Решение по делу № 2-805/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-805/2021                                                                       15 апреля 2021 года

78RS0018-01-2021-000345-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                          Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре                                                       Эверест А.В.,

с участием прокурора                        Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Снетковой Л.М., Снетковой Д.А., Василишину Е.Д. о выселении

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из комнаты площадью 22,5 кв.м. коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в комнату жилой площадью 20,68 кв.м. в квартире <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.012021 года составляет <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Снеткова Л.М., Снеткова Д.А., в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, указали, что погасили часть задолженности, в ближайшее время погасят всю имеющуюся задолженность.

Ответчик Василишин Е.Д. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бойчук С.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комната площадью 20,68 кв.м. расположенная в квартире по адресу: <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна (л.д. 5-6).

Ответчики постоянно зарегистрированы в комнате площадью 22,50 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), жилое помещение занимают на основании ордера (л.д. 9).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 11.01.2021 года составил <данные изъяты> (л.д. 11).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 15.07.2020 года (л.д. 10).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, ответчиками предприняты меры для погашения задолженности, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчика исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Снетковой Л.М., Снетковой Д.А., Василишину Е.Д. о выселении– отказать.

Предоставить Снетковой Л.М., Снетковой Д.А., Василишину Е.Д. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: