Решение по делу № 2-352/2018 от 05.07.2018

Дело 2-352/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 г.     г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи     Елисеевой Т.П.,

при секретаре     Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баслык Е.И. к Шестакова Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирован ответчик Шестаков Ю.А., который членом семьи истца (собственника квартиры) не является. Будучи собственником жилого помещений, истец желает распорядиться спорным имуществом. По мнению стороны истца, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Баслык Е.И. заявленные требования поддержала.

Ответчик Шестаков Ю.А. в судебное заседание не явился, о его проведении извещался судом по известным суду адресам.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что истец Баслык Е.И. хх.хх.хх г. приобрела у Апурина А.В. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. жилое помещение по адресу: ....

Из пояснений истца следует, что на момент заключения договора в жилом помещении никто не проживал, личных вещей и вещей домашнего обихода в квартире не имелось. После оформления правоустанавливающих документов истец узнала, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик.

С момента приобретения жилого помещения ответчик в квартире не проживал, мер к вселению не принимал. Сведений о наличии договора аренды или договора найма, заключенного между ответчиком и прежним собственником жилого помещения не имеется.

Учитывая вышеизложенные, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, предоставленного бывшим собственником квартиры и выехал из жилого помещени, что ведет к расторжению соглашений о пользовании жилым помещением.

Учитывая то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, сведений о наличии соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры не представлено, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, по адресу регистрации не проживает, а регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет его дополнительными обязательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шестакова Ю.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Шестакова Ю.А. в пользу Баслык Е.И. расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья          Т.П. Елисеева

Последний день подачи апелляционной жалобы 03.09.2018