Решение по делу № 2-1269/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1269/2022г.                                                                             

УИД 52RS0008-01-2022-000906-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.,

при секретаре: Ягилевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Сергея Николаевича к Сорокину Борису Николаевичу, акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Сорокин С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование требований ссылается на то, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ... (копия договора прилагается), на основании приказа заместителя директора Нижегородского телевизионного завода им. В.И.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ № ... граждане Сорокин Николай Николаевич - отец истца, Сорокина Ольга Ивановна - мать истца, Сорокин Борис Николаевич - брат истца получили в безвозмездную совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Сорокина Ольга Ивановна, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ... № ... (свидетельство прилагается).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ... (копия свидетельства прилагается) Сорокин Сергей Николаевич принял наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, под номером ..., в <адрес> и соответствующей доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеуказанного свидетельства истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ... на объект - квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/3 (свидетельство о гос. регистрации права прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ умер Сорокин Николай Николаевич, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ... № ... (свидетельство прилагается).

Таким образом, в настоящее время, совместно с истцом, собственником квартиры является его брат - Сорокин Борис Николаевич, который проживает по адресу нахождения вышеуказанного объекта недвижимости, его доля в праве собственности составляет 1/3.

В связи с тем, что братом истца - Б.Н.Сорокиным после смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время не осуществляются жилищно - коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление исполнительному директору АО «ДК Приокского района» П.В.Еробкину о рассмотрении вопроса разделения лицевого счета в вышеуказанной квартире (копия заявления прилагается).

Согласно полученной информации из ответа на обращение следует, что одним из необходимых документов, для разделения лицевого счета требуется соглашение всех собственников и нанимателей жилого помещения.

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления самостоятельно достигнуть согласия о разделении лицевого счета не удалось.

В соответствии с положениями частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Исходя из вышеизложенного, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты.

2. Обязать АО «ДК Приокского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> (л.д. ...).

В дальнейшем истец уточнил требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сорокин Николай Николаевич, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ... № .... В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону истец дополнительно унаследовал 1/12 долю в квартире. Общая доля в квартире составляет 5/12. Таким образом, в настоящее время совместно с истцом собственником квартиры является его брат Сорокин Б.Н., который проживает по адресу нахождения вышеуказанного объекта недвижимости, его доля в праве собственности составляет 7/12.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между собственниками (в следующих долях: 5/12 - Сорокину С.Н., 7/12 - Сорокину Б.Н.

2. Обязать АО «ДК Приокского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Сорокиным С.Н. (5/12 доли) и Сорокиным Б.Н. (7/12 доли) (л.д. ...).

В судебном заседании Сорокин С.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, и просил определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик Сорокин Б.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверты с судебными извещениями возвращены в суд почтовой организацией (л.д. ...). Представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями (л.д. ...).

Представитель ответчика АО «Домоуправляющая компания Приокского района» Волкова М.В., действующая по доверенности (л.д. ...) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д...). Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части разделения платежных документов по услугам содержания жилья.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, из содержания вышеуказанных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположена по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Сорокиной О.И., Сорокину Н.Н. и Сорокину Б.Н. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. Сорокина О.И. умерла (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ наследнику Сорокиной О.И. истцу Сорокину С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. ...).

Право собственности Сорокина С.Н. на основании вышеуказанного свидетельства зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. умер Сорокин Н.Н. (л.д. ...).

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода, Колесникова Владимира Леонидовича, имеется наследственное дело № ... за ... год к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года Сорокина Н.Н., постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: <адрес>.

По имеющимся в наследственном деле данным наследниками по закону по ст.1142 ГК РФ являются:

сын: Сорокин Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> (телефон: ...);

сын: Сорокин Борис Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно архиву нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода, Колесникова В.Л., наследодателем Сорокиным Николаем Николаевичем было составлено завещание, по которому всё своё имущество он завещал сыну Сорокину Борису Николаевичу.

Сын Сорокин Сергей Николаевич подавший заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, является наследником по ст.1149 ГК РФ.

От Сорокина Бориса Николаевича заявления о принятии наследства либо об отказе от него не поступало. Однако, факт принятия им наследства подтверждается справкой с места жительства о совместном проживании его с наследодателем.

Наследство, указанное Сорокиным Сергеем Николаевичем, состоит из:

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя наследнику по закону - Сорокину Сергею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (обязательная доля) на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу : <адрес> (в 1/4 доле из принадлежащей наследодателю 1/3 доли вышеуказанной квартиры) ( л.д...).

Доля в наследстве, причитающаяся по завещанию Сорокину Б.Н., остается открытой. Наследственное дело № ... за ... год остается неоконченным (л.д. ...).

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Сорокин Б.Н. в силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от отсутствия государственной регистрации права перешедшей к нему в порядке наследования 3/12 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является собственником 7/12 долей (4/12 + 3/12) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Из п. 34 вышеуказанного постановления Пленума ВС Российской Федерации следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, у Сорокина Б.Н. с момента регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, а также с момента принятия наследства после смерти Сорокина Н.Н. в виде 3/12 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом долей в праве собственности Сорокин Б.Н. должен нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества исходя из принадлежащих ему 7/12 долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, к Сорокину Б.Н. после смерти отца Сорокина Н.Н. перешло право собственности на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: истец Сорокин С.Н. (доля в праве 5/12 = 4/12 + 1/12) и ответчик Сорокин Б.Н. (доля в праве 7/12).

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате за содержание жилья добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по содержанию имущества, принадлежащего им на праве собственности.

В данном случае АО «Домоуправляющая компания Приокского района» вправе производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности: в размере 5/12 доли всех расходов, приходящихся на истца - Сорокина С.Н., и в размере 7/12 долей, приходящейся на ответчика Сорокина Б.Н.

Между тем, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, отраженного в протоколе общего собрания № ... от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками многоквартирного дома заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. (л.д. ...).

Таким образом, АО «Домоуправляющая компания Приокского района» не вправе заключать отдельные соглашения и выдавать платежные документы на оплату вышеуказанных коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сорокина Сергея Николаевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения - квартиру <адрес> в следующих долях :

5/12 долей - в отношении Сорокина Сергея Николаевича,

7/12 доли - в отношении Сорокина Бориса Николаевича.

Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения - квартиру <адрес> с Сорокиным Сергеем Николаевичем на 5/12 долей ; с Сорокиным Борисом Николаевичемна 7/12 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья:                                                                   Е.И.Кшнякина