Решение по делу № 2-1441/2023 от 05.09.2023

УИД №42RS0040-01-2023-001616-50

Номер производства по делу (материалу) №2-1441/2023

                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово          27 ноября 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Хаметовой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Булатова Наиля Анваровича к администрации Кемеровского муниципального округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок

                                              УСТАНОВИЛ:

Булатов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что с 03.07.1989 его отец, Булатов Анвар Абдуллович, являлся членом садоводческого товарищества «Маручак». Ему в пользование был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный на № указанного товарищества, и выписан членский билет.

10.10.1993 на основании решения Кемеровского совета районных депутатов Булатову Анвару Абдулловичу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района выдано свидетельство № о передаче в собственность бесплатно для ведения садоводства ранее выделенного земельного участка, расположенного по <адрес>

При жизни, с 1989 года до 2011 года, его отец владел и пользовался указанным земельным участком, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

04.03.2011 отец истца умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, он является единственным наследником имущества Булатова Анвара Абдулловича.

Однако, вышеуказанный земельный участок не был включен в наследственную массу в связи с тем, что в свидетельстве о передаче земельного участка в собственность допущена ошибка: отчество отца «Абдуллович» написано с одной буквой «л» - «Абдулович». В членском билете была допущена аналогичная ошибка. Во втором экземпляре свидетельства, хранящегося в Росреестре по Кемеровской области - Кузбассу, отчество отца также написано с ошибкой.

Разночтение в документах препятствует истцу в оформлении наследственных прав на земельный участок, в связи с чем, возникла необходимость в установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства № о передаче в собственность земельного участка в садоводческом товариществе «Маручак», оформленного на имя Булатова Анвара Абдуловича, его отцу Булатову Анвару Абдулловичу, а также в признании факта владения и пользования указанным земельным участком на праве собственности за умершим Булатовым Анваром Абдулловичем.

Без установления этих фактов, имеющих для истца юридическое значение, невозможно решить вопрос о включении указанного земельного участка в наследственную массу и признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими документами. Так, в свидетельстве о смерти Булатова Анвара Абдулловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего 04.03.2011, свидетельстве о рождении истца, свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном 22.12.2011 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1, отчество его отца указано верно «Абдуллович».

Кроме того, после смерти отца ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно, на квартиру, расположенную по <адрес> По указанному адресу он зарегистрирован и проживает в настоящее время. Именно этот адрес указан и в членском билете, выданном 03.07.1989 садоводческим товариществом «Маручак» на имя Булатова Анвара Абдуловича. В том же членском билете указан год рождения Булатова Анвара Абдуловича - ДД.ММ.ГГГГ что соответствует году рождения его отца, указанному в свидетельстве о его смерти и в сохранившемся военном билете отца.

В квитанции к приходному кассовому ордеру №574 от 03.06.1989 об оплате отцом вступительного взноса в кассу садоводческого товарищества «Маручак», указано, что денежные средства в сумме 130 рублей были приняты от Булатова Анвара Абдулловича.

Кроме того, из военного билета его отца следует, что его основная гражданская специальность - водитель. В членском билете, выданном садоводческим товариществом «Маручак» на имя Булатова Анвара Абдуловича, в качестве места работы указано ATI 1-3, а должность - водитель.

Факт того, что его отец владел и пользовался земельным участком в садоводческом товариществе «Маручак» в период с 1989 года до 2011 года подтверждается членским билетом, в котором имеются отметки об уплате членских взносов.

Истец указывает, что в настоящее время земельным участком пользуется он, также исправно внося членские взносы, что подтверждается соответствующими отметками в членском билете.

Истец Булатов Н.А. просит: признать факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства № о передаче в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес> выданного на имя Булатова Анвара Абдуловича, умершему Булатову Анвару Абдулловичу.

Признать факт владения и пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, на праве собственности за умершим Булатовым Анваром Абдулловичем.

Включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по <адрес>

Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Определением суда от 05.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Булатов Р.А., Губарева (Булатова) А.А. (л.д.66).

В судебном заседании истец Булатов Н.А., его представитель Перетятько Е.Н., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Пронькина В.М., действующая на основании доверенности от 30.12.2022 №, сроком до 31.12.2023, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кемеровского муниципального округа, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.88).

Третьи лица Булатов Р.А., Губарева А.А., представитель третьего лица СНТ-ТСН «Маручак» в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Булатова Н.А. (л.д.67, 68, 70).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.

Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи.

П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.

Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Булатов Н.А. приходиться сыном Булатова Анвара Абдулловича, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии II-ФИ 822395 (л.д.33).

10.10.1993 Комитетом по земельной реформе и земельными ресурсам Кемеровского района отцу истца Булатову А.А. был представлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, расположенный по <адрес> что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № (л.д.31).

Право собственности Булатовым А.А. на земельный участок в установленном законом порядке оформлено не было.

04.03.2011 отец истца Булатов Анвар Абдуллович умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.29).

Как указывает истец и установлено в ходе судебного разбирательства, в свидетельстве о праве собственности на землю отчество отца Булатова Н.А. – указано как «Абдулович», когда в действительности он «Абдуллович».

В связи с чем, истец просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района 10.10.1993 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес> - Булатову Анвару Абдулловичу, умершему 04.03.2011, а также просит установить факт владения и пользования указанным земельным участком на праве собственности Булатовым Анваром Абдулловичем, умершим 04.03.2011.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Факт принадлежности указанного свидетельства о праве собственности на землю Булатову Анвару Абдулловичу подтверждается: копией военного билета (л.д.21), копией квитанции об оплате членских взносов (л.д.22), копией свидетельства о смерти, где отчество отца истца указано верно «Абдуллович».

При указанных обстоятельствах надлежит признать, что свидетельство о праве собственности на землю № принадлежит Булатову Анвару Абдулловичу, умершему 04.03.2011.

Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Факт того, что отец истца Булатов Анвар Абдуллович владел и пользовался земельным участком в садовом товариществе «Маручак» подтверждается членским билетом, в котором содержатся сведения об уплате им членских взносов (л.д.23-27).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие факт владения и пользования спорным земельным участком на праве собственности его отцом Булатовым Анваром Абдулловичем.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской свое Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 указанного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 вышеназванного Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти Булатова А.А., умершего 04.03.2011, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятием наследства обратился сын Булатова А.А. - Булатов Н.А. (л.д.43), которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону – на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>; на права требования компенсации денежных вкладов (л.д.28, 55).

Наследники первой очереди Булатова А.А. - сын Булатов Р.А., дочь - Губарева (Булатова) А.А. отказались от принятия наследства в пользу Булатова Н.А.

Кроме того, истец пояснил, что после смерти отца он пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, несет бремя по его содержанию.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Булатова Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатова Наиля Анваровича к администрации Кемеровского муниципального округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района 10.10.1993 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес> - Булатову Анвару Абдулловичу, умершему 04.03.2011.

Установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по <адрес> на праве собственности Булатовым Анваром Абдулловичем, умершем 04.03.2011.

Включить земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес> в наследственную массу после смерти Булатова Анвара Абдулловича, умершего 04.03.2011.

Признать за Булатовым Наилем Анваровичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти Булатова Анвара Абдулловича, умершего 04.03.2011.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий:                                        Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 01.12.2023.

Судья:                                                         Ю.Н. Почекутова