Решение по делу № 2-1351/2024 (2-9388/2023;) от 21.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07.03.2024 года         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Мининой О.С.,

при секретаре                         Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2024 по иску Тельнова Сергея Германовича к Калиничевой (Кушнаревой) Ксении Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тельнов С.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры в порядке приватизации с 2006 г., расположенной по адресу: адрес. При этом, истец со своей семьей проживает по другому адресу и с ответчиком совместное хозяйство не ведет. Ответчик к приватизации квартиры никакого отношения не имеет. 27.08.2010 г. истец разрешил своей дочери - ответчику Кушнаревой Ксении Сергеевне вселиться в спорную квартиру временно на полгода, на период поиска и покупки ею в городе Самара себе квартиры. Однако ответчик с 27.08.2010 г. по настоящее время проживает в выше указанной квартире истца и добровольно выселяться из нее отказывается, бремя расходов за квартиру нести отказывается, не оплачивая коммунальные платежи. Недобросовестно относится к содержанию квартиры, что по ее вине привело к затоплению из квартиры истца ниже расположенной квартиры. Возмещать ущерб потерпевшему ответчик отказывается, поэтому причиненный заливом ущерб соседям истец вынужден оплачивать за свой счет. Более того, ответчик набрал несколько кредитов, которые не оплачивает, поэтому в отношении нее возбуждено несколько исполнительных производств, от которых она скрывается. Истец решил продать квартиру, но не может этого сделать, так как ответчик отказывается из нее выселиться и сняться с регистрационного учета. Отказом ответчика добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета нарушаются права истца, как собственника квартиры, что явилось причиной обращения истца в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Тельнов С.Г., с учетом уточнений исковых требований, просит суд признать Калиничеву (Кушнареву) К.С. утратившей право пользования квартирой истца, расположенной по адресу: адрес. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Рыбаков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. Пояснил также, что поскольку ответчик выехала из спорной квартиры, исковые требования в части выселения, истец не поддерживает.

В судебное заседание ответчик не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, извещена надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Тельнов С.Г., в порядке приватизации, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно сведениям из адресного стола от 13.01.2024 г., Кушнарева К.С. с дата зарегистрирована в спорном жилом помещении.

При этом, согласно ответу из ППК «Роскадастр», в приватизационном деле по указанному адресу имеется заявление Тельнова С.Г. от 03.05.2006 г. о не включении в приватизацию данной квартиры Тельновой К.С.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры и не может продать спорную квартиру.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и ответчиком не оспорено, что Кушнарева К.С. в квартире по адресу: адрес не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, общее совместное хозяйство с собственником квартиры Тельновым С.Г. ею не ведется.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком в том смысле, который придается им положениями жилищного законодательства, прекращены.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Соответственно, наличие родственных отношений между Кушнаревой К.С. и собственником квартиры Тельновым С.Г. само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Тельнову С.Г.

Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

В свою очередь, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Тельнова С.Г., как собственника данной квартиры и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании Калиничевой (Кушнаревой) К.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Тельнова Сергея Германовича к Калиничевой (Кушнаревой) Ксении Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать Калиничеву (Кушнареву) Ксению Сергеевну, дата г.р. (паспорт №...) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Калиничевой (Кушнаревой) Ксении Сергеевны, дата г.р. (паспорт №...) с регистрационного учета, по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.03.2024 года.

Судья                 подпись      О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: