Решение по делу № 2-1516/2015 от 18.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2015 года                                <адрес>

Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зайцева <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Староганькино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Однако по материалам инвентаризации земель населенных пунктов администрации села <адрес>, выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, указанной на чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года. Зайцев А.А., Зайцева Е.А. в судебном заседании просили признать право общей совместной собственности на земельный участок и установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по указанному выше адресу, по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Староганькино муниципального района <адрес> Максимов Л.А. в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме.

Третье лицо - генеральный директор ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. согласен с исковыми требованиями истцов, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в иске просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зайцева А.А., Зайцевой Е.А..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Зайцев А.А., Зайцева Е.А. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации                       №, выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» земельный участок по указанному выше адресу состоит на учете с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Увеличение площади составило <данные изъяты> кв.м., что является предельно-допустимой величиной. Документом, определившим местоположение границ земельного участка при его образовании, было свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное предыдущему правообладателю без проведения геодезических работ и установления границ на местности. Местоположение границ и конфигурация земельного участка определены с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба <данные изъяты>, инв. №, по материалам инвентаризации земель населенных пунктов администрации села <адрес>, выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана имеет существенное отличие друг от друга, не соответствует материалам инвентаризации, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, и чересполосица в ГКН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Зайцева А.А., Зайцевой Е.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Зайцевым <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей совместной собственности Зайцева <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей совместной собственности Зайцева <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                          О.А. Бурмакова