Решение по делу № 2-2379/2020 от 22.10.2020

Дело № 2-2379/2020

УИД: 44RS002-01-2020-003515-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.,

при секретаре Алферьевой А.А.,

при участии представителя Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы Княжевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы к Грошеву Дмитрию Александровичу, Грошевой Елене Сергеевне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы обратился в суд с иском к Грошеву Д.А., Грошевой Е.С. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы от ООО УК «Юбилейный» поступила информация о произведенной самовольной перепланировке в квартире № жилого дома № по ул. ... в городе Костроме. Собственниками квартиры являются Грошев Д.А. и Грошева Е.С. Также, собственник Грошев Д.А. зарегистрирован по указанному адресу. Управляющей компанией установлено, что в указанной квартире в помещении кухни (помещение № 2) демонтирован оконно-дверной блок, в результате чего образовалось подсобное помещение и увеличена отапливаемая площадь квартиры. Собственникам, в соответствии с Порядком приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденном постановлением Администрации города Костромы от 18 мая 2020 года № 831, выдано предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01 октября 2020 года, которое до настоящего времени собственниками не исполнено. Со ссылкой на нормы ЖК РФ, истец просит обязать Грошевых Д.А. и Е.С. привести жилое помещение по адресу: ..., в прежнее состояние, выполнив следующие действия: восстановить демонтированный оконно-дверной блок в помещении кухни (помещение № 2).

В судебном заседании представитель Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы Княжевская Н.А. иск поддержала, пояснила, что предписание собственниками не выполнено, также собственники в Комитет с заявлением об узаконивании переустройства не обращались.

Ответчики Грошев Д.А., Грошева Е.С. извещались о дате и времени рассмотрения дела дважды, в суд не явились, судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения, по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Сведений о том, что ответчики не могли получить судебное извещение в силу объективных обстоятельств, у суда на день рассмотрения дела нет.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей совместной собственности Грошева Д.А. и Грошевой Е.С. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со сведениями, представленными МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», в квартире зарегистрирован собственник Грошев Д.А.

В сентябре 2019 года, представителем управляющей компании ООО УК «Юбилейный 2007», в управлении которой находится указанный жилой дом, при осмотре квартиры в присутствии собственника Грошева Д.А., было установлено, что в помещении кухни произведено переустройство – выставлен балконный блок. Составлен акт осмотра жилого помещения от 10.09.2019 года.

Таким образом, в квартире в результате действий собственников увеличена отапливаемая площадь.

Решением Думы города Костромы от 25 октября 2018 года № 174 «Об учреждении Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы и об утверждении Положения о Комитете» учрежден в качестве юридического лица Комитет, в сферу деятельности которого, в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 5 Положения, входит согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

27 февраля 2020 года ООО УК «Юбилейный 2007» направило сведения о переустройстве квартиры № дома № по ул. ... в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы.

Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы 23 марта 2020 года направил собственниками Грошеву Д.А. и Грошевой Е.С., в соответствии с Порядком по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденным постановлением Администрации г. Костромы от 25 мая 2005 года № 1529, предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01 сентября 2020 года, предоставить в Комитет поэтажный план на момент окончания работ в срок до 01 октября 2020 года. Факт направления предписания подтвержден реестром на отправку заказной корреспонденции.

В настоящее время действует Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденный постановлением Администрации города Костромы от 18 мая 2020 года № 831.

В силу п. 3.2 Порядка, собственник (наниматель) помещения обязан привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в 6-месячный срок с даты направления уведомления.

В соответствии с пунктами 3.4, 3.4.1, 3.4.2 Порядка собственник (наниматель) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в установленный уполномоченным органом срок обязан: привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в прежнее состояние за свой счет, с соблюдением действующих строительных норм и правил, а также правил безопасности; уведомить уполномоченный орган о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, с приложением технического паспорта (технического плана) помещения в многоквартирном доме, содержащего информацию о состоянии помещения в многоквартирном доме после окончания работ по приведению этого помещения в первоначальное состояние или заверенной в установленном порядке копии указанного документа.

Как пояснила в суде представитель истца, до настоящего времени предписание Грошевыми не исполнено, в адрес Комитета документы, предусмотренные п. 3.4.2 Порядка, ими не представлены.

Учитывая, что собственниками в порядке, установленном законодательством, разрешение на производство перепланировки и переустройства получено не было, т.е., переустройство жилого помещения произведено самовольно, выданное предписание до настоящего времени ими также не исполнено, с заявлением в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, ответчики не обратились, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, которые должен произвести ответчик, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – три месяца со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчиков Грошева Д.А., Грошевой Е.В. в доход бюджета муниципального образования г/о г. Кострома следует взыскать государственную пошлину 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы к Грошеву Дмитрию Александровичу, Грошевой Елене Сергеевне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Грошева Дмитрия Александровича, Грошеву Елену Сергеевну привести самовольно перепланированное жилое помещение – квартиру по адресу: ..., в прежнее состояние, путем восстановления демонтированного оконно-дверного блока в помещении кухни (помещение № 2) в срок три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Грошева Дмитрия Александровича в доход бюджета муниципального образования г/о г. Кострома государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Грошевой Елены Сергеевны в доход бюджета муниципального образования г/о г. Кострома государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2020 года