Решение от 29.03.2023 по делу № 2-676/2023 от 13.02.2023

    Дело № 2-676/2023

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 марта 2023 года                                   г. Елизово, Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре судебного заседания Брилевой В.О., Барабановой К.С. рассмотрев с участием представителя истца Арапова С.А., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГПОАУ «Камчатский колледж технологии и сервиса» к Герценой ИО1, Рубцову ИО2, Рубцовой ИО3 о взыскании задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг,

    установил:

Истец КГПОАУ «Камчатский колледж технологии и сервиса» обратился в суд с указанным иском к ответчикам Герценой А.-Н. В., Рубцову Д.Б., Рубцовой Н.А., с учетом уточнения просили взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 220 454 руб. 68 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 883 руб. В обоснование исковых требований указал, что в оперативном управлении истца находится здание общежития, расположенное в городе Елизово <адрес>. С ответчиком Герценой А.-Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. Ответчики Рубцов Д.Б. и Рубцова Н.А. по дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ проживают совместно с нанимателем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца Арапов С.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Герцена А.-Н.В. представила возражения, согласно которым услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, ГВС и найму жилого помещения не должны быть включены в расчетный лист по оплате коммунальных услуг, поскольку с момента постройки здания ни разу не производился капитальный ремонт, в то время как наниматель самостоятельно производит ремонт за счет собственных средств. ГВС никогда не было в занимаемом жилом помещении, а заявления о перерасчете оставлены истцом без внимания. Так же представила свой вариант расчета с учетом потраченных сумм на ремонт жилого помещения и произведенных оплат (л.д. 69-74).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Герценой (Левашовой) Н.В. заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Герценой (Левашовой) Н.В. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное в городе Елизово <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № в ФИО11 найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в раздел 1 и 2 внесены изменения, в связи со сменой фамилии и имени ФИО2 на Герцену ИО1 Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ считать заключенным с Герценой ФИО3, в связи с изменением нумерации жилых помещений в общежитии произведенным на основании Технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГКП «<адрес>вое БТИ», объектом найма являются жилые помещения специализированного жилищного фонда <адрес> (далее – жилые помещения) находящиеся на пятом этаже в четвертом подъезде здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> состоящие из пяти комнат жилой площадью 66,3 квадратных метра, комнаты (позиции) 76, 81, 82, 83, 86 на плане пятого этажа четвертого подъезда их Технического паспорта на здание общежития, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Камчатское краевое БТИ». В жилые помещения Нанимателем вселены в качестве членов его семьи, которые ведут с ним общее хозяйство сын Рубцов ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена сына Рубцова ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подопечная ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-21).

Согласно п. 5.1 договора, наниматель обязуется вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещение в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из актов о фактическом проживании и пользовании коммунальными услугами, составленными истцом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики проживают в жилом помещении и пользуются коммунальными услугами. Данный факт не оспаривался ответчиком Герценой во время составления актов, о чем на них имеется ее подпись (л.д. 55).

Ответчики, проживая и пользуясь коммунальными услугами, платежи не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность по ее оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 265 руб. 47 коп., что подтверждается справкой и расчетом (л.д. 8-13).

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, она подлежит взысканию с них солидарно.

Доводы ответчика Герценой А.-Н.В., изложенные в письменном возражении, о том, что коммунальные платежи подлежат перерасчету, опровергаются представленными суду доказательствами о перерасчете, квитанциями. Истец принял во внимание все оплаты? произведенные ответчиком в заявленный в иске период, кроме тех оплат в квитанциях, где указано, что они оплачены по исполнительном листам. Изучив расчет задолженности, представленный ответчиком суд не может принять его во внимание, поскольку в него включены оплаты, произведенные по исполнительным производствам, тогда как они не могут быть учтены при расчете текущей задолженности.

Довод ответчика Герценой о том, что из расчета коммунальных услуг необходимо исключить оплату за капитальный и текущий ремонт, поскольку наниматель самостоятельно произвел ремонтные работы, не может быть принят судом во внимание, так как расходы на улучшение жилого помещения не отменяют обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг, в том числе за капитальный и текущий ремонт, взыскание денежных средств, потраченных Герценой на ремонтные работы не является предметом рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 883 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░2 (░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░3 (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 220454 ░░░. 68 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5404 ░░░. 55 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 05 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░░░