право собственности на данное имущество возникло у истца на основании договора купли-продажи от *** (л.д.10).

        С *** по настоящее время по спорному адресу зарегистрирован ответчик Евдокимова А.Ю. (л.д. 12, 17-18)

        Судом установлено, что ответчик Евдокимова А.Ю. в жилое помещение не вселялась, препятствия в пользовании жилплощадью со стороны собственника ей не чинились, расходы по коммунальным платежам не несет, стороны общее хозяйство не ведут, ответчик, применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, не является членом семьи истца.

        Доводы истца подтверждаются платежными документами по внесению платы за содержание и коммунальные услуги по жилому помещению исключительно истцом за период с апреля по июль 2024 года. (л.д. 46-61)

        Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и соглашения с истцом о правах и сохранении за ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением.

        Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего, поскольку ограничивает возможность реализации собственником имеющихся у него правомочий в отношении своего имущества, в связи с чем находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой А.В. к Евдокимовой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Евдокимову А.Ю., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия Евдокимовой А.Ю. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Н.О. Мучицина

Мотивированное решение составлено *** 2024 года