Решение по делу № 2-920/2022 от 28.07.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданская область 15 сентября 2022 г.

Судья Хасынского районного суда Магаданской области Бадулина Ю.С., рассмотрев в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Захарову Василию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (далее МУП «Комэнерго») обратилось в суд с иском к Захарову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Захаров В.А. проживает в квартире № дома <адрес> в пос. Палатка по договору коммерческого найма№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему до настоящего времени. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании истца, что подтверждается сведениями по многоквартирному жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ, договором ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должником несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По заявлению истца мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № СП-617/10-2022, должником представлены возражения, в связи с чем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Ссылаясь на ст.ст. 210, 288, 290, 684 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 153-155, 158 ЖК РФ просили взыскать в свою пользу с Захарова В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 244,78 рублей, а также судебные расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ получено ответчиком Захаровым В.А. ДД.ММ.ГГГГ, при этом возражений от ответчика в установленный срок не поступило.

В соответствии с частью 5 статьи 232.3 ГПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассмотрено без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так в ст. ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, жилищное законодательство возлагает на пользователя помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренной ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании Распоряжения КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № «О структурной реорганизации МУП «Комэнерго» Хасынского района» предприятие прекратило оказывать услуги по обслуживанию жилищного фонда.

Неисполнение нанимателем обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не освобождает нанимателя от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права взыскателя на получение соответствующих платежей.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2016 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2017 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2018 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2019 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2020 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2021 год», Жилищным кодексом РФ.

Приказами МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № производился перерасчет за предоставленные коммунальные услуги.

Как следует из Устава, МУП «Комэнерго» является юридическим лицом, может выступать истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, одним из основных видов деятельности МУП Комэнерго является предоставление коммунальных услуг юридическим и физическим лицам.

В соответствии с договором ресурсоснабжения №р/2016, сведениями по многоквартирным жилым домам МО «поселок Палатка» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Комэнерго» осуществляет транспортировку коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячее, холодное водоснабжение) в том числе до границы многоквартирного дома <адрес> в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области.

Таким образом, суд приходит к выводу, что МУП «Комэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая имеет право взимания платы за оказанные услуги.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Муниципальному образованию «Хасынский городской округ».

Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Поселок Палатка» в лице и.оглавы ФИО4 и Захаровым В.А. был заключен договор, в соответствии с которым нанимателю Захарову В.А. была передана находящаяся в муниципальной собственности квартира № в доме <адрес> в пос. Палатка для проживания в ней сроком на 3 года.

В соответствии с п.3.7 договора наниматель Захаров В.А. взял на себя обязанность не позднее 10 числа каждого месяца вносить оплату за коммунальные и жилищные услуги, а также земельный налог согласно выставленным счетам.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Захаровым В.А. заключен договор № коммерческого найма жилого помещения предметом которого явилась квартира № в доме <адрес> в пос. Палатка для проживания в ней сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора продлен по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после истечения действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель в лице администрации МО «Поселка Палатка» не выполнил обязанности, предусмотренной п.2 ст. 684 ГК РФ, а наниматель Захаров В.А. не отказался от продления договора, договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи данное жилое помещение в Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа не передавалось.

Из лицевого счета следует, что основной квартиросъёмщик квартиры № в доме <адрес> в пос. Палатка Хасынского городского округа Магаданской области Захаров В.А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанной квартире.

В соответствии с адресными справками, ответчик Захаров В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 379 244 рубля 78 копеек.

Доказательств того, что данные услуги не были оказаны, либо были оказаны ненадлежащего качества, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Проверив представленный расчет и признав его обоснованным, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № в доме <адрес> в п. Палатка, Хасынского городского округа, Магаданской области за указанный в иске период в сумме 379 244 рубля 78 копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска МУП «Комэнерго» уплачена государственная пошлина в размере 6 992,45 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк-онлайн, номер операции № и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования МУП «Комэнерго» подлежат удовлетворению, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6 992,45 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Захарову Василию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с Захарова Василия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 244 (триста семьдесят девять тысяч двести сорок четыре) рубля 78 копеек.

Взыскать с Захарова Василия Анатольевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 992 (шесть тысяч девятьсот девяносто два) рубля 45 копеек.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 232.4 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Судья                          Ю.С. Бадулина