Решение по делу № 2-3064/2023 от 14.03.2023

№

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено 27 апреля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горичева Александра Семеновича к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности,

Установил

      Горичев Александр Семенович обратился в суд с иском к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности на квартиру № №, общей площадью 29,4 кв.м., с лоджией площадью 2,9 кв.м., расположенную на 3-ем этаже по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

       Свои требования истец мотивирует тем, что Горичев А.С. является членом ЖСПК «ЭлитСтрой» на основании протокола заседания Правления «ЭлитСтрой» № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

      Вступительный взнос в ЖСПК «ЭлитСтрой» Горичевым А.С. в соответствие с протоколом заседания правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № № от ДД.ММ.ГГГГ выплачен в размере 100 000 рублей полностью.

      Таким образом, обязательства истцом выполнены в полном объеме.

      Однако оформление документов ЖСПК «ЭлитСтрой» не произведено, вследствие чего истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

      Истец – Горичев А.С. в судебном заседании поддерживал исковые требования.

      Ответчик – представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

      Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

      В силу п. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      Судом установлено, что на основании Протокола заседания правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6. был принят в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» (л.д. 26).

      За ФИО7 закреплена 1-комнатная квартира общей проектной площадью 34,2 кв.м., расположенная на третьем этаже по адресу: <адрес> Справкой ЖСПК «ЭлитСтрой» о выплаченном пае от 31.01.2019г. подтверждено, что паевой взнос в размере 1 381 000 рублей ФИО2 выплачен полностью (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГг. Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск выполнены работы по присвоению адреса объекту адресации: земельный участок с кадастровым номером № для использования и обслуживания объектов недвижимого имущества.

      В результате выполненных работ указанному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ проведено заседание правления ЖСПК «ЭлитСтрой» об установлении нумерации и площадей квартир. Члены правления постановили: квартире с проектным № присваивается №, общая площадь 29,4 (двадцать девять целых четыре десятых) кв.м, в том числе жилая 19,9 (девятнадцать целых девять десятых) кв.м. Данный факт подтвержден протоколом заседания правления ЖСПХ «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Горячевым А.С. заключен договор купли-продажи пая (л.д. 7).

       Согласно п. 1 Договора, Продавец обязуется передать принадлежащий ему пай, имеющийся в ЖСПК «ЭлитСтрой» в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность указанный пай и оплатить Продавцу определению в ДКП цену.

       Согласно п. 3 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу сумму в размере 1 700 000 рублей наличными денежными средствами в день подписания ДКП. Факт оплаты подтвержден собственноручно написанной Продавцом распиской, в которой Продавец подтверждает получение от Покупателя определенной в договоре суммы - 1 700 000 рублей - в полном объеме (л.д. 13).

       За Горичевым А.С., согласно протокола заседания правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ. была закреплена <адрес> общей площадью 29,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9).

      Согласно акта приема-передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> передана Горичеву А.С. в натуре (л.д. 22).

      Вступительный взнос в ЖСПК «ЭлитСтрой» Горичевым А.С. в соответствие с протоколом заседания правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ выплачен в размере 100 000 рублей (л.д. 20).

      При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что истец выплатил паевой взнос за спорное помещение в ЖСПК «ЭлитСтрой», суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

      Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

      Исковые требования Горичева Александра Семеновича /паспорт №/ к ЖСПК «ЭлитСтрой» /ОГРН №/ удовлетворить.

      Признать за Горичевым Александром Семеновичем право собственности на квартиру общей площадью 29,4 кв.м., с площадью лоджии 2,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

      Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Горичевым Александром Семеновичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд     в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий          подпись         Л.А. Добрякова