Решение по делу № 2-906/2023 от 09.01.2023

24RS0046-01-2022-005554-89

2-906/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Практика» к Югову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

Установил:

ООО «Практика» обратилось с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по капитальному ремонту. Исковые требования истица мотивированы следующим.

Ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>93.

На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, управляющей организацией является Истец. Ответчик имеет задолженность по оплате капитального ремонта за период с октября 2017 г. по июль 2022 г. в размере 35477.08 руб., поскольку соответствующие платежи оплачивал не в полном объеме и несвоевременно ответчику начислены пени в размере 4664.05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в размере 11288.66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, не просили рассмотреть дело в их отсутствие и не сообщили об уважительных причинах неявки в суд.

В отсутствие возражений со стороны истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В силу ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации соответствии с методическими рекомендациями. утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемо общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом с учетом его типа и этажности, стоимость проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 175 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Согласно ст. 36.1 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения своевременно вносить плату на капитальный ремонт по платежным документам.

Судом установлено, что с июня 2021 г. собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> реализован способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете. При принятии решения о смене управляющей организации, выборе управляющей компанией ООО «Практика» собственники постановили утвердить ранее избранный способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и выбрать ООО «Практика» в качестве лица, уполномоченного на предоставление платежных документов и оказание иных услуг, связанных с реализацией выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, указанное следует из протокола собрания собственников многоквартирного <адрес> П от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. Собственник, а также иные лица на регистрационном учете в жилом помещении не состоят.

Из представленных истцом документов следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с октября 2017 года по июль 2022 года в размере 35 477,08 руб. Расчет истца судом проверен и признается арифметически верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 664,05 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год пени составляет 11 288,66 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также принимает решение о взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Югова Сергея Викторовича в пользу Регионального фонда КРМДКК (Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>) - на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес>, по реквизитам Региональный фонд КРМДКК, ИНН/КПП:2466266666/246101001, р/с:40№ к/с:30№, Красноярский РФ ОАО "Россельхозбанк", БИК 040407923 сумму задолженности в размере 35 477 руб. 08 коп., пени в размере 15 952,71 руб.

Взыскать с Югова Сергея Викторовича в пользу ООО «Практика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1743 руб.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 6 марта 2023 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова