Решение по делу № 2-391/2021 от 26.04.2021

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

    с. Кунашак 24 августа 2021 года

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.,

при секретаре Хисаметдиновой И.С.,

с участием истца Сатыбалдиной Э.Ф., представителя истца Хайрзамановой А.Р.,

представителя ответчика по доверенности Кирьянова С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатыбалдиной Э.Ф. к Кирьяновой О.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, о погашении записи регистрации договора купли-продажи, погашении записи регистрации перехода права собственности, погашении записи ипотеки на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости

установил:

    Сатыбалдина Э.Ф. обратилась в суд с иском к Кирьяновой О.А. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 36 кв.м. и земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенному между Сатыбалдиной Э.Ф. и Кирьяновой О.А., о применении последствий недействительности сделки купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка, о погашении записи от ДД.ММ.ГГГГ регистрации указанного договора купли-продажи, погашении записи ипотеки в силу закона на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, о восстановлении права собственности Сатыбалдиной Э.Ф. на указанные жилой дом и земельный участок.

    В судебном заседании истец Сатыбалдина Э.Ф. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

    Ответчик Кирьянова О.А. в судебное заседание не явилась, была извещена.

    Представитель ответчика по доверенности Кирьянов С.Ю. с условиями мирового соглашения согласен, указав, что его доверителя устраивает предложенный истцом вариант выкупа жилого дома.

    Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Челябинской области, ООО "Логро" в судебное заседание не явились, были извещены.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об утверждении представленного сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу положений ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело (ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Сторонам разъяснены предусмотренные ст. 221 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

    Учитывая, что заключенное истцом и ответчиком мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение его условий не нарушает интересы иных лиц,

    руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:

    утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, в соответствии с которым:

    1. В связи с выкупом жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> Сатыбалдиной Э.Ф. у Кирьяновой О.А. за сумму 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, истец Сатыбалдиной Э.Ф. отказывается от заявленных исковых требований к Кирьяновой О.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, о погашении записи регистрации договора купли-продажи, погашении записи регистрации перехода права собственности, погашении записи ипотеки на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

    2. После осуществления всех платежей по установленному в п. 3 настоящего мирового соглашения графика платежей, право собственности на

жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переходят от Кирьяновой О.А. к Сатыбалдиной Э.Ф. в течении семи календарных дней со дня поступления последнего платежа, на основании заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между Сатыбалдиной Э.Ф. и Кирьяновой О.А..

    3. Денежные средства в сумме 150000 рублей выплачиваются истцом Сатыбалдиной Э.Ф. ответчику Кирьяновой О.А. равными платежами по 50000 рублей в месяц. Ежемесячный платеж должен быть осуществлен не позднее 24 числа каждого месяца, согласно графику платежей: ДД.ММ.ГГГГ - 50000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 50000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 50000 рублей.

    4. Истец Сатыбалдиной Э.Ф. вносит денежные средства по реквизитам указанным в мировом соглашении или наличными денежными средствами.

    5. Истец Сатыбалдиной Э.Ф. имеет право вносить платежи в более короткий срок, в этом случае график платежей изменяется пропорционально внесенной сумме.

    6. Стороны не имеют право расторгнуть в одностороннем порядке настоящее соглашение.

    7. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> переходит истцу Сатыбалдиной Э.Ф. после полной выплаты суммы, указанной в мировом соглашении, путем заключения договора купли-продажи между сторонами. В случае уклонения одной из сторон от подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в случае полной оплаты суммы по графику установленному в п.3 мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п.2 ст. 165 ГК РФ.

    8. В случае смерти одной из сторон, обязательства по мировому соглашения переходят к наследникам в полном объеме.

    Производство по гражданскому делу по иску Сатыбалдиной Э.Ф. к Кирьяновой О.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, о погашении записи регистрации договора купли-продажи, погашении записи регистрации перехода права собственности, погашении записи ипотеки на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости - прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Д.М. Насырова