Решение от 23.09.2020 по делу № 2-2800/2020 от 19.06.2020

№ 2-2800/2019

УИД№25RS0003-01-2020-002712-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года                              г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Судьи Струковой О.А.,

При участии истца                              ФИО6

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки,

установил:

ФИО10 обратился в суд с названным иском к ФИО9 указав в обоснование, что 12.09.2019 г. заключил с ответчиком договор займа, по условиям которого передал денежные средства в размере 2 000 000 рублей, с уплатой процентов 5% в месяц, которые оплачиваются до 23 числа каждого месяца фиксированной суммой. Сумма процентов начисляется исходя из размера суммы займа (2 000 000 р.) и составляет 100 000 рублей за один месяц. Согласно п. 3.2 договора займа исполнение ФИО11. обязательств по договору займа обеспечивается договором залога является недвижимое имущество: жилое помещение – квартира по адресу: г. <адрес>. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно расписке от 24.09.2019 г. денежные средства в сумме 2 000 000 рублей получены ответчиком в полном объеме. Во исполнение договора займа ФИО12 внесены первые шесть платежей в оплату текущих процентов за пользование займом. После 05.04.2020 г. никаких оплат ответчик более не производила. На письменное требование о досрочном возврате суммы займа, ответчик не отреагировала. Согласно графика платежей общая сумма, подлежащая выплате по договору займа составляет 4 400 000 рублей, из них: 2 000 000 рублей – сумма займа, 2 400 000 рублей – проценты. За весь период ответчиком оплачено процентов на сумму 600 000 рублей. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка исходя из ключевой ставки Банка России. За период с 24.03.2020 г. по дату подачи иска (19.06.2020 г.) сумма неустойки составляет 7 411, 95 рублей. С 20.06.2020 г. до дня фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа и процентов в размере 3 800 000 рублей с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 7% годовых, начисляемая на сумму задолженности. В силу изложенного, истец просит взыскать с ФИО13 в его пользу сумму займа в размере 2 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 1 800 000 рублей, неустойку за период с 24.03.2020 г. по 19.06.2020 г., неустойку в размере 7% годовых, начисляемую на сумму задолженности 3 800 000 рублей за период с 20.06.2020 г. до дня фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа и процентов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 537 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру № <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену реализации в размере 3 500 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО14 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик о дате и времени слушания дела извещался заказными письмами с уведомлениями по месту жительства, почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд признает извещение ответчика надлежащим. Соответственно, ФИО15 имела возможность получить беспрепятственно почтовую корреспонденцию по месту жительства, однако фактически уклонилась от этого.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, неоднократно извещавшегося о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и распорядившегося правом на получение судебного извещения, участие в судебном заседании по своему усмотрению.

Суд, выслушав истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

12.09.2019 заключил с ответчиком договор займа по условиям которого передал денежные средства в размере 2 000 000 рублей, с уплатой процентов 5% в месяц, которые оплачиваются до 23 числа каждого месяца фиксированной суммой.

В соответствии с п. 1.2 Договора займа Заемщик обязуется возвратить по на настоящему договору сумму по п. 1.1 настоящего договора в рублях не позднее 23 сентября 2021 г., при этом своевременно уплачивать проценты 23 числа каждого месяца.

Согласно п. 3.2 договора займа исполнение ответчиком обязательств по договору займа обеспечивается договором залога.

Во исполнение условий п. 3.2 договора займа 12.09.2019 г. между сторонами заключен договор залога, согласно которому ответчик в обеспечение исполнения обязательств по договору займа передала в залог истцу квартиру <адрес>, кадастровый номер №. Стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 3 500 000 рублей.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке.

В подтверждение получения денежных средств ФИО16 12.09.2019 оформлена расписка, в которой она подтверждает факт получении от ФИО17 денежных средств в сумме 2 000 000 рублей по договору займа от 12.09.2019.

Как указывает истец, ответчиком произведено гашение процентов за пользование займом в размере 600 000 рублей, в погашение основной суммы займа не произведено ни одного платежа.

На требование истца о досрочном возврате суммы займа ответчик не реагирует.

Пунктом 3.4 договора займа установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов за пользование займом в сроки установленные п. 1.1, 1.2 договора займа, заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты заимодавцу включительно.

Согласно представленного расчета суммы задолженности ФИО18 имеет задолженность перед ФИО19.: по возврату суммы основного долга 2 000 000 рублей; оплате процентов за пользование суммой займом 1 800 000 рублей, неустойки за период с 24.03.2020 г. по 19.06.2020 г. в размере 7 411, 95 рублей.

Доказательства исполнения ответчиком договора займа либо возражения относительно иска ответчиком не представлены. В связи с этим суд руководствуется объяснениями истца и доказательствами, которые имеются в материалах дела.

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании ст.ст. 309, 807, 809, 811 ГК РФ и взыскании с ответчика в пользу истца по договору займа от 12.09.2019 г. суммы основного долга 2 000 000 рублей; оплате процентов за пользование суммой займа в размере 1 800 000 рублей; задолженность по уплате неустойки за период с 24.03.2020 г. по 19.06.2020 г. в сумме 7 411, 95 рублей.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки за период с 20.06.2020 г. по день фактического возврата суммы займа и процентов за пользование им, исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на дату заключения договора займа (7% годовых), начисляемую на сумму задолженности (3 800 000 рублей).

В соответствии с п. 3.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при просрочке должником ежемесячного платежа по обеспечению денежного обязательства по возврату суммы займа или уплате начисленных процентов более чем на 30 календарных дней.

Аналогичная норма закреплена в ст. 348 ч.1 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.2 ст.248 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку сумма долга составляет более 5% стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, ФИО20. вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ст.349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов

Так как обеспеченные залогом обязательства, вытекающие из договора займа от 12.09.2019 года ФИО21 надлежащим образом не исполняются, а возникшая вследствие этого задолженность значительна, на основании приведенных правовых норм подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога: жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов.

Поскольку ответчик доказательств иной стоимости заложенного имущества не представил, суд определяет начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в порядке обращения на него взыскания в размере стоимости согласованной сторонами в сумме 3 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 98, ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 537 рубля

Руководствуясь ст. ст. 13, 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░24 ░ ░░░░░░ ░░░25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 12.09.2019 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 000 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 800 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 24.03.2020 ░░ 19.06.2020 ░ ░░░░░░░ 7 411, 95 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27 537 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 800 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.06.2020 ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░26 - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 500 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.